Jump to content
Logo of Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Amstelveen

Cornelis Claasz Baas Hof 1

1433GD Kudelstaart • Noord-Holland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.699

Photo Gallery

Cornelis Claasz Baas Hof 1 Kudelstaart
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het idyllische Kudelstaart, vlak bij de Westeinderplassen? Deze instapklare hoekwoning met energielabel A in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt biedt je die kans. De woning combineert comfort, luxe en praktische ruimte, en staat direct klaar voor nieuwe bewoners. De woning ligt op slechts één minuut loopafstand van het winkelcentrum en diverse horecagelegenheden, waardoor alles wat je nodig hebt letterlijk om de hoek ligt. Tegelijkertijd geniet je hier van de rust van een groene omgeving en de nabijheid van het water. Kudelstaart biedt volop woonplezier in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Steek je de straat over, dan sta je al bij de Westeinderplassen. Perfect voor watersport, een wandeling of gewoon om te genieten van het uitzicht. Via mooie fiets- en wandelroutes bereik je eenvoudig Bilderdam, Nieuwveen en Nieuwkoop. Voor winkels en andere voorzieningen liggen Aalsmeer, Amstelveen en Hoofddorp op korte afstand, en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je ook zo in Amsterdam, Haarlem en andere steden. Zo woon je heerlijk rustig, maar toch centraal. Daarnaast heeft Kudelstaart een actief en gezellig verenigingsleven met onder andere voetbal, tennis, korfbal en turnen. Op loopafstand van ons huis bevinden zich twee basisscholen, bereikbaar via een leuk wandeldijkje, waardoor kinderen veilig en gemakkelijk zelfstandig naar school kunnen. Indeling van de woning Begane grond De begane grond is in 2021 grotendeels vernieuwd. De woonkamer is modern en sfeervol, met een op maat gemaakt meubel voorzien van een Dru gesloten gashaard die eenvoudig via een app te bedienen is. Brede berglades bieden extra opbergruimte en het kamerhoge raam zorgt voor veel daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een luxe kookeiland met vierpits gaskookplaat, hoge druk wokbrander, geïntegreerde wasemkap, Quooker, combi stoomoven, combi magnetron, warmhoudlade en vaatwasser. Dimbare verlichting, grote lades, een gezellige eetbar en het stootvaste TopCore werkblad maken de keuken compleet. De strakke wanden en de keramische tegelvloer met vloerverwarming lopen door over de gehele begane grond. Via dubbele openslaande deuren stap je de zonnige achtertuin in, die zowel aan de voor- als achterzijde volop zon biedt. Onder de overkapping met afsluitbare glazen schuifwand geniet je het hele jaar door van het buitenleven. Daarnaast staat naast de woning een vrijstaande, volledig geïsoleerde salon met airconditioning, ideaal als werkruimte, hobbyruimte of gastenverblijf. Automatische tuinverlichting rondom de woning zorgt voor extra comfort en sfeer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon en zijn voorzien van kamerhoge ramen voor veel daglicht. De moderne badkamer is uitgerust met ligbad, douche, wastafel met spiegelkast, toilet, handdoekradiator en vloerverwarming. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra lichtinval. Tweede verdieping / zolder De tweede verdieping is een royale open ruimte met hoge nok en een groot dakraam met mooi uitzicht over de Westeinderplassen. Hier kan eenvoudig een vierde/vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Achter de knieschotten is veel bergruimte met nette schuifdeuren. Hier vind je ook aansluitingen voor wasmachine en droger, en een airconditioning. Goed om te weten: Bouwjaar 2003 Gebruiksoppervlakte wonen: 133 m² Perceel 245 m² Energielabel A Vloerverwarming op de begane grond en badkamer 15 Zonnepanelen aanwezig Verwarming en verkoeling d.m.v. de airco’s mogelijk Een eigen laadpaal C.v. Remeha uit 2024 Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
245 m²
Content
494 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1433

Google Maps

View Kudelstaart on the map

Discover where agents are active in Kudelstaart

Residential and neighborhood statistics in Kudelstaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kudelstaart. In 2025 were there 9.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 497.000.

Residents

9.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 497.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kudelstaart
Year Residents
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kudelstaart
Year Average WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Education level

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.514

Label C

1.238

Label B

778

Label D

124

Label A++

68

Label F

56

Label A+

51

Label G

45

Label E

28

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kudelstaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.780

Business activity in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kudelstaart
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kudelstaart.

Frequently asked questions about living in Kudelstaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer houses in Kudelstaart

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.