Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V.

Geerland 25

1433JL Kudelstaart • Noord-Holland

Verkauft

€ 490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Geerland 25 Kudelstaart
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***FOR ENGLISH TRANSLATION, SEE BELOW*** Ben je op zoek naar een fijne hoekwoning in een rustige buurt? Dan is deze woning aan Geerland 25 in Kudelstaart precies wat je zoekt! Deze hoekwoning met een woonoppervlak van 137 m² ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Kudelstaart. De doodlopende straat zorgt voor privacy en dat de buurt heerlijk rustig en veilig is voor de kinderen om buiten te spelen. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon. Ideaal voor barbecues met vrienden, om te spelen met de kinderen of om lekker te ontspannen na een werkdag. De woning is omringd door veel groen en in de directe omgeving vind je meerdere speeltuinen, wat het een perfecte plek maakt voor jonge gezinnen. De woning ligt in een prettige buurt met tal van voorzieningen in de directe omgeving. Basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en de mooie Westeinderplassen bevinden zich op korte afstand. Ook het winkelcentrum van Kudelstaart ligt vlakbij en biedt onder andere een supermarkt, bakker, slager, drogist en diverse speciaalzaken. Daarnaast zijn er in de buurt volop gezellige horecagelegenheden voor een ontspannen avondje uit. Dat maakt de ligging van deze woning ideaal. Met de auto zijn onder andere Amstelveen, het Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, de A4, A5, A9 en de kust goed bereikbaar. Begane grond: Bij binnenkomst via de ruime hal vind je het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte en ruime woonkamer met zicht op de tuin. Dankzij de grote ramen aan de tuinzijde valt er veel daglicht binnen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken uitgerust met een gaskookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. De tuin is te betreden via de loopdeur in de keuken. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer te vinden. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en een wastafel. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een volwaardige vierde slaapkamer, die ook uitstekend gebruikt kan worden als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978 - 4 slaapkamers - Woonoppervlak van 137 m² - Het betreft de percelen met perceelnummer 3131 & 4289 - De woning ligt aan het eind van een doodlopende straat waardoor hier alleen bestemmingsverkeer rijdt - Achtertuin gelegen op het zuidwesten - Energielabel C - Parkeergelegenheid in de nabije omgeving - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk - Perceeloppervlak van 206 m² - Oplevering in overleg Ben je benieuwd naar deze eengezinswoning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via tel. 0297-322111. Wij laten deze woning graag aan je zien! ******* Are you looking for a lovely corner house in a quiet neighbourhood? Then this home at Geerland 25 in Kudelstaart is exactly what you're looking for! This corner house, with a living area of 137 m², is located in a peaceful and child-friendly residential area in Kudelstaart. The cul-de-sac provides extra privacy and ensures a quiet and safe environment for children to play outside. The backyard is situated on the sunny southwest, allowing you to fully enjoy the sun throughout the day. It’s perfect for barbecues with friends, playing with the kids, or relaxing after a long day at work. The home is surrounded by greenery and there are several playgrounds nearby, making it an ideal place for young families. The property is located in a pleasant neighbourhood with plenty of amenities close by. Primary schools, childcare centres, sports clubs, and the beautiful Westeinderplassen are all within easy reach. The Kudelstaart shopping centre is also nearby, offering a supermarket, bakery, butcher, pharmacy, and various specialty shops. Additionally, there are several cosy restaurants and cafés in the area for a nice evening out. All of this makes the location of this home ideal. By car, you can easily reach Amstelveen, the Amsterdam Forest, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, and the A4, A5, A9 motorways, as well as the coast. Ground floor Upon entering through the spacious hallway, you will find the toilet, the meter cupboard, and the staircase to the first floor. From the hallway, you enter the bright and spacious living room with a view of the garden. Large windows at the rear of the house allow in plenty of natural light. At the back of the home is the kitchen, equipped with a gas hob, refrigerator, freezer, extractor hood, combination microwave, and a dishwasher. The garden can be accessed through a door in the kitchen. First floor On this floor, there are three bedrooms and a bathroom. The bathroom is fitted with a shower, toilet, and a washbasin. Attic floor The second floor can be reached via a fixed staircase. Here you will find a spacious landing with the central heating boiler and connections for the washing machine and dryer. There is also a fully functional fourth bedroom, which can also be used as a guest room, hobby room, or home office. Details: - Year of construction 1978 - Four bedrooms - Living area of 137 m² - Cadastral plot numbers 3131 and 4289 - Only local traffic - Southwest-facing backyard - Energy label C - Parking available in the immediate vicinity - Situated in a quiet and child-friendly residential area - Plot area of 206 m² - Delivery in consultation Are you curious about this family home? Feel free to contact us for more information or to schedule a viewing at 0297-322111. We’d be happy to show you around.

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
479 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1433

Google Karten

Betrachten Sie Kudelstaart auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Kudelstaart aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kudelstaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kudelstaart. In 2025 waren da 9.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

9.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Einwohner
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Ausbildungsstufe

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.514

Bezeichnung C

1.238

Bezeichnung B

778

Bezeichnung D

124

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung F

56

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung G

45

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.780

Betriebsaktivität in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kudelstaart
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kudelstaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kudelstaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Kudelstaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.