Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Zutphen

Badhuislaan 73

6957DS Laag-Soeren • Gelderland

Available

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 5.724

Photo Gallery

Badhuislaan 73 Laag-Soeren
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Badhuislaan 73 – Laag-Soeren 'Deze unieke locatie bevat vele elementen die bijdragen aan een echte landgoedbeleving' Wonen midden in het groen, aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom Word wakker met vogelgezang en het zachte licht dat door het groen van de parkachtige tuin valt. Op Landgoed Laag Soeren woont u direct bij Nationaal Park Veluwezoom, een omgeving waar reeën zich regelmatig laten zien en waar elk seizoen zijn eigen kleur heeft; van fris lentegroen tot kastanjebruin onder de bomen. Vanaf uw eigen terras kunt u rustig de avond beleven.  Historie, rust en comfort op één plek In het voormalige badhuis uit 1917 komt historie samen met hedendaags wooncomfort. Ooit een plek voor rust en herstel, nu een stijlvol appartement op de begane grond, waar kwaliteit van leven centraal staat. Het badhuis is onderdeel van Landgoed Laag-Soeren, een voormalig kuuroord. Bij binnenkomst via de fraaie entree valt direct de rustige, hoogwaardige afwerking op. Hoge plafonds, klassieke details en een verzorgde uitstraling geven meteen het gevoel van ruimte en kwaliteit. Licht, ruimte en een doordachte indeling Vanuit de ruime hal betreedt u de lichte woonkamer. Hier zorgt de grote erker voor een prachtig panoramisch uitzicht op de parkachtige tuin aan de voorzijde. Het groen is hier nooit ver weg: u kijkt uit op bomen, vogels en het wisselende licht van de seizoenen. De woonkamer en het eetgedeelte vormen één open en ruimtelijk geheel. Dankzij de opvallend grote raampartijen komt het groen van de parkachtige tuin en het landgoed maximaal naar binnen. Het uitzicht is hier echt bepalend-- licht, lucht en natuur zorgen voor een vrij en ontspannen woongevoel. Keuken en afwerking op hoog niveau De maatwerk keuken (2023) sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Hier zorgt een maatwerkkast (roomdivider) voor een open maar toch beschutte verbinding tussen koken en wonen. Praktisch, rustig en doordacht. De gehele woning is afgewerkt met een tropisch hardhouten parketvloer met zwarte bies. Tijdloos en warm, waardoor het interieur een verzorgde en luxe uitstraling heeft. Twee slaapkamers met elk hun eigen comfort Wat deze woning ook bijzonder maakt, is dat beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer. De royale hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren naar het privéterras van circa 4 x 2 meter. Een plek waar u ’s ochtends rustig buiten zit met uitzicht op het groen. Deze slaapkamer is voorzien van een grote vaste kastenwand. De en-suite badkamer is ingericht als comfortabele wellnessruimte met een ruim ligbad, modern wastafelmeubel, verwarmde spiegel, stijlvolle kranen en infrarood plafondverwarming. Via de hal bereikt u de tweede slaapkamer en ook de tweede badkamer met inloop-regendouche, vloerverwarming, verwarmde spiegel en Japans toilet. Comfortabel en volledig eigentijds. Praktische ruimte en dagelijks gemak Naast de woon- en slaapvertrekken is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier vindt u tevens de cv-opstelling (Remeha Tzerra 2026). Deze ruimte is bereikbaar vanuit de keuken. Ook is hier extra bergruimte aanwezig, zodat het appartement overzichtelijk en rustig blijft. Compact wonen met groot woongevoel Met een woonoppervlakte van circa 87 m² is deze woning bewust compact en efficiënt ingedeeld. Dat betekent: geen overbodige ruimte, maar juist een doordachte plattegrond waarin alles klopt. De combinatie van hoge plafonds, grote raampartijen, het zicht op het groen en de directe verbinding met het buitenleven maakt dat de woning veel ruimer aanvoelt dan de vierkante meters doen vermoeden. Wonen op een landgoed in het groen Het leven op Landgoed Laag Soeren biedt extra comfort en gemak Het landgoed heeft een huismeester en een actieve VvE. Aan de ware landgoedbeleving wordt bijgedragen door de stijlvolle en gevarieerde gezamenlijke tuin. Verder zijn er de volgende voorzieningen: Gezamenlijke lounge met groot terras Restaurant op het landgoed Verwarmd binnenzwembad, sauna en fitness Logeerkamer voor gasten Moestuin en kas Parkeren op eigen terrein   Alles is gericht op comfortabel en zorgeloos wonen. De Veluwezoom als dagelijkse leefomgeving De natuur begint hier letterlijk voor de deur. Wandelen op de Veluwezoom, fietsen door bossen en over heide, of simpelweg zitten in de tuin of op het terras. Hier bepalen vogels en soms een ree uw uitzicht; het hoort bij het dagelijks leven hier. Elk seizoen brengt iets nieuws, maar altijd rust, ruimte en groen. In het kort ca. 87 m² woonoppervlak op de begane grond 2 slaapkamers, beide met eigen badkamer Luxe keuken (2023) met Bosch apparatuur Hoogwaardige afwerking met parketvloer Privéterras aan de hoofdslaapkamer Direct aan Nationaal Park Veluwezoom Gelijkvloers en onderhoudsarm wonen Landgoedvoorzieningen en service Een plek waar buiten en binnen naadloos samenkomen Badhuislaan 73 is ideaal voor wie comfortabel, stijlvol en gelijkvloers op de begane grond wil wonen in een uitzonderlijk groene omgeving. Compact in meters, groots in beleving. Interesse? We laten u deze bijzondere plek graag zelf ervaren.

