Jump to content
Logo of Tysma Makelaars

Badhuislaan 57

6957DS Laag-Soeren • Gelderland

Sold

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 5.846

Photo Gallery

Badhuislaan 57 Laag-Soeren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

EXCLUSIEF WONEN OP EEN TOPLOCATIE OP DE VELUWE IN DIT LUXE APPARTEMENT OP LANDGOED LAAG SOEREN Op een van de meest idyllische locaties van Landgoed Laag Soeren bevindt zich dit uitzonderlijk luxe en royaal opgezette driekamerappartement met een indrukwekkend, half overdekt terras op de begane grond. Een plek waar comfort, design en natuur op sublieme wijze samenkomen. Wat dit appartement werkelijk uniek maakt, is de hoogwaardige afwerking in combinatie met de royale buitenruimte die naadloos overgaat in de fraai aangelegde tuin en de omliggende bossen van de Veluwe. Dankzij de ligging op de begane grond en de prachtige zichtlijnen lijkt de natuur letterlijk onderdeel van het interieur: Je stapt vanuit de woonkamer zó het terras op en wandelt direct het bos in. Het appartement is in 2022 volledig gestript en opnieuw opgebouwd onder begeleiding van een interieurdesigner met een scherp oog voor luxe, natuurlijke materialen en verfijnde details. De sfeer doet denken aan een exclusieve hotelsuite – stijlvol, warm en tot in perfectie afgewerkt. Een passender setting is nauwelijks denkbaar op deze unieke locatie, met vanuit de keuken, woonkamer en het zonovergoten terras een weids uitzicht over Nationaal Park De Veluwezoom. Het appartement maakt deel uit van gebouw C, een karakteristiek pand uit 1884, bestaande uit slechts acht appartementen verdeeld over drie verdiepingen. De entree is recent vernieuwd onder eigentijdse architectuur, terwijl in de woningen het authentieke karakter is behouden, met hoge plafonds en grote raampartijen. Indeling Afgesloten hoofdentree met intercom en videofoon, liftinstallatie en trappenhuis. Appartement Bij binnenkomst valt direct de royale hal op, met een stijlvol design toilet voorzien van een natuurstenen fonteintje (Pietra Grey marmer van Piet Boon). Verder vindt u hier de CV-ruimte en een praktische berging. Vanuit de hal loop je door naar de open woonkeuken, uitgerust met een luxe Leicht keuken en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, wijnklimaatkast van Liebherr, Quooker en een combinatie hetelucht-/stoomoven van topmerken. Het werkblad en de achterwand zijn uitgevoerd in Grigio Collemandina marmer (Leather Finish) en voorzien van subtiele indirecte verlichting. De sfeervolle woonkamer en-suite baadt in het licht dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen. Openslaande tuindeuren geven toegang tot het royale, op het zuidwesten gelegen terras met uitzicht over de Engelse landschapstuin en Nationaal Park De Veluwezoom. Een absolute eyecatcher is de houten wand, geïnspireerd op de Japanse Shou Sugi Ban-techniek (een Japanse techniek om hout te verkolen), waarin een elektrische haard van Flamelusion is geïntegreerd. Dankzij de geavanceerde hologramtechniek is deze nauwelijks van echt te onderscheiden. Het ingebouwde infraroodpaneel zorgt bovendien voor aangename, stralende warmte. De master bedroom beschikt over een op maat gemaakte kastenwand in dezelfde stijl als de wand in de woonkamer en biedt volop bergruimte. Aangrenzend bevindt zich de luxueuze badkamer met een royale inloopdouche voorzien van regendouche en handdouche, een design wastafelmeubel van Inbani en een zitbankje van Pietra Grey marmer. Een grote spiegel met indirecte verlichting, vloerverwarming en hoogwaardige kranen van Radomonte Design Tapware maken het geheel compleet. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer of studeerkamer en kijkt uit over de voorzijde van het landgoed. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en stijlvolle pvc vloeren. Garage: Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage in gebouw F. Fietsenberging: Op het buiten terrein tegenover het complex staat een afsluitbare privéberging. Complete renovatie: Het gehele appartement is in 2022 gestript en opnieuw opgebouwd. -Vloerverwarming (als hoofdverwarming) aangelegd. -Nieuwe verwarmingsketel geplaatst (Remeha HR-combi) -De keuken, de wc en de badkamer volledig vervangen. -Het gehele appartement opnieuw gestuct en geschilderd (wanden en houtwerk). -Een elektrische open haard met infrarood verwarmingselement aangelegd. -Vloer vervangen. -Een grote kledingkast (van de vloer tot het plafond) in de hoofdslaapkamer gemaakt. -Het gehele appartement is voorzien van een Philips Hue domotica systeem. In alle ruimtes is het licht dimbaar. Duurzaam: Het appartement is volledig en hoogwaardig geïsoleerd. Recent zijn alle ramen nog vervangen door