Direkt zum Inhalt
Logo von Wezenbeek Makelaardij

Langeweg 28

4756AK Kruisland • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kruisland

Fotoalbum

Langeweg 28 Kruisland
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Kruisland gelegen, royale vrijstaande woning uit 1971 met garage en riant tuinhuis met veranda. De woning bevindt zich op een rustige locatie op een perceel van maar liefst 1.120m². De woning beschikt onder andere over een volledig woonprogramma op de begane grond. In deze woning vindt u volop leefruimte en is hierdoor een ideale gezinswoning met mogelijkheden voor werken aan huis of levensloopbestendig wonen. De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid, een stenen garage én 20 zonnepanelen. De grote tuin biedt volop ruimte voor ontspanning, spel of zelfs het realiseren van bijvoorbeeld een moestuin. De dorpskern van Kruisland is op loopafstand gelegen. Hier vind je onder andere een supermarkt, basisschool, kinderopvang, horecagelegenheden en sportverenigingen. Ook de uitvalswegen naar omliggende steden en de Randstad zijn snel bereikbaar. Hier woon je landelijk, maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Een plek waar comfort, rust en ruimte hand in hand gaan! Woonoppervlakte: circa 229m² Perceeloppervlakte: 1.120m² Energielabel: C Indeling: Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal met vide en de trapopgang ervaar je direct de royale opzet van deze woning. Vanuit de hal heb je toegang tot een slaapkamer, badkamer, toilet, de woonkamer en de keuken. De slaapkamer, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen, is voorzien van een tegelvloer en heeft een oppervlakte van circa 16m². De betegelde badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel met badkamermeubel, bidet en een ligbad. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, airconditioning en openslaande tuindeuren. Aansluitend de keuken, welke eveneens is voorzien van dezelfde tegelvloer en vloerverwarming. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, bordenwarmer, vaatwasser, oven, combi-magnetron en een koel-/vriescombinatie. Via de keuken bereik je een tussenportaal met hier een deur met toegang tot de oprit, de meterkast en een provisiekast. Aansluitend een extra kamer, ideaal als werkkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis. Deze ruimte heeft een eigen ingang en biedt daarnaast toegang tot de garage. De garage is ruim van opzet met een oppervlakte van circa 36m² en beschikt over een elektrische garagedeur, verwarming, water, verlichting en een vliering voor extra bergruimte. Verdieping Op de verdieping word je verrast door de hoeveelheid ruimte en gebruiksmogelijkheden. Vanaf de overloop heb je toegang tot maar liefst vier slaapkamers, elk met hun eigen karakter en indeling. Of je nu een groot gezin hebt, graag gasten ontvangt of een werk- en/of hobbyruimte zoekt, hier vind je alle mogelijkheden. De eerste slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De kamer is ruim van opzet en heeft een oppervlakte van circa 18m². Vervolgens komen we de badkamer tegen. De betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met badkamermeubel, toilet en een separate C.V. c.q. wasruimte met de wasmachine- en drogeraansluitingen. De badkamer is voorzien van een dakraam, welke zorgt voor voldoende natuurlijk daglicht. De overige drie slaapkamers zijn elke voorzien van een berging / vaste kast. De slaapkamer aan het einde van de overloop is tevens voorzien van airconditioning. Bergzolder Middels een luik vanuit één van de slaapkamers te bereiken bergzolder. De zolder heeft een maximale stahoogte van 1.70m en biedt nog meer extra opbergruimte. Buitenruimte en tuin Niet alleen binnen vind je volop ruimte, ook buiten is dit meer dan genoeg aanwezig. De tuin is nagenoeg rondom de gehele woning gelegen met aan de noordkant van het perceel een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's en natuurlijk toegang tot de garage. De voor-, zij- en achtertuin zijn fraai aangelegd en geven een verzorgd beeld. In deze tuin vind je gedurende de dag altijd wel een fijn plekje in de zon. De tuin beschikt over een mooie combinatie van vaste planten, sierstruiken, bomen, een strak gazon en sierbestrating. Een leuk extraatje in deze tuin is de vijver en het riante houten tuinhuis met veranda, waar je heerlijk kunt recreëren en relaxen. Het tuinhuis is voorzien van elektra, een aparte berging (met eigen toegang) en de zonnepanelen bevinden zich op het dak. Algemeen - Vrijstaande woning aan de rand van Kruisland; - Compleet woonprogramma op de begane grond; - Energielabel C; - Volop leef- en buitenruimte; - Totaal vijf slaapkamers en twee badkamers. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
229 m²
Fläche des Grundstücks
1120 m²
Inhalt
1074 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Externe Berghalle
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop Combifort (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4756

Google Karten

Kruisland auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kruisland

Wohn- und Viertelzahlen in Kruisland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kruisland. In 2025 waren da 2.430 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.

Einwohner

2.430

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kruisland
Jahr Einwohner
2021 2.410
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.445
2025 2.430

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kruisland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 448.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 545 0-15: 330 15-25: 260 25-45: 505 45-65: 780

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

550

Middelbaar

850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

2.155

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 120
Appartementen 61
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 559
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

206

Bezeichnung B

169

Bezeichnung A

168

Bezeichnung G

138

Bezeichnung D

112

Bezeichnung F

95

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kruisland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.550
2021 1.720 3.700
2022 1.270 3.430
2023 1.040 3.390
2024 1.030 3.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.600

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Kruisland (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kruisland
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kruisland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kruisland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kruisland?

Kruisland telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruisland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruisland?

In Kruisland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 559 woningen.

Meer Häuser in Kruisland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.