Jump to content
Logo of GOOS Makelaardij

Prof. Winternitzlaan 8

6957DM Laag-Soeren • Gelderland

Available

€ 1.000.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.021.850

Purchase price /m²: € 6.061

Photo Gallery

Prof. Winternitzlaan 8 Laag-Soeren
Photo 97
Claim profile to display media.

Description

Op een unieke locatie te midden van het uitgestrekte Nationaal Park Veluwezoom en toch op fietsafstand van het dorp Laag Soeren gelegen, prachtig in stijl gerenoveerd vrijstaand landhuis met in spouw gebouwd bijgebouw met carport en een prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen en authentiek tuinhuisje. Vanuit uw woning ziet u de edelherten, reeën en ander wild. Het uitzicht verandert met de seizoenen, maar één ding blijft hetzelfde: de stilte, de ruimte en de vrijheid van wonen midden in het bos. Erfpachtgrond, financieel voordeel De woning staat op erfpachtgrond van Natuurmonumenten, waarbij de canon fiscaal aftrekbaar is. Dit maakt het wonen op deze unieke plek niet alleen aantrekkelijk qua beleving, maar ook interessant vanuit financieel oogpunt. De erfpachtcanon bedraagt €8.555,- per jaar(staat vast t/m juli 2027) en wordt om de 3 jaar geïndexeerd. De huidige rente op de canon bedraagt 2,95%. Het erfpachtcontract loopt tot en met 10 februari 2030 en de rente zal in het nieuwe 30 jarig contract 3,5% bedragen. In 2000 is het landhuis volledig vakkundig gerenoveerd en is de schuur gebouwd. Gebruiksoppervlakte wonen: 165m². Perceeloppervlakte: 2536m². Indeling Begane grond: entree met ruime hal en fraaie stenen vloer, meterkast met 3 fase aansluiting, modern toilet met fonteintje, ruime woonkamer met erker, houtkachel, veel lichtinval en fraai uitzicht over de tuin, werkkamer, ruime woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en ruim eetgedeelte met zicht op de tuin, bijkeuken met wasruimte, provisiekelder en overdekte achterentree. Vanuit de entreehal is er toegang tot de kantoor/slaapkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: ruime overloop met dakkapel, veel lichtinval en vlizotrap naar de zolder. Aan de zuidzijde is de ruime hoofdslaapkamer gesitueerd met inloopkast en een balkon met prachtig uitzicht. De 2e en 3e slaapkamer zijn tevens van goed formaat (ca. 9m² en 14m²) waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een wastafel en vaste kast. Moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. Bouwjaar: 1930 in spouw gebouwd. De woning is goed onderhouden, o.a. volledig geïsoleerd, voorzien van een geschroefd rieten dak en hardhouten kozijnen. Verwarming middels een HR cv-ketel uit 2020, er is mechanische ventilatie, drukriolering en er is glasvezelaansluiting. Middels een grondwaterpomp wordt de tuin besproeid. Het bijgebouw is goed geïsoleerd, heeft een gevlinderde betonnen vloer en een vaste trap naar de verdieping. Verwarming middels een houtkachel, grote schuifpui en elektrische garagedeur. Interesse in dit unieke landhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 1.000.000

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.021.850

3,21%

Yearly

%

€ 50.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.000.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
2536 m²
Content
638 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
64 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht en opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6957

Google Maps

Location of Laag-Soeren

Geographic orientation and real estate agent density in Laag-Soeren

Residential and neighborhood statistics in Laag-Soeren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Laag-Soeren. In 2026 were there 994 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 502.839.

Residents

994

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 502.839

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 157

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Laag-Soeren
Year Residents
2021 1.015
2022 1.014
2023 1.003
2024 962
2025 956
2026 994

Annual WOZ value

WOZ value per year in Laag-Soeren
Year Average WOZ
2021 EUR 342.778
2022 EUR 374.264
2023 EUR 461.273
2024 EUR 483.868
2025 EUR 502.839

Composition of residents

Age build-up

65+: 289 0-15: 102 15-25: 76 25-45: 162 45-65: 331

Education level

Hoger

296

Praktisch

156

Middelbaar

219

Origin of residents (2025)

Europa

58

Nederland

850

Buiten Europa

53

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 78
Appartementen 56
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 81

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 79
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

121

Label G

81

Label C

74

Label D

72

Label B

37

Label F

29

Label E

19

Label A+++

16

Label A++++

8

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Laag-Soeren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.526 3.111
2021 1.697 3.239
2022 1.319 3.029
2023 1.107 2.791
2024 1.077 2.855

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.165

Huurwoning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.392

Koopwoning

Gas: 1.125 • Electricity: 2.907

Appartement

Gas: 784 • Electricity: 1.813

Tussenwoning

Gas: 743 • Electricity: 1.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.396 • Electricity: 3.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Electricity: 3.119

Business activity in Laag-Soeren (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 27
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 17

Total number of company establishments: 151

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Laag-Soeren
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Laag-Soeren.

Frequently asked questions about living in Laag-Soeren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Laag-Soeren?

Laag-Soeren telt in 2026 ongeveer 994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren is in 2025 circa € 502.839.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren ligt rond € 157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Laag-Soeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Laag-Soeren?

In Laag-Soeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer houses in Laag-Soeren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.