Jump to content
Logo of Makelaarsland

Harderwijkerweg 38

6957AE Laag-Soeren • Gelderland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.487

Photo Gallery

Harderwijkerweg 38 Laag-Soeren
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans ! Vrijstaande woning gesitueerd op een royaal hoekperceel van ruim 700 m2 met een grote tuin. De woning is gelegen aan de doorgaande weg in een klein gezellig dorp. Dit dorp is aan één zijde omringd door natuur met uitgestrekte bossen met veel wandel-, fiets,- en ruiterroutes. Ook zijn er maneges in de buurt. Het bos is op loopafstand van 900 m. Aan de andere kant van het Apeldoorns Kanaal ligt een meer open landschap namelijk het Soerense Broek. De gehele omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers. Parkeren kan op eigen terrein, ook met meerdere auto’s. De woning biedt veel mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren en eventueel uit te bouwen. Voor supermarkt, scholen, horeca en sport kun je op korte afstand terecht in Dieren en Eerbeek. In Dieren is een treinstation en er is een lijndienst tussen Arnhem, Dieren en Apeldoorn . De steden Zutphen, Arnhem en Apeldoorn zijn goed bereikbaar, evenals de A50 (10 autominuten) en de A1. Indeling Begane grond Entree met ruime hal en een aparte ruimte voor kapstok en toilet. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de keuken. De L-vormige woonkamer met rondom ramen en een tuindeur heeft een parketvloer van acacia en een gezellige houtkachel (ter overname). De schoorsteenmantel is van natuursteen en alle vensterbanken in huis zijn van travertin. De keuken met een L-vormig aanrecht loopt door in de ruime bijkeuken met buitendeur naar terras en tuin. Er is veel bergruimte in de kelder en onder de trap, ook is er een vaste kast in de gang. Eerste verdieping De trap naar boven vanuit de hal krijgt daglicht van de dakkapel. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, badkamer en een grote berging. De slaapkamer aan voorzijde heeft twee vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vloer van kurklaminaat. De badkamer met wastafel, douche en toilet heeft een Velux-dakraam waar veel licht door binnen komt. Op de overloop kan met behulp van een vlizo-trap de vliering bereikt worden. Tuin De tuin aan de voorzijde is een deels bostuin met veel grote rododendrons. De tuin naast het huis ligt op het zuiden en is zeer besloten dankzij een mooie taxushaag in een boog-vorm. Daar is een vijver met een klein gezellig terrasje. De gehele hoek van het perceel wordt begrensd met een volgroeide beukenhaag. Aanvullende informatie Op deze woning zijn enkele toevoegingen van toepassing op de standaard koopovereenkomst : - ouderdomsclausule - asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod 2005) - tussenmeter voor elektra voor de gebouwen op het naast gelegen perceel

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
700 m²
Content
443 m³

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6957

Google Maps

Location of Laag-Soeren

Geographic orientation and real estate agent density in Laag-Soeren

Residential and neighborhood statistics in Laag-Soeren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Laag-Soeren. In 2026 were there 994 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 502.839.

Residents

994

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 502.839

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 157

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Laag-Soeren
Year Residents
2021 1.015
2022 1.014
2023 1.003
2024 962
2025 956
2026 994

Annual WOZ value

WOZ value per year in Laag-Soeren
Year Average WOZ
2021 EUR 342.778
2022 EUR 374.264
2023 EUR 461.273
2024 EUR 483.868
2025 EUR 502.839

Composition of residents

Age build-up

65+: 289 0-15: 102 15-25: 76 25-45: 162 45-65: 331

Education level

Hoger

296

Praktisch

156

Middelbaar

219

Origin of residents (2025)

Europa

58

Nederland

850

Buiten Europa

53

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 78
Appartementen 56
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 81

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 79
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

121

Label G

81

Label C

74

Label D

72

Label B

37

Label F

29

Label E

19

Label A+++

16

Label A++++

8

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Laag-Soeren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.526 3.111
2021 1.697 3.239
2022 1.319 3.029
2023 1.107 2.791
2024 1.077 2.855

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.165

Huurwoning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.392

Koopwoning

Gas: 1.125 • Electricity: 2.907

Appartement

Gas: 784 • Electricity: 1.813

Tussenwoning

Gas: 743 • Electricity: 1.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.396 • Electricity: 3.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Electricity: 3.119

Business activity in Laag-Soeren (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 27
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 17

Total number of company establishments: 151

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Laag-Soeren
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Laag-Soeren.

Frequently asked questions about living in Laag-Soeren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Laag-Soeren?

Laag-Soeren telt in 2026 ongeveer 994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren is in 2025 circa € 502.839.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren ligt rond € 157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Laag-Soeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Laag-Soeren?

In Laag-Soeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer houses in Laag-Soeren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.