Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V.

Geerland 25

1433JL Kudelstaart • Noord-Holland

Vendido

€ 490.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 501.650

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Geerland 25 Kudelstaart
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***FOR ENGLISH TRANSLATION, SEE BELOW*** Ben je op zoek naar een fijne hoekwoning in een rustige buurt? Dan is deze woning aan Geerland 25 in Kudelstaart precies wat je zoekt! Deze hoekwoning met een woonoppervlak van 137 m² ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Kudelstaart. De doodlopende straat zorgt voor privacy en dat de buurt heerlijk rustig en veilig is voor de kinderen om buiten te spelen. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon. Ideaal voor barbecues met vrienden, om te spelen met de kinderen of om lekker te ontspannen na een werkdag. De woning is omringd door veel groen en in de directe omgeving vind je meerdere speeltuinen, wat het een perfecte plek maakt voor jonge gezinnen. De woning ligt in een prettige buurt met tal van voorzieningen in de directe omgeving. Basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en de mooie Westeinderplassen bevinden zich op korte afstand. Ook het winkelcentrum van Kudelstaart ligt vlakbij en biedt onder andere een supermarkt, bakker, slager, drogist en diverse speciaalzaken. Daarnaast zijn er in de buurt volop gezellige horecagelegenheden voor een ontspannen avondje uit. Dat maakt de ligging van deze woning ideaal. Met de auto zijn onder andere Amstelveen, het Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, de A4, A5, A9 en de kust goed bereikbaar. Begane grond: Bij binnenkomst via de ruime hal vind je het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte en ruime woonkamer met zicht op de tuin. Dankzij de grote ramen aan de tuinzijde valt er veel daglicht binnen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken uitgerust met een gaskookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. De tuin is te betreden via de loopdeur in de keuken. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer te vinden. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en een wastafel. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een volwaardige vierde slaapkamer, die ook uitstekend gebruikt kan worden als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978 - 4 slaapkamers - Woonoppervlak van 137 m² - Het betreft de percelen met perceelnummer 3131 & 4289 - De woning ligt aan het eind van een doodlopende straat waardoor hier alleen bestemmingsverkeer rijdt - Achtertuin gelegen op het zuidwesten - Energielabel C - Parkeergelegenheid in de nabije omgeving - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk - Perceeloppervlak van 206 m² - Oplevering in overleg Ben je benieuwd naar deze eengezinswoning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via tel. 0297-322111. Wij laten deze woning graag aan je zien! ******* Are you looking for a lovely corner house in a quiet neighbourhood? Then this home at Geerland 25 in Kudelstaart is exactly what you're looking for! This corner house, with a living area of 137 m², is located in a peaceful and child-friendly residential area in Kudelstaart. The cul-de-sac provides extra privacy and ensures a quiet and safe environment for children to play outside. The backyard is situated on the sunny southwest, allowing you to fully enjoy the sun throughout the day. It’s perfect for barbecues with friends, playing with the kids, or relaxing after a long day at work. The home is surrounded by greenery and there are several playgrounds nearby, making it an ideal place for young families. The property is located in a pleasant neighbourhood with plenty of amenities close by. Primary schools, childcare centres, sports clubs, and the beautiful Westeinderplassen are all within easy reach. The Kudelstaart shopping centre is also nearby, offering a supermarket, bakery, butcher, pharmacy, and various specialty shops. Additionally, there are several cosy restaurants and cafés in the area for a nice evening out. All of this makes the location of this home ideal. By car, you can easily reach Amstelveen, the Amsterdam Forest, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, and the A4, A5, A9 motorways, as well as the coast. Ground floor Upon entering through the spacious hallway, you will find the toilet, the meter cupboard, and the staircase to the first floor. From the hallway, you enter the bright and spacious living room with a view of the garden. Large windows at the rear of the house allow in plenty of natural light. At the back of the home is the kitchen, equipped with a gas hob, refrigerator, freezer, extractor hood, combination microwave, and a dishwasher. The garden can be accessed through a door in the kitchen. First floor On this floor, there are three bedrooms and a bathroom. The bathroom is fitted with a shower, toilet, and a washbasin. Attic floor The second floor can be reached via a fixed staircase. Here you will find a spacious landing with the central heating boiler and connections for the washing machine and dryer. There is also a fully functional fourth bedroom, which can also be used as a guest room, hobby room, or home office. Details: - Year of construction 1978 - Four bedrooms - Living area of 137 m² - Cadastral plot numbers 3131 and 4289 - Only local traffic - Southwest-facing backyard - Energy label C - Parking available in the immediate vicinity - Situated in a quiet and child-friendly residential area - Plot area of 206 m² - Delivery in consultation Are you curious about this family home? Feel free to contact us for more information or to schedule a viewing at 0297-322111. We’d be happy to show you around.

Hipoteca berekenen

€ 490.000

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.650

3,04%

Anualmente

%

€ 24.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 490.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
206 m²
Contenido
479 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1433

Mapas de Google

Ver Kudelstaart en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kudelstaart

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kudelstaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kudelstaart. En 2025 había 9.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.

Inhabitantes

9.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 497.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kudelstaart
Año Inhabitantes
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kudelstaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Nivel académico

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.514

Etiqueta C

1.238

Etiqueta B

778

Etiqueta D

124

Etiqueta A++

68

Etiqueta F

56

Etiqueta A+

51

Etiqueta G

45

Etiqueta E

28

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kudelstaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.780

Actividad empresarial en Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kudelstaart
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kudelstaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kudelstaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer viviendas in Kudelstaart

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.