Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Harderwijkerweg 38

6957AE Laag-Soeren • Gelderland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.487

Galería de fotos

Harderwijkerweg 38 Laag-Soeren
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans ! Vrijstaande woning gesitueerd op een royaal hoekperceel van ruim 700 m2 met een grote tuin. De woning is gelegen aan de doorgaande weg in een klein gezellig dorp. Dit dorp is aan één zijde omringd door natuur met uitgestrekte bossen met veel wandel-, fiets,- en ruiterroutes. Ook zijn er maneges in de buurt. Het bos is op loopafstand van 900 m. Aan de andere kant van het Apeldoorns Kanaal ligt een meer open landschap namelijk het Soerense Broek. De gehele omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers. Parkeren kan op eigen terrein, ook met meerdere auto’s. De woning biedt veel mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren en eventueel uit te bouwen. Voor supermarkt, scholen, horeca en sport kun je op korte afstand terecht in Dieren en Eerbeek. In Dieren is een treinstation en er is een lijndienst tussen Arnhem, Dieren en Apeldoorn . De steden Zutphen, Arnhem en Apeldoorn zijn goed bereikbaar, evenals de A50 (10 autominuten) en de A1. Indeling Begane grond Entree met ruime hal en een aparte ruimte voor kapstok en toilet. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de keuken. De L-vormige woonkamer met rondom ramen en een tuindeur heeft een parketvloer van acacia en een gezellige houtkachel (ter overname). De schoorsteenmantel is van natuursteen en alle vensterbanken in huis zijn van travertin. De keuken met een L-vormig aanrecht loopt door in de ruime bijkeuken met buitendeur naar terras en tuin. Er is veel bergruimte in de kelder en onder de trap, ook is er een vaste kast in de gang. Eerste verdieping De trap naar boven vanuit de hal krijgt daglicht van de dakkapel. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, badkamer en een grote berging. De slaapkamer aan voorzijde heeft twee vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vloer van kurklaminaat. De badkamer met wastafel, douche en toilet heeft een Velux-dakraam waar veel licht door binnen komt. Op de overloop kan met behulp van een vlizo-trap de vliering bereikt worden. Tuin De tuin aan de voorzijde is een deels bostuin met veel grote rododendrons. De tuin naast het huis ligt op het zuiden en is zeer besloten dankzij een mooie taxushaag in een boog-vorm. Daar is een vijver met een klein gezellig terrasje. De gehele hoek van het perceel wordt begrensd met een volgroeide beukenhaag. Aanvullende informatie Op deze woning zijn enkele toevoegingen van toepassing op de standaard koopovereenkomst : - ouderdomsclausule - asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod 2005) - tussenmeter voor elektra voor de gebouwen op het naast gelegen perceel

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
700 m²
Contenido
443 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6957

Mapas de Google

Ubicación de Laag-Soeren

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Laag-Soeren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Laag-Soeren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Laag-Soeren. En 2026 había 994 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 502.839.

Inhabitantes

994

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 502.839

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 157

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

22

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Laag-Soeren
Año Inhabitantes
2021 1.015
2022 1.014
2023 1.003
2024 962
2025 956
2026 994

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Laag-Soeren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.778
2022 EUR 374.264
2023 EUR 461.273
2024 EUR 483.868
2025 EUR 502.839

Composición de los residentes

Edad

65+: 289 0-15: 102 15-25: 76 25-45: 162 45-65: 331

Nivel académico

Hoger

296

Praktisch

156

Middelbaar

219

Origen de los residentes (2025)

Europa

58

Nederland

850

Buiten Europa

53

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 78
Appartementen 56
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 81

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 79
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

121

Etiqueta G

81

Etiqueta C

74

Etiqueta D

72

Etiqueta B

37

Etiqueta F

29

Etiqueta E

19

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Laag-Soeren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.526 3.111
2021 1.697 3.239
2022 1.319 3.029
2023 1.107 2.791
2024 1.077 2.855

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.165

Huurwoning

Gas: 1.033 • Electricidad: 2.392

Koopwoning

Gas: 1.125 • Electricidad: 2.907

Appartement

Gas: 784 • Electricidad: 1.813

Tussenwoning

Gas: 743 • Electricidad: 1.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.396 • Electricidad: 3.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Electricidad: 3.119

Actividad empresarial en Laag-Soeren (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 27
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 17

Número total de establecimientos empresariales: 151

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Laag-Soeren
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Laag-Soeren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Laag-Soeren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Laag-Soeren?

Laag-Soeren telt in 2026 ongeveer 994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren is in 2025 circa € 502.839.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren ligt rond € 157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Laag-Soeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Laag-Soeren?

In Laag-Soeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer viviendas in Laag-Soeren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.