Direkt zum Inhalt
Logo von Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs

Priesnitzlaan 4

6957DE Laag-Soeren • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Kruidenier Recreatie Bedrijfsmakelaardij

€ 2.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 43.850

2 % Übertragungssteuer (€ 42.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.143.850

Kaufpreis /m²: € 14.893

Fotoalbum

Priesnitzlaan 4 Laag-Soeren
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie aan de rand van de Veluwe gelegen VRIJSTAAND woonhuis met gastenverblijf en camping. U waant zich direct op vakantie als u de Priesnitzlaan in rijdt, een rustig weggetje langs de bosrand van het Nationaal Park Veluwezoom. Het huis ligt in een oase van stilte en rust. Op Camping Boszicht staat een fijn woonhuis op een ruime authentieke camping van ruim 4 hectare eigen grond. De camping richt zich op de gast die de Veluwe wil bezoeken met eigen paard. De faciliteiten, met 85 kampeerplaatsen, op het bedrijf zijn hierop gericht en er is voldoende ruimte voor weidegang. De sfeervolle Camping Boszicht ligt in het buitengebied tussen Laag-Soeren en Dieren direct aan het Nationaal Park Veluwezoom. Laag-Soeren is een van de dorpen in de gemeente Rheden in de provincie Gelderland. Het dorp Laag-Soeren en Dieren hebben een actief sociaal en cultureel verenigingsleven. In Dieren vind je grote supermarkten. Het buitengebied van Laag-Soeren is aangemerkt als beschermd dorpsgezicht. Vanuit de camping starten diverse routes voor wandelen, fietsen en paardrijden. Receptie en (bedrijfs)woning: De (bedrijfs)wonig is gelegen aan het begin van de camping. Het gebouw is van het bouwjaar 1968 en heeft een oppervlakte van 141 m². In hetzelfde gebouw is de receptie gevestigd. Het gebouw is opgetrokken in steen en met pannen gedekt. De woning heeft een woonkamer, keuken en toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Boerderij/Gastenverblijf: De Veluwse hallenboerderij dateert van eind negentiende eeuw en wordt nu gebruikt als verhuur accommodatie. De boerderij is opgetrokken in steen en met pannen gedekt. De boerderij beschikt over 2 slaapkamers, een zitkamer, keuken, moderne badkamer en een tweede toilet. De deel van de boerderij kan gebruikt worden voor opslag. Er is een grote zolder en een kelder. Privéstallen en sanitair: Schuin tegenover de boerderij zijn de privéstallen en het kleinere sanitaire gebouw opgetrokken in steen en met golfplaten dak. Recreatieruimte, zadelkamer, werkplaats: In het gebouw gelegen naast de boerderij vindt je een recreatieruimte, zadelkamer en werkplaats. Gebouw is van damwandprofiel met golfplaten dak. Stallen: Schuin tegenover de recreatieruimte zijn de stallen in een open veldschuur opgetrokken uit stalen spanten en met damwand bekleed met een dak van golfplaten. De stallen worden verhuurd in combinatie met een kampeerplaats. Tegenover de stallen vind je een oude houten veldschuur met pannendak voor opslag werktuigen en stro. Sanitair gebouw: een tweede groter stenen sanitair gebouw ligt aan de rand van het eerste kampeerveld . Blokhutten : Er zijn drie typen blokhutten. Twee kleine rechthoekige (blokhut shet), 5 zeshoekige (blokhut Fjord), deze worden ook wel kampeerbungalows genoemd en 1 grotere rechthoekige met veranda . Er zijn op het terrein 8 blokhutten voor verhuur. Wat uitrusting betreft, zijn ze het beste te vergelijken met een trekkershut. De hutten bestaan uit één leefruimte. In bh Shet staan twee één-persoons bedden, een zithoek, een eettafel en keukenblokje. In bh Fjord staan twee stapelbedden, eethoek en keukenblokje. In de blokhut veranda twee 1-persoonsbedden, een stapelbed, eethoek en keukenblok. Stacaravan: Op het terrein staat ook een eigen stacaravan, Veluwemodel. De stacaravan heeft een slaapkamer met een twee 1-persoonsbedden en een badkamertje met douche en toilet. De rest van de stacaravan bestaat uit één ruimte: de zitkamer met eethoek en keukenblok. Camping: De camping beschikt in totaal over 85 plaatsen. Waarvan 22 seizoen plaatsen welke aangesloten zijn op 6 ampère. De andere 54 plaatsen zijn toeristische plaatsen en beschikken ook over 6 ampère. Overige voorzieningen: De camping beschikt over een speeltuin, milieustraat en weiland welke thans worden gebruikt door gasten met paarden. Op grond van de bestemmingsplanverbeelding heeft het getaxeerde de enkelbestemming : Verblijfsrecreatie (VR) Wilt u geen camping? De locatie in het buitengebied van het dorp Laag-Soeren tegen het dorp Dieren aan is ook een geweldige woonlocatie. Hiervoor dient echter de bestemming aangepast te worden. Verwachting is dat de gemeente hierover wil meedenken. Belangstelling? Maak snel een afspraak met de makelaar voor extra informatie, 0313-651199. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Hypothek berekenen

€ 2.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 43.850

2 % Übertragungssteuer (€ 42.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.143.850

3,04%

Jährlich

%

€ 105.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
40434 m²
Inhalt
548 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
222 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6957

Google Karten

Standort von Laag-Soeren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Laag-Soeren

Wohn- und Viertelzahlen in Laag-Soeren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Laag-Soeren. In 2025 waren da 956 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 502.839.

Einwohner

956

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 502.839

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 157

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Laag-Soeren
Jahr Einwohner
2021 1.015
2022 1.014
2023 1.003
2024 962
2025 956

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Laag-Soeren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.778
2022 EUR 374.264
2023 EUR 461.273
2024 EUR 483.868
2025 EUR 502.839

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 300 0-15: 92 15-25: 67 25-45: 173 45-65: 338

Ausbildungsstufe

Hoger

296

Praktisch

156

Middelbaar

219

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

58

Nederland

850

Buiten Europa

53

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 78
Appartementen 56
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 81

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 79
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

121

Bezeichnung G

81

Bezeichnung C

74

Bezeichnung D

72

Bezeichnung B

37

Bezeichnung F

29

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Laag-Soeren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.526 3.111
2021 1.697 3.239
2022 1.319 3.029
2023 1.107 2.791
2024 1.077 2.855

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 825 • Strom: 2.165

Huurwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.392

Koopwoning

Gas: 1.125 • Strom: 2.907

Appartement

Gas: 784 • Strom: 1.813

Tussenwoning

Gas: 743 • Strom: 1.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.396 • Strom: 3.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Strom: 3.119

Betriebsaktivität in Laag-Soeren (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 27
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 17

Gesamtanzahl der Firmensitze: 151

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Laag-Soeren
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Laag-Soeren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Laag-Soeren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Laag-Soeren?

Laag-Soeren telt in 2025 ongeveer 956 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren is in 2025 circa € 502.839.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren ligt rond € 157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Laag-Soeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Laag-Soeren?

In Laag-Soeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer Häuser in Laag-Soeren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.