Jump to content
Logo of Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs

Priesnitzlaan 4

6957DE Laag-Soeren • Gelderland

Sold Buyer's agent: Kruidenier Recreatie Bedrijfsmakelaardij

€ 2.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 43.850

2% transfer tax (€ 42.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.143.850

Purchase price /m²: € 14.893

Photo Gallery

Priesnitzlaan 4 Laag-Soeren
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie aan de rand van de Veluwe gelegen VRIJSTAAND woonhuis met gastenverblijf en camping. U waant zich direct op vakantie als u de Priesnitzlaan in rijdt, een rustig weggetje langs de bosrand van het Nationaal Park Veluwezoom. Het huis ligt in een oase van stilte en rust. Op Camping Boszicht staat een fijn woonhuis op een ruime authentieke camping van ruim 4 hectare eigen grond. De camping richt zich op de gast die de Veluwe wil bezoeken met eigen paard. De faciliteiten, met 85 kampeerplaatsen, op het bedrijf zijn hierop gericht en er is voldoende ruimte voor weidegang. De sfeervolle Camping Boszicht ligt in het buitengebied tussen Laag-Soeren en Dieren direct aan het Nationaal Park Veluwezoom. Laag-Soeren is een van de dorpen in de gemeente Rheden in de provincie Gelderland. Het dorp Laag-Soeren en Dieren hebben een actief sociaal en cultureel verenigingsleven. In Dieren vind je grote supermarkten. Het buitengebied van Laag-Soeren is aangemerkt als beschermd dorpsgezicht. Vanuit de camping starten diverse routes voor wandelen, fietsen en paardrijden. Receptie en (bedrijfs)woning: De (bedrijfs)wonig is gelegen aan het begin van de camping. Het gebouw is van het bouwjaar 1968 en heeft een oppervlakte van 141 m². In hetzelfde gebouw is de receptie gevestigd. Het gebouw is opgetrokken in steen en met pannen gedekt. De woning heeft een woonkamer, keuken en toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Boerderij/Gastenverblijf: De Veluwse hallenboerderij dateert van eind negentiende eeuw en wordt nu gebruikt als verhuur accommodatie. De boerderij is opgetrokken in steen en met pannen gedekt. De boerderij beschikt over 2 slaapkamers, een zitkamer, keuken, moderne badkamer en een tweede toilet. De deel van de boerderij kan gebruikt worden voor opslag. Er is een grote zolder en een kelder. Privéstallen en sanitair: Schuin tegenover de boerderij zijn de privéstallen en het kleinere sanitaire gebouw opgetrokken in steen en met golfplaten dak. Recreatieruimte, zadelkamer, werkplaats: In het gebouw gelegen naast de boerderij vindt je een recreatieruimte, zadelkamer en werkplaats. Gebouw is van damwandprofiel met golfplaten dak. Stallen: Schuin tegenover de recreatieruimte zijn de stallen in een open veldschuur opgetrokken uit stalen spanten en met damwand bekleed met een dak van golfplaten. De stallen worden verhuurd in combinatie met een kampeerplaats. Tegenover de stallen vind je een oude houten veldschuur met pannendak voor opslag werktuigen en stro. Sanitair gebouw: een tweede groter stenen sanitair gebouw ligt aan de rand van het eerste kampeerveld . Blokhutten : Er zijn drie typen blokhutten. Twee kleine rechthoekige (blokhut shet), 5 zeshoekige (blokhut Fjord), deze worden ook wel kampeerbungalows genoemd en 1 grotere rechthoekige met veranda . Er zijn op het terrein 8 blokhutten voor verhuur. Wat uitrusting betreft, zijn ze het beste te vergelijken met een trekkershut. De hutten bestaan uit één leefruimte. In bh Shet staan twee één-persoons bedden, een zithoek, een eettafel en keukenblokje. In bh Fjord staan twee stapelbedden, eethoek en keukenblokje. In de blokhut veranda twee 1-persoonsbedden, een stapelbed, eethoek en keukenblok. Stacaravan: Op het terrein staat ook een eigen stacaravan, Veluwemodel. De stacaravan heeft een slaapkamer met een twee 1-persoonsbedden en een badkamertje met douche en toilet. De rest van de stacaravan bestaat uit één ruimte: de zitkamer met eethoek en keukenblok. Camping: De camping beschikt in totaal over 85 plaatsen. Waarvan 22 seizoen plaatsen welke aangesloten zijn op 6 ampère. De andere 54 plaatsen zijn toeristische plaatsen en beschikken ook over 6 ampère. Overige voorzieningen: De camping beschikt over een speeltuin, milieustraat en weiland welke thans worden gebruikt door gasten met paarden. Op grond van de bestemmingsplanverbeelding heeft het getaxeerde de enkelbestemming : Verblijfsrecreatie (VR) Wilt u geen camping? De locatie in het buitengebied van het dorp Laag-Soeren tegen het dorp Dieren aan is ook een geweldige woonlocatie. Hiervoor dient echter de bestemming aangepast te worden. Verwachting is dat de gemeente hierover wil meedenken. Belangstelling? Maak snel een afspraak met de makelaar voor extra informatie, 0313-651199. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Mortgage berekenen

€ 2.100.000

Cost of copper (estimated): € 43.850

2% transfer tax (€ 42.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.143.850

3,04%

Yearly

%

€ 105.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.100.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
40434 m²
Content
548 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
222 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6957

Google Maps

Location of Laag-Soeren

Geographic orientation and real estate agent density in Laag-Soeren

Residential and neighborhood statistics in Laag-Soeren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Laag-Soeren. In 2026 were there 994 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 502.839.

Residents

994

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 502.839

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 157

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Laag-Soeren
Year Residents
2021 1.015
2022 1.014
2023 1.003
2024 962
2025 956
2026 994

Annual WOZ value

WOZ value per year in Laag-Soeren
Year Average WOZ
2021 EUR 342.778
2022 EUR 374.264
2023 EUR 461.273
2024 EUR 483.868
2025 EUR 502.839

Composition of residents

Age build-up

65+: 289 0-15: 102 15-25: 76 25-45: 162 45-65: 331

Education level

Hoger

296

Praktisch

156

Middelbaar

219

Origin of residents (2025)

Europa

58

Nederland

850

Buiten Europa

53

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 78
Appartementen 56
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 81

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 79
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

121

Label G

81

Label C

74

Label D

72

Label B

37

Label F

29

Label E

19

Label A+++

16

Label A++++

8

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Laag-Soeren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.526 3.111
2021 1.697 3.239
2022 1.319 3.029
2023 1.107 2.791
2024 1.077 2.855

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.165

Huurwoning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.392

Koopwoning

Gas: 1.125 • Electricity: 2.907

Appartement

Gas: 784 • Electricity: 1.813

Tussenwoning

Gas: 743 • Electricity: 1.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.396 • Electricity: 3.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Electricity: 3.119

Business activity in Laag-Soeren (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 27
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 17

Total number of company establishments: 151

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Laag-Soeren
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Laag-Soeren.

Frequently asked questions about living in Laag-Soeren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Laag-Soeren?

Laag-Soeren telt in 2026 ongeveer 994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren is in 2025 circa € 502.839.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren ligt rond € 157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Laag-Soeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Laag-Soeren?

In Laag-Soeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer houses in Laag-Soeren

View more homes in this location.