Direct naar de inhoud
Logo van Gerrits Makelaardij

Rijksweg 73

6998AG Laag-Keppel • Gelderland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.629

Fotogalerij

Rijksweg 73 Laag-Keppel
Foto 81
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen in Laag-Keppel in deze karaktervolle woning op een riant perceel! Aan de Rijksweg 73 in het charmante stadje Laag-Keppel vind je deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1925. Met veel originele details, een diepe achtertuin en volop ruimte om jouw woonwensen waar te maken, biedt dit huis een unieke kans. De ligging is ideaal: tussen het levendige Doetinchem en de historische Hanzesteden Doesburg en Zutphen, maar ook vlakbij de Oude IJssel. Hier woon je landelijk, maar toch centraal. Stap binnen in de ruime hal, waar het authentieke karakter van de woning meteen voelbaar is. De originele granito vloer springt direct in het oog en zet de toon voor de rest van het huis. Het vele glas-in-lood, terug te vinden in deuren en ramen, voegt een warme, kleurrijke sfeer toe en versterkt het karakter van de woning. De woonkamer is een lichte en uitnodigende leefruimte, met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Hier geniet je de hele dag van het natuurlijke licht en het vrije uitzicht op groen. De keuken, bereikbaar via de hal, is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een praktische achteringang. Klaar voor dagelijks gemak, en tegelijk een mooie basis om naar jouw smaak te moderniseren. Vlakbij de keuken is een ruime kelder te vinden, perfect voor provisie of als wijnkelder. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar een heerlijk balkon met uitzicht op de tuin. Ook hier zorgen glas-in-lood ramen voor een sfeervol lichtspel. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een aparte wasruimte met tweede toilet, die voorheen dienstdeed als badkamer. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een verrassend ruime derde slaapkamer met wastafel te vinden is. Extra pluspunt is de zolderberging, ideaal voor opslag. De diepe achtertuin biedt volop privacy en er is ruimte voor meerdere terrassen. Achter in de tuin is er door middel van een recht van overpad toegang tot de achterliggende Julianalaan. Een mooi beginpunt voor een wandeling in de Keppelsche bossen. De woning heeft een ruime oprit met plek voor meerdere auto's. Aan het eind van de oprit bevindt zich de garage met berging. De royale kavel van maar liefst 917 m² biedt niet alleen veel buitenruimte, maar ook volop mogelijkheden voor een grote moestuin of een tuinhuis. Laag-Keppel is een bijzondere plek: klein in omvang, maar groots in geschiedenis. De ligging aan het riviertje de Oude IJssel en de nabijheid van de jachthaven, golfclub en het openluchtzwembad maken het tot een fijne plek voor natuurliefhebbers én actieve bewoners. Binnen enkele minuten rijd je op de snelweg maar de wandel- en fietsroutes zijn er ook in overvloed. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet, toegang tot de kelder, dichte keuken met inbouwapparatuur, ruime woonkamer met eetgedeelte en dubbele tuindeuren 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, badkamer met wastafel, douche en ligbad, wasruimte met toilet 2e verdieping: zolder met bergruimte, 3e slaapkamer Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 124 m², - Perceeloppervlakte: 917 m² - Veel authentieke details aanwezig - Uitstekende ligging t.o.v. de snelweg en diverse steden (Arnhem, Doetinchem, Doesburg en Zutphen) - Diepe achtertuin met veel privacy - Achterom naar de rustige Julianalaan - Vrijstaande garage - Kluswoning met potentie om naar eigen wens te renoveren Ben je benieuwd naar de mogelijkheden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Misschien is dit straks wel jouw nieuwe thuis! Deze woning wordt met een vanaf-prijs van € 450.000,= k.k. aangeboden. Biedingen onder dit bedrag worden niet in overweging genomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
917 m²
Inhoud
581 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
255 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6998

Google Maps

Bekijk Laag-Keppel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Laag-Keppel

Woon- en buurtcijfers in Laag-Keppel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Laag-Keppel. In 2026 waren er 556 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 564.553.

Inwoners

556

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 564.553

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Laag-Keppel
Jaar Inwoners
2021 553
2022 553
2023 572
2024 552
2025 544
2026 556

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Laag-Keppel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.409
2022 EUR 447.261
2023 EUR 520.239
2024 EUR 560.170
2025 EUR 564.553

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 205 0-15: 64 15-25: 33 25-45: 72 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

40

Middelbaar

142

Herkomst inwoners (2025)

Europa

19

Nederland

510

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12
Appartementen 22
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 150
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 4
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

72

Label F

48

Label B

39

Label C

28

Label A

26

Label D

24

Label E

11

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Laag-Keppel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.965 3.778
2021 2.294 3.898
2022 1.851 3.726
2023 1.462 3.561
2024 1.352 3.525

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 804 • Elektriciteit: 3.531

Huurwoning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 2.677

Koopwoning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 3.805

Appartement

Gas: 1.235 • Elektriciteit: 2.844

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.834

Vrijstaande woning

Gas: 1.638 • Elektriciteit: 3.885

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.064 • Elektriciteit: 2.511

Bedrijvigheid in Laag-Keppel (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 39
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Laag-Keppel
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Laag-Keppel.

Veelgestelde vragen over wonen in Laag-Keppel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Laag-Keppel?

Laag-Keppel telt in 2026 ongeveer 556 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Keppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Keppel is in 2025 circa € 564.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Keppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Keppel ligt rond € 41.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Laag-Keppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Laag-Keppel?

In Laag-Keppel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 150 woningen.

Meer woningen in Laag-Keppel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.