Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Zutphen

Badhuislaan 73

6957DS Laag-Soeren • Gelderland

Verfügbar

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 5.724

Fotoalbum

Badhuislaan 73 Laag-Soeren
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Badhuislaan 73 – Laag-Soeren 'Deze unieke locatie bevat vele elementen die bijdragen aan een echte landgoedbeleving' Wonen midden in het groen, aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom Word wakker met vogelgezang en het zachte licht dat door het groen van de parkachtige tuin valt. Op Landgoed Laag Soeren woont u direct bij Nationaal Park Veluwezoom, een omgeving waar reeën zich regelmatig laten zien en waar elk seizoen zijn eigen kleur heeft; van fris lentegroen tot kastanjebruin onder de bomen. Vanaf uw eigen terras kunt u rustig de avond beleven.  Historie, rust en comfort op één plek In het voormalige badhuis uit 1917 komt historie samen met hedendaags wooncomfort. Ooit een plek voor rust en herstel, nu een stijlvol appartement op de begane grond, waar kwaliteit van leven centraal staat. Het badhuis is onderdeel van Landgoed Laag-Soeren, een voormalig kuuroord. Bij binnenkomst via de fraaie entree valt direct de rustige, hoogwaardige afwerking op. Hoge plafonds, klassieke details en een verzorgde uitstraling geven meteen het gevoel van ruimte en kwaliteit. Licht, ruimte en een doordachte indeling Vanuit de ruime hal betreedt u de lichte woonkamer. Hier zorgt de grote erker voor een prachtig panoramisch uitzicht op de parkachtige tuin aan de voorzijde. Het groen is hier nooit ver weg: u kijkt uit op bomen, vogels en het wisselende licht van de seizoenen. De woonkamer en het eetgedeelte vormen één open en ruimtelijk geheel. Dankzij de opvallend grote raampartijen komt het groen van de parkachtige tuin en het landgoed maximaal naar binnen. Het uitzicht is hier echt bepalend-- licht, lucht en natuur zorgen voor een vrij en ontspannen woongevoel. Keuken en afwerking op hoog niveau De maatwerk keuken (2023) sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Hier zorgt een maatwerkkast (roomdivider) voor een open maar toch beschutte verbinding tussen koken en wonen. Praktisch, rustig en doordacht. De gehele woning is afgewerkt met een tropisch hardhouten parketvloer met zwarte bies. Tijdloos en warm, waardoor het interieur een verzorgde en luxe uitstraling heeft. Twee slaapkamers met elk hun eigen comfort Wat deze woning ook bijzonder maakt, is dat beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer. De royale hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren naar het privéterras van circa 4 x 2 meter. Een plek waar u ’s ochtends rustig buiten zit met uitzicht op het groen. Deze slaapkamer is voorzien van een grote vaste kastenwand. De en-suite badkamer is ingericht als comfortabele wellnessruimte met een ruim ligbad, modern wastafelmeubel, verwarmde spiegel, stijlvolle kranen en infrarood plafondverwarming. Via de hal bereikt u de tweede slaapkamer en ook de tweede badkamer met inloop-regendouche, vloerverwarming, verwarmde spiegel en Japans toilet. Comfortabel en volledig eigentijds. Praktische ruimte en dagelijks gemak Naast de woon- en slaapvertrekken is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier vindt u tevens de cv-opstelling (Remeha Tzerra 2026). Deze ruimte is bereikbaar vanuit de keuken. Ook is hier extra bergruimte aanwezig, zodat het appartement overzichtelijk en rustig blijft. Compact wonen met groot woongevoel Met een woonoppervlakte van circa 87 m² is deze woning bewust compact en efficiënt ingedeeld. Dat betekent: geen overbodige ruimte, maar juist een doordachte plattegrond waarin alles klopt. De combinatie van hoge plafonds, grote raampartijen, het zicht op het groen en de directe verbinding met het buitenleven maakt dat de woning veel ruimer aanvoelt dan de vierkante meters doen vermoeden. Wonen op een landgoed in het groen Het leven op Landgoed Laag Soeren biedt extra comfort en gemak Het landgoed heeft een huismeester en een actieve VvE. Aan de ware landgoedbeleving wordt bijgedragen door de stijlvolle en gevarieerde gezamenlijke tuin. Verder zijn er de volgende voorzieningen: Gezamenlijke lounge met groot terras Restaurant op het landgoed Verwarmd binnenzwembad, sauna en fitness Logeerkamer voor gasten Moestuin en kas Parkeren op eigen terrein   Alles is gericht op comfortabel en zorgeloos wonen. De Veluwezoom als dagelijkse leefomgeving De natuur begint hier letterlijk voor de deur. Wandelen op de Veluwezoom, fietsen door bossen en over heide, of simpelweg zitten in de tuin of op het terras. Hier bepalen vogels en soms een ree uw uitzicht; het hoort bij het dagelijks leven hier. Elk seizoen brengt iets nieuws, maar altijd rust, ruimte en groen. In het kort ca. 87 m² woonoppervlak op de begane grond 2 slaapkamers, beide met eigen badkamer Luxe keuken (2023) met Bosch apparatuur Hoogwaardige afwerking met parketvloer Privéterras aan de hoofdslaapkamer Direct aan Nationaal Park Veluwezoom Gelijkvloers en onderhoudsarm wonen Landgoedvoorzieningen en service Een plek waar buiten en binnen naadloos samenkomen Badhuislaan 73 is ideaal voor wie comfortabel, stijlvol en gelijkvloers op de begane grond wil wonen in een uitzonderlijk groene omgeving. Compact in meters, groots in beleving. Interesse? We laten u deze bijzondere plek graag zelf ervaren.

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
378 m³

Bau und Energie

Baujahr
1917
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2026, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6957

Google Karten

Standort von Laag-Soeren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Laag-Soeren

Wohn- und Viertelzahlen in Laag-Soeren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Laag-Soeren. In 2026 waren da 994 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 502.839.

Einwohner

994

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 502.839

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 157

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Laag-Soeren
Jahr Einwohner
2021 1.015
2022 1.014
2023 1.003
2024 962
2025 956
2026 994

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Laag-Soeren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.778
2022 EUR 374.264
2023 EUR 461.273
2024 EUR 483.868
2025 EUR 502.839

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 289 0-15: 102 15-25: 76 25-45: 162 45-65: 331

Ausbildungsstufe

Hoger

296

Praktisch

156

Middelbaar

219

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

58

Nederland

850

Buiten Europa

53

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 78
Appartementen 56
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 81

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 79
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

121

Bezeichnung G

81

Bezeichnung C

74

Bezeichnung D

72

Bezeichnung B

37

Bezeichnung F

29

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Laag-Soeren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.526 3.111
2021 1.697 3.239
2022 1.319 3.029
2023 1.107 2.791
2024 1.077 2.855

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 825 • Strom: 2.165

Huurwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.392

Koopwoning

Gas: 1.125 • Strom: 2.907

Appartement

Gas: 784 • Strom: 1.813

Tussenwoning

Gas: 743 • Strom: 1.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.396 • Strom: 3.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Strom: 3.119

Betriebsaktivität in Laag-Soeren (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 27
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 17

Gesamtanzahl der Firmensitze: 151

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Laag-Soeren
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Laag-Soeren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Laag-Soeren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Laag-Soeren?

Laag-Soeren telt in 2026 ongeveer 994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren is in 2025 circa € 502.839.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren ligt rond € 157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Laag-Soeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Laag-Soeren?

In Laag-Soeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer Häuser in Laag-Soeren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.