Aller directement au contenu
Logo de Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V.

Geerland 25

1433JL Kudelstaart • Noord-Holland

Vendu

€ 490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.650

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Geerland 25 Kudelstaart
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

***FOR ENGLISH TRANSLATION, SEE BELOW*** Ben je op zoek naar een fijne hoekwoning in een rustige buurt? Dan is deze woning aan Geerland 25 in Kudelstaart precies wat je zoekt! Deze hoekwoning met een woonoppervlak van 137 m² ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Kudelstaart. De doodlopende straat zorgt voor privacy en dat de buurt heerlijk rustig en veilig is voor de kinderen om buiten te spelen. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon. Ideaal voor barbecues met vrienden, om te spelen met de kinderen of om lekker te ontspannen na een werkdag. De woning is omringd door veel groen en in de directe omgeving vind je meerdere speeltuinen, wat het een perfecte plek maakt voor jonge gezinnen. De woning ligt in een prettige buurt met tal van voorzieningen in de directe omgeving. Basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en de mooie Westeinderplassen bevinden zich op korte afstand. Ook het winkelcentrum van Kudelstaart ligt vlakbij en biedt onder andere een supermarkt, bakker, slager, drogist en diverse speciaalzaken. Daarnaast zijn er in de buurt volop gezellige horecagelegenheden voor een ontspannen avondje uit. Dat maakt de ligging van deze woning ideaal. Met de auto zijn onder andere Amstelveen, het Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, de A4, A5, A9 en de kust goed bereikbaar. Begane grond: Bij binnenkomst via de ruime hal vind je het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte en ruime woonkamer met zicht op de tuin. Dankzij de grote ramen aan de tuinzijde valt er veel daglicht binnen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken uitgerust met een gaskookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. De tuin is te betreden via de loopdeur in de keuken. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer te vinden. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en een wastafel. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een volwaardige vierde slaapkamer, die ook uitstekend gebruikt kan worden als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978 - 4 slaapkamers - Woonoppervlak van 137 m² - Het betreft de percelen met perceelnummer 3131 & 4289 - De woning ligt aan het eind van een doodlopende straat waardoor hier alleen bestemmingsverkeer rijdt - Achtertuin gelegen op het zuidwesten - Energielabel C - Parkeergelegenheid in de nabije omgeving - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk - Perceeloppervlak van 206 m² - Oplevering in overleg Ben je benieuwd naar deze eengezinswoning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via tel. 0297-322111. Wij laten deze woning graag aan je zien! ******* Are you looking for a lovely corner house in a quiet neighbourhood? Then this home at Geerland 25 in Kudelstaart is exactly what you're looking for! This corner house, with a living area of 137 m², is located in a peaceful and child-friendly residential area in Kudelstaart. The cul-de-sac provides extra privacy and ensures a quiet and safe environment for children to play outside. The backyard is situated on the sunny southwest, allowing you to fully enjoy the sun throughout the day. It’s perfect for barbecues with friends, playing with the kids, or relaxing after a long day at work. The home is surrounded by greenery and there are several playgrounds nearby, making it an ideal place for young families. The property is located in a pleasant neighbourhood with plenty of amenities close by. Primary schools, childcare centres, sports clubs, and the beautiful Westeinderplassen are all within easy reach. The Kudelstaart shopping centre is also nearby, offering a supermarket, bakery, butcher, pharmacy, and various specialty shops. Additionally, there are several cosy restaurants and cafés in the area for a nice evening out. All of this makes the location of this home ideal. By car, you can easily reach Amstelveen, the Amsterdam Forest, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, and the A4, A5, A9 motorways, as well as the coast. Ground floor Upon entering through the spacious hallway, you will find the toilet, the meter cupboard, and the staircase to the first floor. From the hallway, you enter the bright and spacious living room with a view of the garden. Large windows at the rear of the house allow in plenty of natural light. At the back of the home is the kitchen, equipped with a gas hob, refrigerator, freezer, extractor hood, combination microwave, and a dishwasher. The garden can be accessed through a door in the kitchen. First floor On this floor, there are three bedrooms and a bathroom. The bathroom is fitted with a shower, toilet, and a washbasin. Attic floor The second floor can be reached via a fixed staircase. Here you will find a spacious landing with the central heating boiler and connections for the washing machine and dryer. There is also a fully functional fourth bedroom, which can also be used as a guest room, hobby room, or home office. Details: - Year of construction 1978 - Four bedrooms - Living area of 137 m² - Cadastral plot numbers 3131 and 4289 - Only local traffic - Southwest-facing backyard - Energy label C - Parking available in the immediate vicinity - Situated in a quiet and child-friendly residential area - Plot area of 206 m² - Delivery in consultation Are you curious about this family home? Feel free to contact us for more information or to schedule a viewing at 0297-322111. We’d be happy to show you around.

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,04%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
479 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1433

Google Maps

Voir Kudelstaart sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kudelstaart

Chiffres de logement et de quartier dans Kudelstaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kudelstaart. En 2025 étaient 9.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

9.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kudelstaart
Année Résidents
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kudelstaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Niveau d'enseignement

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.514

Étiquette C

1.238

Étiquette B

778

Étiquette D

124

Étiquette A++

68

Étiquette F

56

Étiquette A+

51

Étiquette G

45

Étiquette E

28

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kudelstaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.780

Activité dans Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kudelstaart
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kudelstaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kudelstaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Kudelstaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.