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
378 m³

Construction and Energy

Year of construction
1917
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2026, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Zonneterras
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6957

Google Maps

Location of Laag-Soeren

Geographic orientation and real estate agent density in Laag-Soeren

Residential and neighborhood statistics in Laag-Soeren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Laag-Soeren. In 2026 were there 994 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 502.839.

Residents

994

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 502.839

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 157

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Laag-Soeren
Year Residents
2021 1.015
2022 1.014
2023 1.003
2024 962
2025 956
2026 994

Annual WOZ value

WOZ value per year in Laag-Soeren
Year Average WOZ
2021 EUR 342.778
2022 EUR 374.264
2023 EUR 461.273
2024 EUR 483.868
2025 EUR 502.839

Composition of residents

Age build-up

65+: 289 0-15: 102 15-25: 76 25-45: 162 45-65: 331

Education level

Hoger

296

Praktisch

156

Middelbaar

219

Origin of residents (2025)

Europa

58

Nederland

850

Buiten Europa

53

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 78
Appartementen 56
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 81

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 79
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

121

Label G

81

Label C

74

Label D

72

Label B

37

Label F

29

Label E

19

Label A+++

16

Label A++++

8

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Laag-Soeren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.526 3.111
2021 1.697 3.239
2022 1.319 3.029
2023 1.107 2.791
2024 1.077 2.855

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.165

Huurwoning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.392

Koopwoning

Gas: 1.125 • Electricity: 2.907

Appartement

Gas: 784 • Electricity: 1.813

Tussenwoning

Gas: 743 • Electricity: 1.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.396 • Electricity: 3.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Electricity: 3.119

Business activity in Laag-Soeren (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 27
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 17

Total number of company establishments: 151

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Laag-Soeren
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Laag-Soeren.

Frequently asked questions about living in Laag-Soeren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Laag-Soeren?

Laag-Soeren telt in 2026 ongeveer 994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren is in 2025 circa € 502.839.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren ligt rond € 157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Laag-Soeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Laag-Soeren?

In Laag-Soeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer houses in Laag-Soeren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.