Direkt zum Inhalt
Logo von Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Amstelveen

Cornelis Claasz Baas Hof 1

1433GD Kudelstaart • Noord-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.699

Fotoalbum

Cornelis Claasz Baas Hof 1 Kudelstaart
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het idyllische Kudelstaart, vlak bij de Westeinderplassen? Deze instapklare hoekwoning met energielabel A in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt biedt je die kans. De woning combineert comfort, luxe en praktische ruimte, en staat direct klaar voor nieuwe bewoners. De woning ligt op slechts één minuut loopafstand van het winkelcentrum en diverse horecagelegenheden, waardoor alles wat je nodig hebt letterlijk om de hoek ligt. Tegelijkertijd geniet je hier van de rust van een groene omgeving en de nabijheid van het water. Kudelstaart biedt volop woonplezier in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Steek je de straat over, dan sta je al bij de Westeinderplassen. Perfect voor watersport, een wandeling of gewoon om te genieten van het uitzicht. Via mooie fiets- en wandelroutes bereik je eenvoudig Bilderdam, Nieuwveen en Nieuwkoop. Voor winkels en andere voorzieningen liggen Aalsmeer, Amstelveen en Hoofddorp op korte afstand, en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je ook zo in Amsterdam, Haarlem en andere steden. Zo woon je heerlijk rustig, maar toch centraal. Daarnaast heeft Kudelstaart een actief en gezellig verenigingsleven met onder andere voetbal, tennis, korfbal en turnen. Op loopafstand van ons huis bevinden zich twee basisscholen, bereikbaar via een leuk wandeldijkje, waardoor kinderen veilig en gemakkelijk zelfstandig naar school kunnen. Indeling van de woning Begane grond De begane grond is in 2021 grotendeels vernieuwd. De woonkamer is modern en sfeervol, met een op maat gemaakt meubel voorzien van een Dru gesloten gashaard die eenvoudig via een app te bedienen is. Brede berglades bieden extra opbergruimte en het kamerhoge raam zorgt voor veel daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een luxe kookeiland met vierpits gaskookplaat, hoge druk wokbrander, geïntegreerde wasemkap, Quooker, combi stoomoven, combi magnetron, warmhoudlade en vaatwasser. Dimbare verlichting, grote lades, een gezellige eetbar en het stootvaste TopCore werkblad maken de keuken compleet. De strakke wanden en de keramische tegelvloer met vloerverwarming lopen door over de gehele begane grond. Via dubbele openslaande deuren stap je de zonnige achtertuin in, die zowel aan de voor- als achterzijde volop zon biedt. Onder de overkapping met afsluitbare glazen schuifwand geniet je het hele jaar door van het buitenleven. Daarnaast staat naast de woning een vrijstaande, volledig geïsoleerde salon met airconditioning, ideaal als werkruimte, hobbyruimte of gastenverblijf. Automatische tuinverlichting rondom de woning zorgt voor extra comfort en sfeer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon en zijn voorzien van kamerhoge ramen voor veel daglicht. De moderne badkamer is uitgerust met ligbad, douche, wastafel met spiegelkast, toilet, handdoekradiator en vloerverwarming. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra lichtinval. Tweede verdieping / zolder De tweede verdieping is een royale open ruimte met hoge nok en een groot dakraam met mooi uitzicht over de Westeinderplassen. Hier kan eenvoudig een vierde/vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Achter de knieschotten is veel bergruimte met nette schuifdeuren. Hier vind je ook aansluitingen voor wasmachine en droger, en een airconditioning. Goed om te weten: Bouwjaar 2003 Gebruiksoppervlakte wonen: 133 m² Perceel 245 m² Energielabel A Vloerverwarming op de begane grond en badkamer 15 Zonnepanelen aanwezig Verwarming en verkoeling d.m.v. de airco’s mogelijk Een eigen laadpaal C.v. Remeha uit 2024 Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
494 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1433

Google Karten

Betrachten Sie Kudelstaart auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Kudelstaart aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kudelstaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kudelstaart. In 2025 waren da 9.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

9.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Einwohner
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Ausbildungsstufe

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.514

Bezeichnung C

1.238

Bezeichnung B

778

Bezeichnung D

124

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung F

56

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung G

45

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.780

Betriebsaktivität in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kudelstaart
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kudelstaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kudelstaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Kudelstaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.