Ir directamente al contenido
Logotipo de Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Amstelveen

Cornelis Claasz Baas Hof 1

1433GD Kudelstaart • Noord-Holland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.699

Galería de fotos

Cornelis Claasz Baas Hof 1 Kudelstaart
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het idyllische Kudelstaart, vlak bij de Westeinderplassen? Deze instapklare hoekwoning met energielabel A in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt biedt je die kans. De woning combineert comfort, luxe en praktische ruimte, en staat direct klaar voor nieuwe bewoners. De woning ligt op slechts één minuut loopafstand van het winkelcentrum en diverse horecagelegenheden, waardoor alles wat je nodig hebt letterlijk om de hoek ligt. Tegelijkertijd geniet je hier van de rust van een groene omgeving en de nabijheid van het water. Kudelstaart biedt volop woonplezier in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Steek je de straat over, dan sta je al bij de Westeinderplassen. Perfect voor watersport, een wandeling of gewoon om te genieten van het uitzicht. Via mooie fiets- en wandelroutes bereik je eenvoudig Bilderdam, Nieuwveen en Nieuwkoop. Voor winkels en andere voorzieningen liggen Aalsmeer, Amstelveen en Hoofddorp op korte afstand, en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je ook zo in Amsterdam, Haarlem en andere steden. Zo woon je heerlijk rustig, maar toch centraal. Daarnaast heeft Kudelstaart een actief en gezellig verenigingsleven met onder andere voetbal, tennis, korfbal en turnen. Op loopafstand van ons huis bevinden zich twee basisscholen, bereikbaar via een leuk wandeldijkje, waardoor kinderen veilig en gemakkelijk zelfstandig naar school kunnen. Indeling van de woning Begane grond De begane grond is in 2021 grotendeels vernieuwd. De woonkamer is modern en sfeervol, met een op maat gemaakt meubel voorzien van een Dru gesloten gashaard die eenvoudig via een app te bedienen is. Brede berglades bieden extra opbergruimte en het kamerhoge raam zorgt voor veel daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een luxe kookeiland met vierpits gaskookplaat, hoge druk wokbrander, geïntegreerde wasemkap, Quooker, combi stoomoven, combi magnetron, warmhoudlade en vaatwasser. Dimbare verlichting, grote lades, een gezellige eetbar en het stootvaste TopCore werkblad maken de keuken compleet. De strakke wanden en de keramische tegelvloer met vloerverwarming lopen door over de gehele begane grond. Via dubbele openslaande deuren stap je de zonnige achtertuin in, die zowel aan de voor- als achterzijde volop zon biedt. Onder de overkapping met afsluitbare glazen schuifwand geniet je het hele jaar door van het buitenleven. Daarnaast staat naast de woning een vrijstaande, volledig geïsoleerde salon met airconditioning, ideaal als werkruimte, hobbyruimte of gastenverblijf. Automatische tuinverlichting rondom de woning zorgt voor extra comfort en sfeer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon en zijn voorzien van kamerhoge ramen voor veel daglicht. De moderne badkamer is uitgerust met ligbad, douche, wastafel met spiegelkast, toilet, handdoekradiator en vloerverwarming. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra lichtinval. Tweede verdieping / zolder De tweede verdieping is een royale open ruimte met hoge nok en een groot dakraam met mooi uitzicht over de Westeinderplassen. Hier kan eenvoudig een vierde/vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Achter de knieschotten is veel bergruimte met nette schuifdeuren. Hier vind je ook aansluitingen voor wasmachine en droger, en een airconditioning. Goed om te weten: Bouwjaar 2003 Gebruiksoppervlakte wonen: 133 m² Perceel 245 m² Energielabel A Vloerverwarming op de begane grond en badkamer 15 Zonnepanelen aanwezig Verwarming en verkoeling d.m.v. de airco’s mogelijk Een eigen laadpaal C.v. Remeha uit 2024 Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
494 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1433

Mapas de Google

Ver Kudelstaart en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kudelstaart

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kudelstaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kudelstaart. En 2025 había 9.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.

Inhabitantes

9.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 497.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kudelstaart
Año Inhabitantes
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kudelstaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Nivel académico

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.514

Etiqueta C

1.238

Etiqueta B

778

Etiqueta D

124

Etiqueta A++

68

Etiqueta F

56

Etiqueta A+

51

Etiqueta G

45

Etiqueta E

28

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kudelstaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.780

Actividad empresarial en Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kudelstaart
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kudelstaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kudelstaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer viviendas in Kudelstaart

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.