vacuümglas wat een zeer hoogwaardige isolatiewaarde heeft en geschikt is voor monumenten. Over "Landgoed Laag Soeren" ‘Landgoed Laag-Soeren’ is met recht een droom locatie voor levensgenieters. Het landgoed waarvan de geschiedenis terug gaat tot 1768, is gelegen aan de rand van het rustige dorp Laag Soeren, gemeente Rheden (Gelderland), op 800 meter van de dorpskern, in het zogenaamd Veluwe Massief. Het landgoed grenst direct aan het Nationaal Park Veluwezoom met ongeveer 5000 hectare aan bos-en heidegebieden. De Engelse landschapstuin loopt over in het aangrenzende bosgebied, afgeschermd door lage hekken om de wilde zwijnen te weren. De herten en reeën springen daar overheen en lopen bij zonsopkomst en ondergang over het terrein. Rustig, natuurlijk en authentiek. Bij de renovatie van het complex in 2005 zijn vrijwel alle oorspronkelijke details bewaard gebleven. Faciliteiten: Lounge: Op Landgoed Laag Soeren hebben bewoners vrijblijvend toegang tot de gemeenschappelijke Lounge. De lounge is een grote klassieke ovaalvormige ruimte met aan weerszijden een stijlvolle haard. In deze ruimte kan ’s avonds worden gedineerd en er worden film avonden gegeven en lezingen verzorgd. Verder is de ruimte ingericht met fauteuils, zitjes en een leestafel. Door de openslaande deuren op het zuiden vindt u een zonneterras met tuinmeubilair en uitzicht op de tuinen van het Landgoed. Je kunt deze ruimten ook gebruiken voor bijzondere momenten met familie en vrienden. De omgeving van Laag Soeren biedt een royaal aanbod van culturele activiteiten. Wellness: Op het Landgoed is het optimaal genieten. Want naast luxe, comfort en veilig wonen kunt u onbeperkt gebruik maken van heerlijke wellness-faciliteiten. Het verwarmde binnenzwembad, de fitnessstudio en de Finse sauna geven u een weldadig gevoel. En wat is er fijner dan daarna even heerlijk te ontspannen in de lounge met een mooi glas wijn of een goede kop koffie of thee. In de zomer op het terras met uitzicht op de prachtige tuin, in de winter gezellig bij de open haard. Keuken: De keuken tegenover de lounge is zodanig ingericht dat een professionele kok het eten vers kan bereiden en uitserveren aan tafel. Dit is altijd rond 18 uur en in overleg met de kok. Het is ook mogelijk de maaltijd op te halen en deze in uw eigen appartement op te eten. Op dit moment worden er 5 dagen per week maaltijden verzorgd. Op vrijdag en zaterdag worden er geen maaltijden aangeboden. Bij alle menu’s wordt ook steeds een vegetarische variant aangeboden. Er is een ruimte vóór de keuken gesitueerd waar men zelf gratis koffie en thee kan nemen. Kas: Bij het Koetshuis vindt u de groenkas van het Landgoed, waar u desgewenst bloemen en planten kunt kweken. De kas is toegankelijk voor alle bewoners van Landgoed Laag Soeren. Logeerkamer: Op het Landgoed bevindt zich ook een algemene logeerkamer met douche wastafel en toilet, die u tegen een kleine vergoeding kunt reserveren. Deze logeerkamer is bedoeld voor gasten en familie van de bewoners. Servicekosten (VvE): Je ontvangt u een groot aanbod in faciliteiten en service. Zoals gezegd beschikt het Landgoed over een eigen restaurant met een kok. Ook is er een huismeester aanwezig en worden de gemeenschappelijke ruimtes meerder malen per week schoongemaakt. Daarnaast betaal je de gebouw gebonden servicekosten. De gebouwen zijn verzekerd, worden bouwtechnisch onderhouden, inclusief liftvoorzieningen. De ramen worden ééns per kwartaal gewassen en het park wordt onderhouden door een hoveniersbedrijf. De VvE kent een Meerjaren-onderhoudsplan met een gezonde vermogenspositie. De servicekosten voor dit appartement, inclusief de garage, bedragen op dit moment totaal inclusief alle faciliteiten, opstal verzekering en onderhoud ca. € 680,00 per maand. Kortom, het appartement wordt altijd in een uitstekende staat van onderhoud gehouden en je hebt geen omkijken naar het onderhoud! OVER LAAG-SOEREN Laag-Soeren ligt aan de rand van de Veluwezoom, centraal in de stedendriehoek Apeldoorn, Arnhem en Zutphen. Deze steden zijn per auto in ca. 20 minuten te bereiken. Je wandelt direct het bos in en het mooie Sprengengebied, je fietst in een landelijk gebied naar de IJsselvallei. Met 5 autominuten kun je gebruik maken van alle voorzieningen in de nabij gelegen dorpen Eerbeek en Dieren. Op het intercitystation in Dieren vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. De oprit van de A50 bereik je in 10 auto-minuten. Woonoppervlakte : ca. 111 m² Inhoud : ca. 368 m³ Aanvaarding: In overleg. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
111 m²
Content
368 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1884
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6957

