Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Rijksweg 61 A

6998AE Laag-Keppel • Gelderland

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.550

Fotogalerij

Rijksweg 61 A Laag-Keppel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Monumentaal dubbel herenhuis in Laag-Keppel | Oprit met ruimte voor meerdere auto's | Tuin rondom in bosrijke omgeving | Volledig geïsoleerde garage | Tussen Doetinchem en Doesburg gelegen met al hun stedelijke voorzieningen. Deze in 1872 oorspronkelijk gebouwde woning is nadien gesplitst is in 2 appartementsrechten 61 en 61 A met behoud van zijn karakteristieke elementen. De tuin met aan de straatzijde een grote oprit voor meerdere auto’s heeft veel privacy. De omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel bos en natuur. Er zijn prachtige fiets- en wandelroutes in de buurt. Daarnaast vindt u even verderop, in Hoog-Keppel, de Keppelse Golfclub met de 18-holes golfbaan, tennispark, sporthal en een buiten- en binnenzwembad! Vele stedelijke voorzieningen zijn binnen 10 autominuten te benutten. Bijvoorbeeld een schouwburg, ziekenhuis, scholen en openbaar vervoer in Doetinchem evenals sfeervolle boetiekjes en ateliers in Hanzestad Doesburg. Indeling: Via de entree met ruime hal, garderobe, meterkast, wasruimte met een wasmachineaansluiting, gemoderniseerd toilet en trapopgang naar de eerste verdieping kom je in de royale L-vormige woonkamer met open-haard en een vrije hoogte van maar liefst 3,28 m geeft je en ruimtelijke woon beleving. Via de hal- of de woonkamer kom je in de woonkeuken met een serre-achtige uitbouw, de keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser (2024), koelkast (2024), plintverwarming en veel bergruimte. 1e verdieping: een meer dan royale overloop geeft toegang naar 2 slaapkamers en de volledig betegelde luxe badkamer met een inloopdouche met glazen deur, ligbad, dubbele wastafel met een spiegelwand, handdoekradiator en een wandcloset, tevens is hier ook de CV-ruimte bereikbaar met een HR Nefit Topline combi-ketel. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte: 131 m² / Overige inpandige ruimte: 31 m² * Brede in spouw gebouwde en goed geïsoleerde garage met een zolderberging en voldoende ruimte voor een auto en fietsen, voorzien van een elektrische garagedeur en een loopdeur. * De woning is volledig voorzien van recent geplaatst isolerende beglazing en raamluiken; * De tuin met gazon, terrassen, grote oprit voor meerdere auto’s, buitenverlichting, buitenkraan en een houtopslag voor de open haard, biedt veel privacy; * Let op de voordeur, oprit en toegang van deze woning liggen aan de Van der Hardt Abersonlaan en niet aan de Rijksweg! Kortom: Wil jij graag monumentaal wonen in een bosrijke omgeving? Dan is dit die buitenkans die zelden voorbij komt! Nader kennismaken? Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over de Rijksweg 61 A in Laag-Keppel als wij dat zijn?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
530 m³
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1872
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6998

Google Maps

Bekijk Laag-Keppel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Laag-Keppel

Woon- en buurtcijfers in Laag-Keppel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Laag-Keppel. In 2026 waren er 556 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 564.553.

Inwoners

556

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 564.553

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Laag-Keppel
Jaar Inwoners
2021 553
2022 553
2023 572
2024 552
2025 544
2026 556

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Laag-Keppel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.409
2022 EUR 447.261
2023 EUR 520.239
2024 EUR 560.170
2025 EUR 564.553

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 205 0-15: 64 15-25: 33 25-45: 72 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

40

Middelbaar

142

Herkomst inwoners (2025)

Europa

19

Nederland

510

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12
Appartementen 22
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 150
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 4
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

72

Label F

48

Label B

39

Label C

28

Label A

26

Label D

24

Label E

11

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Laag-Keppel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.965 3.778
2021 2.294 3.898
2022 1.851 3.726
2023 1.462 3.561
2024 1.352 3.525

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 804 • Elektriciteit: 3.531

Huurwoning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 2.677

Koopwoning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 3.805

Appartement

Gas: 1.235 • Elektriciteit: 2.844

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.834

Vrijstaande woning

Gas: 1.638 • Elektriciteit: 3.885

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.064 • Elektriciteit: 2.511

Bedrijvigheid in Laag-Keppel (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 39
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Laag-Keppel
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Laag-Keppel.

Veelgestelde vragen over wonen in Laag-Keppel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Laag-Keppel?

Laag-Keppel telt in 2026 ongeveer 556 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Keppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Keppel is in 2025 circa € 564.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Keppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Keppel ligt rond € 41.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Laag-Keppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Laag-Keppel?

In Laag-Keppel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 150 woningen.

Meer woningen in Laag-Keppel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.