Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Harderwijkerweg 38

6957AE Laag-Soeren • Gelderland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.487

Fotoalbum

Harderwijkerweg 38 Laag-Soeren
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans ! Vrijstaande woning gesitueerd op een royaal hoekperceel van ruim 700 m2 met een grote tuin. De woning is gelegen aan de doorgaande weg in een klein gezellig dorp. Dit dorp is aan één zijde omringd door natuur met uitgestrekte bossen met veel wandel-, fiets,- en ruiterroutes. Ook zijn er maneges in de buurt. Het bos is op loopafstand van 900 m. Aan de andere kant van het Apeldoorns Kanaal ligt een meer open landschap namelijk het Soerense Broek. De gehele omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers. Parkeren kan op eigen terrein, ook met meerdere auto’s. De woning biedt veel mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren en eventueel uit te bouwen. Voor supermarkt, scholen, horeca en sport kun je op korte afstand terecht in Dieren en Eerbeek. In Dieren is een treinstation en er is een lijndienst tussen Arnhem, Dieren en Apeldoorn . De steden Zutphen, Arnhem en Apeldoorn zijn goed bereikbaar, evenals de A50 (10 autominuten) en de A1. Indeling Begane grond Entree met ruime hal en een aparte ruimte voor kapstok en toilet. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de keuken. De L-vormige woonkamer met rondom ramen en een tuindeur heeft een parketvloer van acacia en een gezellige houtkachel (ter overname). De schoorsteenmantel is van natuursteen en alle vensterbanken in huis zijn van travertin. De keuken met een L-vormig aanrecht loopt door in de ruime bijkeuken met buitendeur naar terras en tuin. Er is veel bergruimte in de kelder en onder de trap, ook is er een vaste kast in de gang. Eerste verdieping De trap naar boven vanuit de hal krijgt daglicht van de dakkapel. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, badkamer en een grote berging. De slaapkamer aan voorzijde heeft twee vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vloer van kurklaminaat. De badkamer met wastafel, douche en toilet heeft een Velux-dakraam waar veel licht door binnen komt. Op de overloop kan met behulp van een vlizo-trap de vliering bereikt worden. Tuin De tuin aan de voorzijde is een deels bostuin met veel grote rododendrons. De tuin naast het huis ligt op het zuiden en is zeer besloten dankzij een mooie taxushaag in een boog-vorm. Daar is een vijver met een klein gezellig terrasje. De gehele hoek van het perceel wordt begrensd met een volgroeide beukenhaag. Aanvullende informatie Op deze woning zijn enkele toevoegingen van toepassing op de standaard koopovereenkomst : - ouderdomsclausule - asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod 2005) - tussenmeter voor elektra voor de gebouwen op het naast gelegen perceel

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
700 m²
Inhalt
443 m³

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6957

Google Karten

Standort von Laag-Soeren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Laag-Soeren

Wohn- und Viertelzahlen in Laag-Soeren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Laag-Soeren. In 2026 waren da 994 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 502.839.

Einwohner

994

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 502.839

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 157

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Laag-Soeren
Jahr Einwohner
2021 1.015
2022 1.014
2023 1.003
2024 962
2025 956
2026 994

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Laag-Soeren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.778
2022 EUR 374.264
2023 EUR 461.273
2024 EUR 483.868
2025 EUR 502.839

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 289 0-15: 102 15-25: 76 25-45: 162 45-65: 331

Ausbildungsstufe

Hoger

296

Praktisch

156

Middelbaar

219

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

58

Nederland

850

Buiten Europa

53

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 78
Appartementen 56
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 81

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 79
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

121

Bezeichnung G

81

Bezeichnung C

74

Bezeichnung D

72

Bezeichnung B

37

Bezeichnung F

29

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Laag-Soeren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.526 3.111
2021 1.697 3.239
2022 1.319 3.029
2023 1.107 2.791
2024 1.077 2.855

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 825 • Strom: 2.165

Huurwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.392

Koopwoning

Gas: 1.125 • Strom: 2.907

Appartement

Gas: 784 • Strom: 1.813

Tussenwoning

Gas: 743 • Strom: 1.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.396 • Strom: 3.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Strom: 3.119

Betriebsaktivität in Laag-Soeren (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 27
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 17

Gesamtanzahl der Firmensitze: 151

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Laag-Soeren
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Laag-Soeren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Laag-Soeren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Laag-Soeren?

Laag-Soeren telt in 2026 ongeveer 994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren is in 2025 circa € 502.839.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren ligt rond € 157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Laag-Soeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Laag-Soeren?

In Laag-Soeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer Häuser in Laag-Soeren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.