Direkt zum Inhalt
Logo von Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Bethesdahof 18

6957AM Laag-Soeren • Gelderland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.905

Fotoalbum

Bethesdahof 18 Laag-Soeren
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, luxe en leefruimte, dat biedt deze moderne twee-onder-één-kapwoning in Laag-Soeren In de jonge en geliefde woonwijk Hof te Soeren staat deze moderne twee-onder-één-kapwoning uit 2017. Een energiezuinig, comfortabel en verrassend ruim familiehuis, gelegen in het rustige en groene Laag-Soeren. Het dorp ligt tussen Dieren en Eerbeek, direct aan de Veluwe, en staat bekend om de prachtige Soerense Sprengen en het ontspannen dorpskarakter. Bij binnenkomst valt direct het fijne licht en de stijlvolle afwerking op. Vanuit de hal, met modern toilet en uitgebreide meterkast (3-fase aansluiting), geven twee zwart stalen taatsdeuren toegang tot het hart van de woning: de royale leefkeuken en woonkamer. Onder de open trap is slim ruimte gecreëerd voor een garderobe. De leefkeuken is een echte blikvanger en vormt het middelpunt van het huis. Het kook- en spoeleiland met eetbar en composiet werkblad nodigt uit tot lange avonden tafelen. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder in het eiland een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging en vaatwasser. In de hoge kastenwand een grote vriezer, koelkast, combioven en stoomoven. De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte en herbergt een gezellige eetkamer met plek voor een groot gezelschap. Dankzij de openslaande deuren in zowel de keuken als de uitbouw wordt het buitenleven naadloos naar binnen gehaald. Op de begane grond geniet u bovendien van vloerverwarming en uitstekende isolatie, met zelfs triple glas. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale ouderslaapkamer is praktisch ingedeeld met een roomdivider-kast, die aan beide zijden slim benut wordt. De twee kinderkamers zijn licht, stijlvol en speels ingericht. De moderne badkamer is uitgevoerd in rustige tinten en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met doorlopende tegelwand, een ligbad met jetstream en een dubbel wastafelmeubel met verwarmde en verlichte spiegel. Op de overloop is tevens een separaat toilet in dezelfde stijl aanwezig. De zolderverdieping is momenteel grotendeels één grote open ruimte, maar kan met een eenvoudige ingreep worden verdeeld zodat er een extra slaapkamer ontstaat. Daarnaast is er ruimte voor een werkplek en wasruimte. Dankzij twee grote Velux dakramen (met horren, verduistering en screens), een zijraam en een raam in de kopgevel is ook hier veel licht. Op maat gemaakte kasten en bergruimte achter de knieschotten zorgen voor volop opslag. In de technische ruimte bevindt zich de cv-combiketel, CO?-gestuurde mechanische ventilatie, omvormer en aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning is tot in de details verzorgd: alle draai-kiepramen en openslaande deuren zijn voorzien van horren, aan de voorzijde van de begane grond zijn elektrisch bedienbare screens geplaatst en er is al een aansluiting voor een laadpaal aanwezig. Buiten geniet u van een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen: één direct aan de woning en één achterin de tuin. In het midden ligt een verzorgd grasveld, aangevuld met tuinverlichting en een sproei-installatie. Naast de woning bevindt zich een oprit met ruimte voor twee auto’s en een verlengde garage, voorzien van elektra, water en afvoer. Kortom: een instapklare, luxe en duurzame woning op een prachtige locatie, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Een ideale plek om jarenlang met plezier te wonen. Bijzonderheden: - energielabel A, geldig tot 19-01-2027; - volledig geïsoleerd met zelfs triple glas op de begane grond; - 8 zonnepanelen; - cv-combiketel ATAG, bouwjaar 2017; - vloerverwarming op de begane grond en badkamer. Laag-Soeren ligt aan de rand van de Veluwezoom, centraal in de stedendriehoek Apeldoorn, Arnhem en Zutphen. Met ca. 5 minuten wandelen bent u in het bos en het mooie Sprengengebied en fietst u in een landelijk gebied naar de IJsselvallei. Met 5 autominuten kunt u gebruik maken van alle voorzieningen in de nabij gelegen dorpen Eerbeek en Dieren. Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
339 m²
Inhalt
520 m³
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6957

Google Karten

Standort von Laag-Soeren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Laag-Soeren

Wohn- und Viertelzahlen in Laag-Soeren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Laag-Soeren. In 2026 waren da 994 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 502.839.

Einwohner

994

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 502.839

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 157

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Laag-Soeren
Jahr Einwohner
2021 1.015
2022 1.014
2023 1.003
2024 962
2025 956
2026 994

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Laag-Soeren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.778
2022 EUR 374.264
2023 EUR 461.273
2024 EUR 483.868
2025 EUR 502.839

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 289 0-15: 102 15-25: 76 25-45: 162 45-65: 331

Ausbildungsstufe

Hoger

296

Praktisch

156

Middelbaar

219

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

58

Nederland

850

Buiten Europa

53

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 78
Appartementen 56
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 81

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 79
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

121

Bezeichnung G

81

Bezeichnung C

74

Bezeichnung D

72

Bezeichnung B

37

Bezeichnung F

29

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Laag-Soeren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.526 3.111
2021 1.697 3.239
2022 1.319 3.029
2023 1.107 2.791
2024 1.077 2.855

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 825 • Strom: 2.165

Huurwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.392

Koopwoning

Gas: 1.125 • Strom: 2.907

Appartement

Gas: 784 • Strom: 1.813

Tussenwoning

Gas: 743 • Strom: 1.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.396 • Strom: 3.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Strom: 3.119

Betriebsaktivität in Laag-Soeren (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 27
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 17

Gesamtanzahl der Firmensitze: 151

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Laag-Soeren
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Laag-Soeren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Laag-Soeren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Laag-Soeren?

Laag-Soeren telt in 2026 ongeveer 994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren is in 2025 circa € 502.839.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren ligt rond € 157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Laag-Soeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Laag-Soeren?

In Laag-Soeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer Häuser in Laag-Soeren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.