Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Zutphen

Badhuislaan 73

6957DS Laag-Soeren • Gelderland

Disponible

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 5.724

Galerie de photos

Badhuislaan 73 Laag-Soeren
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Badhuislaan 73 – Laag-Soeren 'Deze unieke locatie bevat vele elementen die bijdragen aan een echte landgoedbeleving' Wonen midden in het groen, aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom Word wakker met vogelgezang en het zachte licht dat door het groen van de parkachtige tuin valt. Op Landgoed Laag Soeren woont u direct bij Nationaal Park Veluwezoom, een omgeving waar reeën zich regelmatig laten zien en waar elk seizoen zijn eigen kleur heeft; van fris lentegroen tot kastanjebruin onder de bomen. Vanaf uw eigen terras kunt u rustig de avond beleven.  Historie, rust en comfort op één plek In het voormalige badhuis uit 1917 komt historie samen met hedendaags wooncomfort. Ooit een plek voor rust en herstel, nu een stijlvol appartement op de begane grond, waar kwaliteit van leven centraal staat. Het badhuis is onderdeel van Landgoed Laag-Soeren, een voormalig kuuroord. Bij binnenkomst via de fraaie entree valt direct de rustige, hoogwaardige afwerking op. Hoge plafonds, klassieke details en een verzorgde uitstraling geven meteen het gevoel van ruimte en kwaliteit. Licht, ruimte en een doordachte indeling Vanuit de ruime hal betreedt u de lichte woonkamer. Hier zorgt de grote erker voor een prachtig panoramisch uitzicht op de parkachtige tuin aan de voorzijde. Het groen is hier nooit ver weg: u kijkt uit op bomen, vogels en het wisselende licht van de seizoenen. De woonkamer en het eetgedeelte vormen één open en ruimtelijk geheel. Dankzij de opvallend grote raampartijen komt het groen van de parkachtige tuin en het landgoed maximaal naar binnen. Het uitzicht is hier echt bepalend-- licht, lucht en natuur zorgen voor een vrij en ontspannen woongevoel. Keuken en afwerking op hoog niveau De maatwerk keuken (2023) sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Hier zorgt een maatwerkkast (roomdivider) voor een open maar toch beschutte verbinding tussen koken en wonen. Praktisch, rustig en doordacht. De gehele woning is afgewerkt met een tropisch hardhouten parketvloer met zwarte bies. Tijdloos en warm, waardoor het interieur een verzorgde en luxe uitstraling heeft. Twee slaapkamers met elk hun eigen comfort Wat deze woning ook bijzonder maakt, is dat beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer. De royale hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren naar het privéterras van circa 4 x 2 meter. Een plek waar u ’s ochtends rustig buiten zit met uitzicht op het groen. Deze slaapkamer is voorzien van een grote vaste kastenwand. De en-suite badkamer is ingericht als comfortabele wellnessruimte met een ruim ligbad, modern wastafelmeubel, verwarmde spiegel, stijlvolle kranen en infrarood plafondverwarming. Via de hal bereikt u de tweede slaapkamer en ook de tweede badkamer met inloop-regendouche, vloerverwarming, verwarmde spiegel en Japans toilet. Comfortabel en volledig eigentijds. Praktische ruimte en dagelijks gemak Naast de woon- en slaapvertrekken is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier vindt u tevens de cv-opstelling (Remeha Tzerra 2026). Deze ruimte is bereikbaar vanuit de keuken. Ook is hier extra bergruimte aanwezig, zodat het appartement overzichtelijk en rustig blijft. Compact wonen met groot woongevoel Met een woonoppervlakte van circa 87 m² is deze woning bewust compact en efficiënt ingedeeld. Dat betekent: geen overbodige ruimte, maar juist een doordachte plattegrond waarin alles klopt. De combinatie van hoge plafonds, grote raampartijen, het zicht op het groen en de directe verbinding met het buitenleven maakt dat de woning veel ruimer aanvoelt dan de vierkante meters doen vermoeden. Wonen op een landgoed in het groen Het leven op Landgoed Laag Soeren biedt extra comfort en gemak Het landgoed heeft een huismeester en een actieve VvE. Aan de ware landgoedbeleving wordt bijgedragen door de stijlvolle en gevarieerde gezamenlijke tuin. Verder zijn er de volgende voorzieningen: Gezamenlijke lounge met groot terras Restaurant op het landgoed Verwarmd binnenzwembad, sauna en fitness Logeerkamer voor gasten Moestuin en kas Parkeren op eigen terrein   Alles is gericht op comfortabel en zorgeloos wonen. De Veluwezoom als dagelijkse leefomgeving De natuur begint hier letterlijk voor de deur. Wandelen op de Veluwezoom, fietsen door bossen en over heide, of simpelweg zitten in de tuin of op het terras. Hier bepalen vogels en soms een ree uw uitzicht; het hoort bij het dagelijks leven hier. Elk seizoen brengt iets nieuws, maar altijd rust, ruimte en groen. In het kort ca. 87 m² woonoppervlak op de begane grond 2 slaapkamers, beide met eigen badkamer Luxe keuken (2023) met Bosch apparatuur Hoogwaardige afwerking met parketvloer Privéterras aan de hoofdslaapkamer Direct aan Nationaal Park Veluwezoom Gelijkvloers en onderhoudsarm wonen Landgoedvoorzieningen en service Een plek waar buiten en binnen naadloos samenkomen Badhuislaan 73 is ideaal voor wie comfortabel, stijlvol en gelijkvloers op de begane grond wil wonen in een uitzonderlijk groene omgeving. Compact in meters, groots in beleving. Interesse? We laten u deze bijzondere plek graag zelf ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
378 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1917
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Zonneterras
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6957

Google Maps

Localisation de Laag-Soeren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Laag-Soeren

Chiffres de logement et de quartier dans Laag-Soeren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Laag-Soeren. En 2026 étaient 994 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 502.839.

Résidents

994

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 502.839

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 157

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Laag-Soeren
Année Résidents
2021 1.015
2022 1.014
2023 1.003
2024 962
2025 956
2026 994

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Laag-Soeren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.778
2022 EUR 374.264
2023 EUR 461.273
2024 EUR 483.868
2025 EUR 502.839

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 289 0-15: 102 15-25: 76 25-45: 162 45-65: 331

Niveau d'enseignement

Hoger

296

Praktisch

156

Middelbaar

219

Origine des habitants (2025)

Europa

58

Nederland

850

Buiten Europa

53

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 78
Appartementen 56
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 81

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 79
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

121

Étiquette G

81

Étiquette C

74

Étiquette D

72

Étiquette B

37

Étiquette F

29

Étiquette E

19

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

8

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Laag-Soeren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.526 3.111
2021 1.697 3.239
2022 1.319 3.029
2023 1.107 2.791
2024 1.077 2.855

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.165

Huurwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.392

Koopwoning

Gaz: 1.125 • Électricité: 2.907

Appartement

Gaz: 784 • Électricité: 1.813

Tussenwoning

Gaz: 743 • Électricité: 1.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.396 • Électricité: 3.584

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 846 • Électricité: 3.119

Activité dans Laag-Soeren (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 27
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 17

Nombre total d'établissements: 151

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Laag-Soeren
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Laag-Soeren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Laag-Soeren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Laag-Soeren?

Laag-Soeren telt in 2026 ongeveer 994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren is in 2025 circa € 502.839.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren ligt rond € 157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Laag-Soeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Laag-Soeren?

In Laag-Soeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer maisons in Laag-Soeren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.