Jump to content
Logo of Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Bethesdahof 18

6957AM Laag-Soeren • Gelderland

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.905

Photo Gallery

Bethesdahof 18 Laag-Soeren
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Licht, luxe en leefruimte, dat biedt deze moderne twee-onder-één-kapwoning in Laag-Soeren In de jonge en geliefde woonwijk Hof te Soeren staat deze moderne twee-onder-één-kapwoning uit 2017. Een energiezuinig, comfortabel en verrassend ruim familiehuis, gelegen in het rustige en groene Laag-Soeren. Het dorp ligt tussen Dieren en Eerbeek, direct aan de Veluwe, en staat bekend om de prachtige Soerense Sprengen en het ontspannen dorpskarakter. Bij binnenkomst valt direct het fijne licht en de stijlvolle afwerking op. Vanuit de hal, met modern toilet en uitgebreide meterkast (3-fase aansluiting), geven twee zwart stalen taatsdeuren toegang tot het hart van de woning: de royale leefkeuken en woonkamer. Onder de open trap is slim ruimte gecreëerd voor een garderobe. De leefkeuken is een echte blikvanger en vormt het middelpunt van het huis. Het kook- en spoeleiland met eetbar en composiet werkblad nodigt uit tot lange avonden tafelen. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder in het eiland een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging en vaatwasser. In de hoge kastenwand een grote vriezer, koelkast, combioven en stoomoven. De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte en herbergt een gezellige eetkamer met plek voor een groot gezelschap. Dankzij de openslaande deuren in zowel de keuken als de uitbouw wordt het buitenleven naadloos naar binnen gehaald. Op de begane grond geniet u bovendien van vloerverwarming en uitstekende isolatie, met zelfs triple glas. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale ouderslaapkamer is praktisch ingedeeld met een roomdivider-kast, die aan beide zijden slim benut wordt. De twee kinderkamers zijn licht, stijlvol en speels ingericht. De moderne badkamer is uitgevoerd in rustige tinten en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met doorlopende tegelwand, een ligbad met jetstream en een dubbel wastafelmeubel met verwarmde en verlichte spiegel. Op de overloop is tevens een separaat toilet in dezelfde stijl aanwezig. De zolderverdieping is momenteel grotendeels één grote open ruimte, maar kan met een eenvoudige ingreep worden verdeeld zodat er een extra slaapkamer ontstaat. Daarnaast is er ruimte voor een werkplek en wasruimte. Dankzij twee grote Velux dakramen (met horren, verduistering en screens), een zijraam en een raam in de kopgevel is ook hier veel licht. Op maat gemaakte kasten en bergruimte achter de knieschotten zorgen voor volop opslag. In de technische ruimte bevindt zich de cv-combiketel, CO?-gestuurde mechanische ventilatie, omvormer en aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning is tot in de details verzorgd: alle draai-kiepramen en openslaande deuren zijn voorzien van horren, aan de voorzijde van de begane grond zijn elektrisch bedienbare screens geplaatst en er is al een aansluiting voor een laadpaal aanwezig. Buiten geniet u van een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen: één direct aan de woning en één achterin de tuin. In het midden ligt een verzorgd grasveld, aangevuld met tuinverlichting en een sproei-installatie. Naast de woning bevindt zich een oprit met ruimte voor twee auto’s en een verlengde garage, voorzien van elektra, water en afvoer. Kortom: een instapklare, luxe en duurzame woning op een prachtige locatie, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Een ideale plek om jarenlang met plezier te wonen. Bijzonderheden: - energielabel A, geldig tot 19-01-2027; - volledig geïsoleerd met zelfs triple glas op de begane grond; - 8 zonnepanelen; - cv-combiketel ATAG, bouwjaar 2017; - vloerverwarming op de begane grond en badkamer. Laag-Soeren ligt aan de rand van de Veluwezoom, centraal in de stedendriehoek Apeldoorn, Arnhem en Zutphen. Met ca. 5 minuten wandelen bent u in het bos en het mooie Sprengengebied en fietst u in een landelijk gebied naar de IJsselvallei. Met 5 autominuten kunt u gebruik maken van alle voorzieningen in de nabij gelegen dorpen Eerbeek en Dieren. Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
339 m²
Content
520 m³
External storage space
24 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6957

Google Maps

Location of Laag-Soeren

Geographic orientation and real estate agent density in Laag-Soeren

Residential and neighborhood statistics in Laag-Soeren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Laag-Soeren. In 2026 were there 994 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 502.839.

Residents

994

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 502.839

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 157

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Laag-Soeren
Year Residents
2021 1.015
2022 1.014
2023 1.003
2024 962
2025 956
2026 994

Annual WOZ value

WOZ value per year in Laag-Soeren
Year Average WOZ
2021 EUR 342.778
2022 EUR 374.264
2023 EUR 461.273
2024 EUR 483.868
2025 EUR 502.839

Composition of residents

Age build-up

65+: 289 0-15: 102 15-25: 76 25-45: 162 45-65: 331

Education level

Hoger

296

Praktisch

156

Middelbaar

219

Origin of residents (2025)

Europa

58

Nederland

850

Buiten Europa

53

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 78
Appartementen 56
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 81

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 79
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

121

Label G

81

Label C

74

Label D

72

Label B

37

Label F

29

Label E

19

Label A+++

16

Label A++++

8

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Laag-Soeren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.526 3.111
2021 1.697 3.239
2022 1.319 3.029
2023 1.107 2.791
2024 1.077 2.855

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.165

Huurwoning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.392

Koopwoning

Gas: 1.125 • Electricity: 2.907

Appartement

Gas: 784 • Electricity: 1.813

Tussenwoning

Gas: 743 • Electricity: 1.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.396 • Electricity: 3.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Electricity: 3.119

Business activity in Laag-Soeren (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 27
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 17

Total number of company establishments: 151

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Laag-Soeren
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Laag-Soeren.

Frequently asked questions about living in Laag-Soeren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Laag-Soeren?

Laag-Soeren telt in 2026 ongeveer 994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren is in 2025 circa € 502.839.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren ligt rond € 157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Laag-Soeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Laag-Soeren?

In Laag-Soeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer houses in Laag-Soeren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.