Aller directement au contenu
Logo de Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs

Priesnitzlaan 4

6957DE Laag-Soeren • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Kruidenier Recreatie Bedrijfsmakelaardij

€ 2.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 43.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 42.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.143.850

Prix d'achat /m²: € 14.893

Galerie de photos

Priesnitzlaan 4 Laag-Soeren
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie aan de rand van de Veluwe gelegen VRIJSTAAND woonhuis met gastenverblijf en camping. U waant zich direct op vakantie als u de Priesnitzlaan in rijdt, een rustig weggetje langs de bosrand van het Nationaal Park Veluwezoom. Het huis ligt in een oase van stilte en rust. Op Camping Boszicht staat een fijn woonhuis op een ruime authentieke camping van ruim 4 hectare eigen grond. De camping richt zich op de gast die de Veluwe wil bezoeken met eigen paard. De faciliteiten, met 85 kampeerplaatsen, op het bedrijf zijn hierop gericht en er is voldoende ruimte voor weidegang. De sfeervolle Camping Boszicht ligt in het buitengebied tussen Laag-Soeren en Dieren direct aan het Nationaal Park Veluwezoom. Laag-Soeren is een van de dorpen in de gemeente Rheden in de provincie Gelderland. Het dorp Laag-Soeren en Dieren hebben een actief sociaal en cultureel verenigingsleven. In Dieren vind je grote supermarkten. Het buitengebied van Laag-Soeren is aangemerkt als beschermd dorpsgezicht. Vanuit de camping starten diverse routes voor wandelen, fietsen en paardrijden. Receptie en (bedrijfs)woning: De (bedrijfs)wonig is gelegen aan het begin van de camping. Het gebouw is van het bouwjaar 1968 en heeft een oppervlakte van 141 m². In hetzelfde gebouw is de receptie gevestigd. Het gebouw is opgetrokken in steen en met pannen gedekt. De woning heeft een woonkamer, keuken en toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Boerderij/Gastenverblijf: De Veluwse hallenboerderij dateert van eind negentiende eeuw en wordt nu gebruikt als verhuur accommodatie. De boerderij is opgetrokken in steen en met pannen gedekt. De boerderij beschikt over 2 slaapkamers, een zitkamer, keuken, moderne badkamer en een tweede toilet. De deel van de boerderij kan gebruikt worden voor opslag. Er is een grote zolder en een kelder. Privéstallen en sanitair: Schuin tegenover de boerderij zijn de privéstallen en het kleinere sanitaire gebouw opgetrokken in steen en met golfplaten dak. Recreatieruimte, zadelkamer, werkplaats: In het gebouw gelegen naast de boerderij vindt je een recreatieruimte, zadelkamer en werkplaats. Gebouw is van damwandprofiel met golfplaten dak. Stallen: Schuin tegenover de recreatieruimte zijn de stallen in een open veldschuur opgetrokken uit stalen spanten en met damwand bekleed met een dak van golfplaten. De stallen worden verhuurd in combinatie met een kampeerplaats. Tegenover de stallen vind je een oude houten veldschuur met pannendak voor opslag werktuigen en stro. Sanitair gebouw: een tweede groter stenen sanitair gebouw ligt aan de rand van het eerste kampeerveld . Blokhutten : Er zijn drie typen blokhutten. Twee kleine rechthoekige (blokhut shet), 5 zeshoekige (blokhut Fjord), deze worden ook wel kampeerbungalows genoemd en 1 grotere rechthoekige met veranda . Er zijn op het terrein 8 blokhutten voor verhuur. Wat uitrusting betreft, zijn ze het beste te vergelijken met een trekkershut. De hutten bestaan uit één leefruimte. In bh Shet staan twee één-persoons bedden, een zithoek, een eettafel en keukenblokje. In bh Fjord staan twee stapelbedden, eethoek en keukenblokje. In de blokhut veranda twee 1-persoonsbedden, een stapelbed, eethoek en keukenblok. Stacaravan: Op het terrein staat ook een eigen stacaravan, Veluwemodel. De stacaravan heeft een slaapkamer met een twee 1-persoonsbedden en een badkamertje met douche en toilet. De rest van de stacaravan bestaat uit één ruimte: de zitkamer met eethoek en keukenblok. Camping: De camping beschikt in totaal over 85 plaatsen. Waarvan 22 seizoen plaatsen welke aangesloten zijn op 6 ampère. De andere 54 plaatsen zijn toeristische plaatsen en beschikken ook over 6 ampère. Overige voorzieningen: De camping beschikt over een speeltuin, milieustraat en weiland welke thans worden gebruikt door gasten met paarden. Op grond van de bestemmingsplanverbeelding heeft het getaxeerde de enkelbestemming : Verblijfsrecreatie (VR) Wilt u geen camping? De locatie in het buitengebied van het dorp Laag-Soeren tegen het dorp Dieren aan is ook een geweldige woonlocatie. Hiervoor dient echter de bestemming aangepast te worden. Verwachting is dat de gemeente hierover wil meedenken. Belangstelling? Maak snel een afspraak met de makelaar voor extra informatie, 0313-651199. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Prêt immobilier berekenen

€ 2.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 43.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 42.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.143.850

3,04%

Annuellement

%

€ 105.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
40434 m²
Contenu
548 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
222 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6957

Google Maps

Localisation de Laag-Soeren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Laag-Soeren

Chiffres de logement et de quartier dans Laag-Soeren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Laag-Soeren. En 2025 étaient 956 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 502.839.

Résidents

956

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 502.839

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 157

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Laag-Soeren
Année Résidents
2021 1.015
2022 1.014
2023 1.003
2024 962
2025 956

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Laag-Soeren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.778
2022 EUR 374.264
2023 EUR 461.273
2024 EUR 483.868
2025 EUR 502.839

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 300 0-15: 92 15-25: 67 25-45: 173 45-65: 338

Niveau d'enseignement

Hoger

296

Praktisch

156

Middelbaar

219

Origine des habitants (2025)

Europa

58

Nederland

850

Buiten Europa

53

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 78
Appartementen 56
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 81

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 79
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

121

Étiquette G

81

Étiquette C

74

Étiquette D

72

Étiquette B

37

Étiquette F

29

Étiquette E

19

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

8

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Laag-Soeren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.526 3.111
2021 1.697 3.239
2022 1.319 3.029
2023 1.107 2.791
2024 1.077 2.855

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.165

Huurwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.392

Koopwoning

Gaz: 1.125 • Électricité: 2.907

Appartement

Gaz: 784 • Électricité: 1.813

Tussenwoning

Gaz: 743 • Électricité: 1.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.396 • Électricité: 3.584

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 846 • Électricité: 3.119

Activité dans Laag-Soeren (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 27
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 17

Nombre total d'établissements: 151

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Laag-Soeren
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Laag-Soeren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Laag-Soeren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Laag-Soeren?

Laag-Soeren telt in 2025 ongeveer 956 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren is in 2025 circa € 502.839.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren ligt rond € 157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Laag-Soeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Laag-Soeren?

In Laag-Soeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer maisons in Laag-Soeren

Voir plus d'habitations dans cette ville.