Google Maps

Location of Laag-Soeren

Geographic orientation and real estate agent density in Laag-Soeren

Residential and neighborhood statistics in Laag-Soeren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Laag-Soeren. In 2025 were there 956 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 502.839.

Residents

956

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 502.839

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 157

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Laag-Soeren
Year Residents
2021 1.015
2022 1.014
2023 1.003
2024 962
2025 956

Annual WOZ value

WOZ value per year in Laag-Soeren
Year Average WOZ
2021 EUR 342.778
2022 EUR 374.264
2023 EUR 461.273
2024 EUR 483.868
2025 EUR 502.839

Composition of residents

Age build-up

65+: 300 0-15: 92 15-25: 67 25-45: 173 45-65: 338

Education level

Hoger

296

Praktisch

156

Middelbaar

219

Origin of residents (2025)

Europa

58

Nederland

850

Buiten Europa

53

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 78
Appartementen 56
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 81

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 79
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

121

Label G

81

Label C

74

Label D

72

Label B

37

Label F

29

Label E

19

Label A+++

16

Label A++++

8

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Laag-Soeren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.526 3.111
2021 1.697 3.239
2022 1.319 3.029
2023 1.107 2.791
2024 1.077 2.855

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.165

Huurwoning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.392

Koopwoning

Gas: 1.125 • Electricity: 2.907

Appartement

Gas: 784 • Electricity: 1.813

Tussenwoning

Gas: 743 • Electricity: 1.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.396 • Electricity: 3.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Electricity: 3.119

Business activity in Laag-Soeren (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 27
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 17

Total number of company establishments: 151

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Laag-Soeren
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Laag-Soeren.

Frequently asked questions about living in Laag-Soeren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Laag-Soeren?

Laag-Soeren telt in 2025 ongeveer 956 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren is in 2025 circa € 502.839.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren ligt rond € 157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Laag-Soeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Laag-Soeren?

In Laag-Soeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer houses in Laag-Soeren

View more homes in this location.