Direkt zum Inhalt
Logo von Gerrits Makelaardij

Rijksweg 73

6998AG Laag-Keppel • Gelderland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.629

Fotoalbum

Rijksweg 73 Laag-Keppel
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen in Laag-Keppel in deze karaktervolle woning op een riant perceel! Aan de Rijksweg 73 in het charmante stadje Laag-Keppel vind je deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1925. Met veel originele details, een diepe achtertuin en volop ruimte om jouw woonwensen waar te maken, biedt dit huis een unieke kans. De ligging is ideaal: tussen het levendige Doetinchem en de historische Hanzesteden Doesburg en Zutphen, maar ook vlakbij de Oude IJssel. Hier woon je landelijk, maar toch centraal. Stap binnen in de ruime hal, waar het authentieke karakter van de woning meteen voelbaar is. De originele granito vloer springt direct in het oog en zet de toon voor de rest van het huis. Het vele glas-in-lood, terug te vinden in deuren en ramen, voegt een warme, kleurrijke sfeer toe en versterkt het karakter van de woning. De woonkamer is een lichte en uitnodigende leefruimte, met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Hier geniet je de hele dag van het natuurlijke licht en het vrije uitzicht op groen. De keuken, bereikbaar via de hal, is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een praktische achteringang. Klaar voor dagelijks gemak, en tegelijk een mooie basis om naar jouw smaak te moderniseren. Vlakbij de keuken is een ruime kelder te vinden, perfect voor provisie of als wijnkelder. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar een heerlijk balkon met uitzicht op de tuin. Ook hier zorgen glas-in-lood ramen voor een sfeervol lichtspel. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een aparte wasruimte met tweede toilet, die voorheen dienstdeed als badkamer. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een verrassend ruime derde slaapkamer met wastafel te vinden is. Extra pluspunt is de zolderberging, ideaal voor opslag. De diepe achtertuin biedt volop privacy en er is ruimte voor meerdere terrassen. Achter in de tuin is er door middel van een recht van overpad toegang tot de achterliggende Julianalaan. Een mooi beginpunt voor een wandeling in de Keppelsche bossen. De woning heeft een ruime oprit met plek voor meerdere auto's. Aan het eind van de oprit bevindt zich de garage met berging. De royale kavel van maar liefst 917 m² biedt niet alleen veel buitenruimte, maar ook volop mogelijkheden voor een grote moestuin of een tuinhuis. Laag-Keppel is een bijzondere plek: klein in omvang, maar groots in geschiedenis. De ligging aan het riviertje de Oude IJssel en de nabijheid van de jachthaven, golfclub en het openluchtzwembad maken het tot een fijne plek voor natuurliefhebbers én actieve bewoners. Binnen enkele minuten rijd je op de snelweg maar de wandel- en fietsroutes zijn er ook in overvloed. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet, toegang tot de kelder, dichte keuken met inbouwapparatuur, ruime woonkamer met eetgedeelte en dubbele tuindeuren 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, badkamer met wastafel, douche en ligbad, wasruimte met toilet 2e verdieping: zolder met bergruimte, 3e slaapkamer Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 124 m², - Perceeloppervlakte: 917 m² - Veel authentieke details aanwezig - Uitstekende ligging t.o.v. de snelweg en diverse steden (Arnhem, Doetinchem, Doesburg en Zutphen) - Diepe achtertuin met veel privacy - Achterom naar de rustige Julianalaan - Vrijstaande garage - Kluswoning met potentie om naar eigen wens te renoveren Ben je benieuwd naar de mogelijkheden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Misschien is dit straks wel jouw nieuwe thuis! Deze woning wordt met een vanaf-prijs van € 450.000,= k.k. aangeboden. Biedingen onder dit bedrag worden niet in overweging genomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
917 m²
Inhalt
581 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
255 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6998

Google Karten

Betrachten Sie Laag-Keppel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Laag-Keppel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Laag-Keppel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Laag-Keppel. In 2026 waren da 556 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 564.553.

Einwohner

556

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 564.553

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Laag-Keppel
Jahr Einwohner
2021 553
2022 553
2023 572
2024 552
2025 544
2026 556

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Laag-Keppel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 388.409
2022 EUR 447.261
2023 EUR 520.239
2024 EUR 560.170
2025 EUR 564.553

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 205 0-15: 64 15-25: 33 25-45: 72 45-65: 175

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

40

Middelbaar

142

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

19

Nederland

510

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12
Appartementen 22
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 150
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 4
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

72

Bezeichnung F

48

Bezeichnung B

39

Bezeichnung C

28

Bezeichnung A

26

Bezeichnung D

24

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Laag-Keppel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.965 3.778
2021 2.294 3.898
2022 1.851 3.726
2023 1.462 3.561
2024 1.352 3.525

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 804 • Strom: 3.531

Huurwoning

Gas: 1.345 • Strom: 2.677

Koopwoning

Gas: 1.489 • Strom: 3.805

Appartement

Gas: 1.235 • Strom: 2.844

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 1.834

Vrijstaande woning

Gas: 1.638 • Strom: 3.885

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.064 • Strom: 2.511

Betriebsaktivität in Laag-Keppel (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 39
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Gesamtanzahl der Firmensitze: 120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Laag-Keppel
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Laag-Keppel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Laag-Keppel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Laag-Keppel?

Laag-Keppel telt in 2026 ongeveer 556 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Keppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Keppel is in 2025 circa € 564.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Keppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Keppel ligt rond € 41.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Laag-Keppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Laag-Keppel?

In Laag-Keppel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 150 woningen.

Meer Häuser in Laag-Keppel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.