Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Rijksweg 61 A

6998AE Laag-Keppel • Gelderland

Verfügbar

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.550

Fotoalbum

Rijksweg 61 A Laag-Keppel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Monumentaal dubbel herenhuis in Laag-Keppel | Oprit met ruimte voor meerdere auto's | Tuin rondom in bosrijke omgeving | Volledig geïsoleerde garage | Tussen Doetinchem en Doesburg gelegen met al hun stedelijke voorzieningen. Deze in 1872 oorspronkelijk gebouwde woning is nadien gesplitst is in 2 appartementsrechten 61 en 61 A met behoud van zijn karakteristieke elementen. De tuin met aan de straatzijde een grote oprit voor meerdere auto’s heeft veel privacy. De omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel bos en natuur. Er zijn prachtige fiets- en wandelroutes in de buurt. Daarnaast vindt u even verderop, in Hoog-Keppel, de Keppelse Golfclub met de 18-holes golfbaan, tennispark, sporthal en een buiten- en binnenzwembad! Vele stedelijke voorzieningen zijn binnen 10 autominuten te benutten. Bijvoorbeeld een schouwburg, ziekenhuis, scholen en openbaar vervoer in Doetinchem evenals sfeervolle boetiekjes en ateliers in Hanzestad Doesburg. Indeling: Via de entree met ruime hal, garderobe, meterkast, wasruimte met een wasmachineaansluiting, gemoderniseerd toilet en trapopgang naar de eerste verdieping kom je in de royale L-vormige woonkamer met open-haard en een vrije hoogte van maar liefst 3,28 m geeft je en ruimtelijke woon beleving. Via de hal- of de woonkamer kom je in de woonkeuken met een serre-achtige uitbouw, de keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser (2024), koelkast (2024), plintverwarming en veel bergruimte. 1e verdieping: een meer dan royale overloop geeft toegang naar 2 slaapkamers en de volledig betegelde luxe badkamer met een inloopdouche met glazen deur, ligbad, dubbele wastafel met een spiegelwand, handdoekradiator en een wandcloset, tevens is hier ook de CV-ruimte bereikbaar met een HR Nefit Topline combi-ketel. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte: 131 m² / Overige inpandige ruimte: 31 m² * Brede in spouw gebouwde en goed geïsoleerde garage met een zolderberging en voldoende ruimte voor een auto en fietsen, voorzien van een elektrische garagedeur en een loopdeur. * De woning is volledig voorzien van recent geplaatst isolerende beglazing en raamluiken; * De tuin met gazon, terrassen, grote oprit voor meerdere auto’s, buitenverlichting, buitenkraan en een houtopslag voor de open haard, biedt veel privacy; * Let op de voordeur, oprit en toegang van deze woning liggen aan de Van der Hardt Abersonlaan en niet aan de Rijksweg! Kortom: Wil jij graag monumentaal wonen in een bosrijke omgeving? Dan is dit die buitenkans die zelden voorbij komt! Nader kennismaken? Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over de Rijksweg 61 A in Laag-Keppel als wij dat zijn?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Inhalt
530 m³
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1872
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6998

Google Karten

Betrachten Sie Laag-Keppel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Laag-Keppel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Laag-Keppel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Laag-Keppel. In 2026 waren da 556 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 564.553.

Einwohner

556

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 564.553

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Laag-Keppel
Jahr Einwohner
2021 553
2022 553
2023 572
2024 552
2025 544
2026 556

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Laag-Keppel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 388.409
2022 EUR 447.261
2023 EUR 520.239
2024 EUR 560.170
2025 EUR 564.553

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 205 0-15: 64 15-25: 33 25-45: 72 45-65: 175

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

40

Middelbaar

142

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

19

Nederland

510

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12
Appartementen 22
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 150
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 4
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

72

Bezeichnung F

48

Bezeichnung B

39

Bezeichnung C

28

Bezeichnung A

26

Bezeichnung D

24

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Laag-Keppel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.965 3.778
2021 2.294 3.898
2022 1.851 3.726
2023 1.462 3.561
2024 1.352 3.525

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 804 • Strom: 3.531

Huurwoning

Gas: 1.345 • Strom: 2.677

Koopwoning

Gas: 1.489 • Strom: 3.805

Appartement

Gas: 1.235 • Strom: 2.844

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 1.834

Vrijstaande woning

Gas: 1.638 • Strom: 3.885

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.064 • Strom: 2.511

Betriebsaktivität in Laag-Keppel (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 39
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Gesamtanzahl der Firmensitze: 120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Laag-Keppel
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Laag-Keppel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Laag-Keppel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Laag-Keppel?

Laag-Keppel telt in 2026 ongeveer 556 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Keppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Keppel is in 2025 circa € 564.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Keppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Keppel ligt rond € 41.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Laag-Keppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Laag-Keppel?

In Laag-Keppel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 150 woningen.

Meer Häuser in Laag-Keppel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.