Résidents
9.305
Dernière année: 2025
Cornelis Claasz Baas Hof 1
1433GD Kudelstaart • Noord-Holland
Vendu
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 4.699
Galerie de photos
Description
Wonen in het idyllische Kudelstaart, vlak bij de Westeinderplassen? Deze instapklare hoekwoning met energielabel A in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt biedt je die kans. De woning combineert comfort, luxe en praktische ruimte, en staat direct klaar voor nieuwe bewoners. De woning ligt op slechts één minuut loopafstand van het winkelcentrum en diverse horecagelegenheden, waardoor alles wat je nodig hebt letterlijk om de hoek ligt. Tegelijkertijd geniet je hier van de rust van een groene omgeving en de nabijheid van het water. Kudelstaart biedt volop woonplezier in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Steek je de straat over, dan sta je al bij de Westeinderplassen. Perfect voor watersport, een wandeling of gewoon om te genieten van het uitzicht. Via mooie fiets- en wandelroutes bereik je eenvoudig Bilderdam, Nieuwveen en Nieuwkoop. Voor winkels en andere voorzieningen liggen Aalsmeer, Amstelveen en Hoofddorp op korte afstand, en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je ook zo in Amsterdam, Haarlem en andere steden. Zo woon je heerlijk rustig, maar toch centraal. Daarnaast heeft Kudelstaart een actief en gezellig verenigingsleven met onder andere voetbal, tennis, korfbal en turnen. Op loopafstand van ons huis bevinden zich twee basisscholen, bereikbaar via een leuk wandeldijkje, waardoor kinderen veilig en gemakkelijk zelfstandig naar school kunnen. Indeling van de woning Begane grond De begane grond is in 2021 grotendeels vernieuwd. De woonkamer is modern en sfeervol, met een op maat gemaakt meubel voorzien van een Dru gesloten gashaard die eenvoudig via een app te bedienen is. Brede berglades bieden extra opbergruimte en het kamerhoge raam zorgt voor veel daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een luxe kookeiland met vierpits gaskookplaat, hoge druk wokbrander, geïntegreerde wasemkap, Quooker, combi stoomoven, combi magnetron, warmhoudlade en vaatwasser. Dimbare verlichting, grote lades, een gezellige eetbar en het stootvaste TopCore werkblad maken de keuken compleet. De strakke wanden en de keramische tegelvloer met vloerverwarming lopen door over de gehele begane grond. Via dubbele openslaande deuren stap je de zonnige achtertuin in, die zowel aan de voor- als achterzijde volop zon biedt. Onder de overkapping met afsluitbare glazen schuifwand geniet je het hele jaar door van het buitenleven. Daarnaast staat naast de woning een vrijstaande, volledig geïsoleerde salon met airconditioning, ideaal als werkruimte, hobbyruimte of gastenverblijf. Automatische tuinverlichting rondom de woning zorgt voor extra comfort en sfeer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon en zijn voorzien van kamerhoge ramen voor veel daglicht. De moderne badkamer is uitgerust met ligbad, douche, wastafel met spiegelkast, toilet, handdoekradiator en vloerverwarming. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra lichtinval. Tweede verdieping / zolder De tweede verdieping is een royale open ruimte met hoge nok en een groot dakraam met mooi uitzicht over de Westeinderplassen. Hier kan eenvoudig een vierde/vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Achter de knieschotten is veel bergruimte met nette schuifdeuren. Hier vind je ook aansluitingen voor wasmachine en droger, en een airconditioning. Goed om te weten: Bouwjaar 2003 Gebruiksoppervlakte wonen: 133 m² Perceel 245 m² Energielabel A Vloerverwarming op de begane grond en badkamer 15 Zonnepanelen aanwezig Verwarming en verkoeling d.m.v. de airco’s mogelijk Een eigen laadpaal C.v. Remeha uit 2024 Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,04%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Contenu
- 494 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 15 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2003
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-03-2026
- Date de vente
- 12-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Kudelstaart sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kudelstaart
Chiffres de logement et de quartier dans Kudelstaart
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kudelstaart. En 2025 étaient 9.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.
Moyenne WOZ
EUR 497.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
163
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.250 |
| 2022 | 9.265 |
| 2023 | 9.230 |
| 2024 | 9.255 |
| 2025 | 9.305 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 354.000 |
| 2022 | EUR 392.000 |
| 2023 | EUR 453.000 |
| 2024 | EUR 454.000 |
| 2025 | EUR 497.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.765
0-15: 1.585
15-25: 1.160
25-45: 2.170
45-65: 2.630
Niveau d'enseignement
Hoger
2.200
Praktisch
1.810
Middelbaar
2.910
Origine des habitants (2025)
Europa
785
Nederland
7.090
Buiten Europa
1.430
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
757
Appartementen
980
Tussenwoningen
1.648
Vrijstaande woningen
399
Twee-onder-één-kap woningen
162
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
13
1925 tot 1950
73
1950 tot 1970
180
1970 tot 1980
623
1980 tot 1990
893
1990 tot 2000
376
2000 tot 2010
841
2010 tot 2020
278
2020 en later
91
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.514
Étiquette C
1.238
Étiquette B
778
Étiquette D
124
Étiquette A++
68
Étiquette F
56
Étiquette A+
51
Étiquette G
45
Étiquette E
28
Étiquette A+++
16
Étiquette A++++
6
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.090 | 3.020 |
| 2021 | 1.200 | 3.070 |
| 2022 | 950 | 2.850 |
| 2023 | 830 | 2.660 |
| 2024 | 810 | 2.720 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 910 • Électricité: 3.020
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.720
Vrijstaande woning
Gaz: 1.510 • Électricité: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.780
Activité dans Kudelstaart (2025)
Handel en HORECA
165
Nijverheid en energie
135
Zakelijke dienstverlening
300
Overheid, onderwijs en zorg
140
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
90
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 1.015
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 14 |
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 11 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 13 |
| sep 2025 | 13 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kudelstaart.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kudelstaart
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?
Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?
In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.
Meer maisons in Kudelstaart
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Giekstraat 7
1433SH Kudelstaart
€ 529.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Rechtsbuitenstraat 11
1433DS Kudelstaart
€ 650.000 k.k.
€ 4.710/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Galileistraat 17
1433BW Kudelstaart
€ 349.000 k.k.
€ 6.017/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rechtsbuitenstraat 6
1433DS Kudelstaart
€ 795.000 k.k.
€ 4.441/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kudelstaartseweg 283
1433GJ Kudelstaart
€ 1.649.000 k.k.
€ 6.107/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 270 m²
- Superficie du terrain
- 605 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Haya van Somerenstraat 25
1433PA Kudelstaart
€ 535.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Linksbuitenstraat 24
1433DR Kudelstaart
€ 699.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Herenweg 29
1433GV Kudelstaart
€ 350.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 1370 m²
- Chambres de coucher
- —
