Aller directement au contenu
Logo de GOOS Makelaardij

Prof. Winternitzlaan 8

6957DM Laag-Soeren • Gelderland

Disponible

€ 1.000.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.021.850

Prix d'achat /m²: € 6.061

Galerie de photos

Prof. Winternitzlaan 8 Laag-Soeren
Photo 97
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een unieke locatie te midden van het uitgestrekte Nationaal Park Veluwezoom en toch op fietsafstand van het dorp Laag Soeren gelegen, prachtig in stijl gerenoveerd vrijstaand landhuis met in spouw gebouwd bijgebouw met carport en een prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen en authentiek tuinhuisje. Vanuit uw woning ziet u de edelherten, reeën en ander wild. Het uitzicht verandert met de seizoenen, maar één ding blijft hetzelfde: de stilte, de ruimte en de vrijheid van wonen midden in het bos. Erfpachtgrond, financieel voordeel De woning staat op erfpachtgrond van Natuurmonumenten, waarbij de canon fiscaal aftrekbaar is. Dit maakt het wonen op deze unieke plek niet alleen aantrekkelijk qua beleving, maar ook interessant vanuit financieel oogpunt. De erfpachtcanon bedraagt €8.555,- per jaar(staat vast t/m juli 2027) en wordt om de 3 jaar geïndexeerd. De huidige rente op de canon bedraagt 2,95%. Het erfpachtcontract loopt tot en met 10 februari 2030 en de rente zal in het nieuwe 30 jarig contract 3,5% bedragen. In 2000 is het landhuis volledig vakkundig gerenoveerd en is de schuur gebouwd. Gebruiksoppervlakte wonen: 165m². Perceeloppervlakte: 2536m². Indeling Begane grond: entree met ruime hal en fraaie stenen vloer, meterkast met 3 fase aansluiting, modern toilet met fonteintje, ruime woonkamer met erker, houtkachel, veel lichtinval en fraai uitzicht over de tuin, werkkamer, ruime woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en ruim eetgedeelte met zicht op de tuin, bijkeuken met wasruimte, provisiekelder en overdekte achterentree. Vanuit de entreehal is er toegang tot de kantoor/slaapkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: ruime overloop met dakkapel, veel lichtinval en vlizotrap naar de zolder. Aan de zuidzijde is de ruime hoofdslaapkamer gesitueerd met inloopkast en een balkon met prachtig uitzicht. De 2e en 3e slaapkamer zijn tevens van goed formaat (ca. 9m² en 14m²) waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een wastafel en vaste kast. Moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. Bouwjaar: 1930 in spouw gebouwd. De woning is goed onderhouden, o.a. volledig geïsoleerd, voorzien van een geschroefd rieten dak en hardhouten kozijnen. Verwarming middels een HR cv-ketel uit 2020, er is mechanische ventilatie, drukriolering en er is glasvezelaansluiting. Middels een grondwaterpomp wordt de tuin besproeid. Het bijgebouw is goed geïsoleerd, heeft een gevlinderde betonnen vloer en een vaste trap naar de verdieping. Verwarming middels een houtkachel, grote schuifpui en elektrische garagedeur. Interesse in dit unieke landhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.021.850

3,21%

Annuellement

%

€ 50.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.000.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
2536 m²
Contenu
638 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
64 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht en opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6957

Google Maps

Localisation de Laag-Soeren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Laag-Soeren

Chiffres de logement et de quartier dans Laag-Soeren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Laag-Soeren. En 2026 étaient 994 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 502.839.

Résidents

994

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 502.839

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 157

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Laag-Soeren
Année Résidents
2021 1.015
2022 1.014
2023 1.003
2024 962
2025 956
2026 994

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Laag-Soeren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.778
2022 EUR 374.264
2023 EUR 461.273
2024 EUR 483.868
2025 EUR 502.839

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 289 0-15: 102 15-25: 76 25-45: 162 45-65: 331

Niveau d'enseignement

Hoger

296

Praktisch

156

Middelbaar

219

Origine des habitants (2025)

Europa

58

Nederland

850

Buiten Europa

53

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 78
Appartementen 56
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 81

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 79
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

121

Étiquette G

81

Étiquette C

74

Étiquette D

72

Étiquette B

37

Étiquette F

29

Étiquette E

19

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

8

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Laag-Soeren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.526 3.111
2021 1.697 3.239
2022 1.319 3.029
2023 1.107 2.791
2024 1.077 2.855

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.165

Huurwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.392

Koopwoning

Gaz: 1.125 • Électricité: 2.907

Appartement

Gaz: 784 • Électricité: 1.813

Tussenwoning

Gaz: 743 • Électricité: 1.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.396 • Électricité: 3.584

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 846 • Électricité: 3.119

Activité dans Laag-Soeren (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 27
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 17

Nombre total d'établissements: 151

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Laag-Soeren
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Laag-Soeren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Laag-Soeren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Laag-Soeren?

Laag-Soeren telt in 2026 ongeveer 994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren is in 2025 circa € 502.839.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren ligt rond € 157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Laag-Soeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Laag-Soeren?

In Laag-Soeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer maisons in Laag-Soeren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.