Aller directement au contenu
Logo de Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Bethesdahof 18

6957AM Laag-Soeren • Gelderland

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.905

Galerie de photos

Bethesdahof 18 Laag-Soeren
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, luxe en leefruimte, dat biedt deze moderne twee-onder-één-kapwoning in Laag-Soeren In de jonge en geliefde woonwijk Hof te Soeren staat deze moderne twee-onder-één-kapwoning uit 2017. Een energiezuinig, comfortabel en verrassend ruim familiehuis, gelegen in het rustige en groene Laag-Soeren. Het dorp ligt tussen Dieren en Eerbeek, direct aan de Veluwe, en staat bekend om de prachtige Soerense Sprengen en het ontspannen dorpskarakter. Bij binnenkomst valt direct het fijne licht en de stijlvolle afwerking op. Vanuit de hal, met modern toilet en uitgebreide meterkast (3-fase aansluiting), geven twee zwart stalen taatsdeuren toegang tot het hart van de woning: de royale leefkeuken en woonkamer. Onder de open trap is slim ruimte gecreëerd voor een garderobe. De leefkeuken is een echte blikvanger en vormt het middelpunt van het huis. Het kook- en spoeleiland met eetbar en composiet werkblad nodigt uit tot lange avonden tafelen. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder in het eiland een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging en vaatwasser. In de hoge kastenwand een grote vriezer, koelkast, combioven en stoomoven. De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte en herbergt een gezellige eetkamer met plek voor een groot gezelschap. Dankzij de openslaande deuren in zowel de keuken als de uitbouw wordt het buitenleven naadloos naar binnen gehaald. Op de begane grond geniet u bovendien van vloerverwarming en uitstekende isolatie, met zelfs triple glas. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale ouderslaapkamer is praktisch ingedeeld met een roomdivider-kast, die aan beide zijden slim benut wordt. De twee kinderkamers zijn licht, stijlvol en speels ingericht. De moderne badkamer is uitgevoerd in rustige tinten en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met doorlopende tegelwand, een ligbad met jetstream en een dubbel wastafelmeubel met verwarmde en verlichte spiegel. Op de overloop is tevens een separaat toilet in dezelfde stijl aanwezig. De zolderverdieping is momenteel grotendeels één grote open ruimte, maar kan met een eenvoudige ingreep worden verdeeld zodat er een extra slaapkamer ontstaat. Daarnaast is er ruimte voor een werkplek en wasruimte. Dankzij twee grote Velux dakramen (met horren, verduistering en screens), een zijraam en een raam in de kopgevel is ook hier veel licht. Op maat gemaakte kasten en bergruimte achter de knieschotten zorgen voor volop opslag. In de technische ruimte bevindt zich de cv-combiketel, CO?-gestuurde mechanische ventilatie, omvormer en aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning is tot in de details verzorgd: alle draai-kiepramen en openslaande deuren zijn voorzien van horren, aan de voorzijde van de begane grond zijn elektrisch bedienbare screens geplaatst en er is al een aansluiting voor een laadpaal aanwezig. Buiten geniet u van een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen: één direct aan de woning en één achterin de tuin. In het midden ligt een verzorgd grasveld, aangevuld met tuinverlichting en een sproei-installatie. Naast de woning bevindt zich een oprit met ruimte voor twee auto’s en een verlengde garage, voorzien van elektra, water en afvoer. Kortom: een instapklare, luxe en duurzame woning op een prachtige locatie, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Een ideale plek om jarenlang met plezier te wonen. Bijzonderheden: - energielabel A, geldig tot 19-01-2027; - volledig geïsoleerd met zelfs triple glas op de begane grond; - 8 zonnepanelen; - cv-combiketel ATAG, bouwjaar 2017; - vloerverwarming op de begane grond en badkamer. Laag-Soeren ligt aan de rand van de Veluwezoom, centraal in de stedendriehoek Apeldoorn, Arnhem en Zutphen. Met ca. 5 minuten wandelen bent u in het bos en het mooie Sprengengebied en fietst u in een landelijk gebied naar de IJsselvallei. Met 5 autominuten kunt u gebruik maken van alle voorzieningen in de nabij gelegen dorpen Eerbeek en Dieren. Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
339 m²
Contenu
520 m³
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6957

Google Maps

Localisation de Laag-Soeren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Laag-Soeren

Chiffres de logement et de quartier dans Laag-Soeren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Laag-Soeren. En 2026 étaient 994 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 502.839.

Résidents

994

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 502.839

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 157

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Laag-Soeren
Année Résidents
2021 1.015
2022 1.014
2023 1.003
2024 962
2025 956
2026 994

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Laag-Soeren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.778
2022 EUR 374.264
2023 EUR 461.273
2024 EUR 483.868
2025 EUR 502.839

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 289 0-15: 102 15-25: 76 25-45: 162 45-65: 331

Niveau d'enseignement

Hoger

296

Praktisch

156

Middelbaar

219

Origine des habitants (2025)

Europa

58

Nederland

850

Buiten Europa

53

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 78
Appartementen 56
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 81

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 79
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

121

Étiquette G

81

Étiquette C

74

Étiquette D

72

Étiquette B

37

Étiquette F

29

Étiquette E

19

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

8

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Laag-Soeren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.526 3.111
2021 1.697 3.239
2022 1.319 3.029
2023 1.107 2.791
2024 1.077 2.855

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.165

Huurwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.392

Koopwoning

Gaz: 1.125 • Électricité: 2.907

Appartement

Gaz: 784 • Électricité: 1.813

Tussenwoning

Gaz: 743 • Électricité: 1.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.396 • Électricité: 3.584

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 846 • Électricité: 3.119

Activité dans Laag-Soeren (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 27
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 17

Nombre total d'établissements: 151

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Laag-Soeren
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Laag-Soeren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Laag-Soeren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Laag-Soeren?

Laag-Soeren telt in 2026 ongeveer 994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren is in 2025 circa € 502.839.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren ligt rond € 157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Laag-Soeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Laag-Soeren?

In Laag-Soeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer maisons in Laag-Soeren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.