Direkt zum Inhalt
Logo von Wijk-Regio Makelaardij B.V.

Nieuwe Werf 20

4756CE Kruisland • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oudenbosch

Fotoalbum

Nieuwe Werf 20 Kruisland
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij hebben het genoegen u deze royaal uitgebouwde hoekwoning met riante vrijstaande garage (ca. 5,50 m x ca. 7,75 m) aan te bieden. Deze gemoderniseerde en instapklare woning dateert van het bouwjaar 1979 en is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk, nabij de dorpskern van Kruisland, op een perceel van 248 m². In de directe omgeving zijn diverse groenvoorzieningen gesitueerd. Ook is er veel extra parkeergelegenheid in de nabijheid van de woning gesitueerd. De algemene staat van onderhoud is goed, daar de woning keurig is onderhouden en gemoderniseerd. Verder is de woning vrijwel geheel van rolluiken voorzien en is er op de begane grond grotendeels vloerverwarming toegepast. Kruisland staat bekend als een dorp met een redelijk voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen zijn in het dorp gesitueerd. Ook is Kruisland gunstig gelegen ten opzichte van o.a. Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). Indeling Begane grond Entree Via de entree, waarin zich de uitgebreide meterkast, trapkast met vloerverwarmingsunit en waterontharder en gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een PVC vloer, spachtelputzwanden en een stucplafond. Woonkamer In de woonkamer is er sprake van veel lichtinval, omdat het een doorzonkamer betreft met grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een PVC vloer, spachtelputzwanden en een stucplafond met sierlijsten. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld alsmede de achtertuin te genieten en is er toegang tot de keuken. Keuken De gesloten woonkeuken met een in een tweetal recht opgestelde keukenblokken is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, een 5-pits gasstel met afzuigkap, stoomoven, magnetron en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een natuurstenen blad bedekt en is met een identieke opstaande rand bekleed. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, structuurverfwanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamers Eén slaapkamer is aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Alle slaapkamers zijn volwaardig van afmeting en de afwerking bestaat uit laminaatvloeren, spachtelputz-/en behangwanden en spuitwerkplafonds. Badkamer De luxe badkamer is met de nodige hedendaagse comfort uitgerust. De inrichting bestaat uit een inloopdouche, badkamermeubel met wasgelegenheid, toilet en designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld, van een panelenplafond met inbouwspots en vloerverwarming voorzien. Tweede verdieping Middels een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en een vierde kamer. Op de voorzolder staat de CV ketel (2012) opgesteld. Slaapkamer De slaapkamer is voorzien van een dakkapel en de afwerking bestaat uit een laminaatvloer, structuurverfwanden en een structuurverfplafond met inbouwspots. Tevens zijn er knieschotten ten behoeve van extra bergruimte aanwezig. Tuin De privacy volle en onderhoudsvriendelijke tuin is op het zuidwesten gesitueerd. De aanleg bestaat uit sierbestrating en aan de garage is een fraaie overkapping geplaatst. Garage De riante vrijstaande garage is aan de achterzijde van het perceel gesitueerd. Deze verhoogde garage is voorzien van een betonvloer, een elektrische deur, een keukenblok, een watervoorziening en vaste kastruimte. Ook bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. het wasapparatuur. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
429 m³
Externe Berghalle
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4756

Google Karten

Kruisland auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kruisland

Wohn- und Viertelzahlen in Kruisland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kruisland. In 2025 waren da 2.430 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.

Einwohner

2.430

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kruisland
Jahr Einwohner
2021 2.410
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.445
2025 2.430

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kruisland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 448.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 545 0-15: 330 15-25: 260 25-45: 505 45-65: 780

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

550

Middelbaar

850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

2.155

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 120
Appartementen 61
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 559
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

206

Bezeichnung B

169

Bezeichnung A

168

Bezeichnung G

138

Bezeichnung D

112

Bezeichnung F

95

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kruisland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.550
2021 1.720 3.700
2022 1.270 3.430
2023 1.040 3.390
2024 1.030 3.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.600

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Kruisland (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kruisland
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kruisland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kruisland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kruisland?

Kruisland telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruisland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruisland?

In Kruisland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 559 woningen.

Meer Häuser in Kruisland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.