Direkt zum Inhalt
Logo von Wezenbeek Makelaardij

Meester Molstraat 5

4756BN Kruisland • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kruisland

Fotoalbum

Meester Molstraat 5 Kruisland
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een kindvriendelijke woonwijk, nabij de dorpskern van Kruisland gelegen, vrijstaande woning uit 2001 met een inpandige garage en een heerlijke diepe achtertuin. De woning bevindt zich op loopafstand van alle voorzieningen en is op een royaal perceel van 596m² gelegen. De woning is uitstekend onderhouden, volledig voorzien van rolluiken, op de begane grond voorzien van vloerverwarming en beschikt over een energielabel B. De riante diepe achtertuin biedt volop ruimte voor ontspanning, maar ook een moestuin behoort zeker tot de mogelijkheden. Daarbij geniet je aan de achterzijde van een vrij uitzicht over het landelijk gebied. De dorpskern van Kruisland is op loopafstand gelegen. Hier vind je onder andere een supermarkt, basisschool, kinderopvang, horecagelegenheden en sportverenigingen. Ook de uitvalswegen naar omliggende steden en de Randstad zijn snel bereikbaar. Een plek waar comfort, rust en ruimte hand in hand gaan! Woonoppervlakte: circa 145m² Perceeloppervlakte: 596m² Energielabel: B Indeling: Begane grond Binnenkomst in een nette hal / entree voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Vanuit hier bereik je de trapopgang naar de verdieping en de meterkast. De ruime, heerlijk lichte woonkamer sluit naadloos aan en is uitgevoerd in dezelfde verzorgde stijl. Extra sfeer en comfort? Dat zit goed dankzij de aanwezige gashaard. De halfopen woonkeuken is royaal en het keukenblok is praktisch ingericht met o.a. een koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken geniet je van een prettig uitzicht op de tuin. Aansluitend vind je de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen, een half betegeld toilet en de achterdeur. Zowel de keuken als bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer en een stucwerk plafond. Alle bovengenoemde vertrekken beschikken op over vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Vanuit de keuken zijn bovendien een ruime berging en de inpandige garage bereikbaar. Via de berging loop je zo de tuin in. De berging en garage zijn uitgevoerd met een tegelvloer en schoonmetselwerk wanden en worden verwarmd middels radiatoren. De garage biedt plaats aan één auto en is voorzien van een elektrische garagedeur. De berging met garage kan met enkele aanpassingen omgetoverd worden tot extra woonruimte. Tevens vind je hier de opstelplaats van de C.V.-installatie. Boven de berging en garage is daarbij een vliering aanwezig. Verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een nette overloop voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wanden. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele slaapkamer en aan de achterzijde een tweede slaapkamer; beide kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wanden. De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een tegelvloer en volledig betegelde wanden. Je beschikt hier over een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafel met badkamermeubel en een toilet. De badkamer is daarbij voorzien van vloerverwarming. Tevens aan de overloop gelegen praktische garderobe/inloopkast met een laminaatvloer en strak stucwerk op de wanden. Vanuit deze ruimte bereik je via een vlizotrap de bergzolder: ideaal voor bijvoorbeeld het opbergen van seizoensspullen. Buitenruimte en tuin Ook buiten biedt deze woning volop ruimte en is alles uitstekend onderhouden. De woning is volledig vrij gelegen en beschikt aan de voorzijde over een oprit, dus je auto parkeer je gemakkelijk op eigen terrein. Aan de zijkant van de woning is daarnaast een pad gelegen, zodat de woning ook achterom te bereiken is. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt volop ruimte voor ontspanning en om in te tuinieren. Er zijn meerdere terrassen, de tuin is fraai aangelegd en zeer goed onderhouden. Aan de achterzijde geniet je van een mooi landelijk uitzicht. Tevens in de tuin te vinden een tuinhuis en aparte tuinberging voor bijvoorbeeld het opbergen van je tuingereedschap. Algemeen - Vrijstaande woning nabij de dorpskern; - Energielabel B; - Aan de achterzijde een landelijk uitzicht; - Twee slaapkamers, meer mogelijk; - Eigen oprit en inpandige garage; - Woning voorzien van rolluiken en een alarminstallatie. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
596 m²
Inhalt
715 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
338 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4756

Google Karten

Kruisland auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kruisland

Wohn- und Viertelzahlen in Kruisland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kruisland. In 2025 waren da 2.430 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.

Einwohner

2.430

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kruisland
Jahr Einwohner
2021 2.410
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.445
2025 2.430

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kruisland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 448.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 545 0-15: 330 15-25: 260 25-45: 505 45-65: 780

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

550

Middelbaar

850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

2.155

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 120
Appartementen 61
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 559
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

206

Bezeichnung B

169

Bezeichnung A

168

Bezeichnung G

138

Bezeichnung D

112

Bezeichnung F

95

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kruisland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.550
2021 1.720 3.700
2022 1.270 3.430
2023 1.040 3.390
2024 1.030 3.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.600

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Kruisland (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kruisland
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kruisland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kruisland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kruisland?

Kruisland telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruisland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruisland?

In Kruisland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 559 woningen.

Meer Häuser in Kruisland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.