Einwohner
4.250
Letztes Jahr: 2025
Flierstraat 83
4926AB Lage Zwaluwe • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 438.800 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.626
2 % Übertragungssteuer (€ 8.776) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 449.426
Kaufpreis /m²: € 2.945
Fotoalbum
Beschreibung
VRIJSTAAND WONEN OP EEN MOOIE PLEK AAN DE DIJK Aan een rustige straat op de dijk in Lage Zwaluwe staat dit vrijstaande huis met een verrassend ruime indeling en een zonnige tuin op het zuiden. Dit type dijkhuis heeft altijd iets bijzonders: wonen op straatniveau, terwijl de tuin lager ligt en daardoor veel privacy en ruimte biedt. Met een woonoppervlakte van circa 149 m², meerdere woonlagen, een ruim dakterras en een diepe achtertuin is dit een huis dat volop mogelijkheden biedt voor doorstromers die op zoek zijn naar ruimte en karakter. De gevel straalt direct het karakter uit van een klassiek dijkhuis. Binnen valt meteen op hoe licht en ruim de vertrekken zijn. De woonkamer op de begane grond vormt het hart van het huis. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde komt er veel daglicht naar binnen en heb je uitzicht op de rustige straat en de dijk. De woonkamer is groot genoeg voor een royale zithoek en een ruime eettafel, waardoor het een fijne plek is om samen te komen met familie of vrienden. LICHTE WOONKAMER MET FIJNE INDELING De woonkamer heeft een prettige, open indeling waardoor je verschillende zit- en leefplekken kunt creëren. Aan de voorzijde kun je een comfortabele zithoek maken waar je uitkijkt over de straat, terwijl er richting de keuken voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Door de breedte van de kamer voelt de ruimte ruim en overzichtelijk aan. De keuken ligt aan de achterzijde van deze woonlaag en staat in directe verbinding met het grote dakterras. Hierdoor wordt binnen en buiten als het ware met elkaar verbonden. Tijdens zonnige dagen zet je eenvoudig de deur open en loop je zo naar buiten. Het terras ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om al vroeg in het jaar van de zon te genieten. Of je nu ’s ochtends rustig een kop koffie drinkt of ’s avonds met vrienden buiten eet, hier heb je alle ruimte. De keuken heeft een praktische opstelling met voldoende werkblad en kastruimte. Het raam boven het aanrecht zorgt voor veel licht en geeft zicht op het terras en de tuin. Hierdoor voelt ook deze ruimte open en prettig aan. MEERDERE WOONLAGEN MET VEEL MOGELIJKHEDEN Een van de leuke aspecten van dit huis is de speelse indeling over meerdere woonlagen. Via de trap kom je op de verdieping waar zich twee ruime slaapkamers bevinden. Door de rechte gevels zijn de kamers goed in te delen en bieden ze voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De badkamer ligt eveneens op deze verdieping en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er nog een praktische vliering die ideaal is voor extra opslag. Dit soort extra ruimte is altijd prettig en zorgt ervoor dat je het huis efficiënt kunt gebruiken. Het souterrain vormt een volwaardige extra woonlaag en biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je onder andere een extra slaapkamer en een multifunctionele ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een werkplek aan huis, hobbyruimte, speelkamer of een plek voor logees. Ook zijn hier diverse bergruimtes aanwezig, wat het huis extra praktisch maakt. Door deze indeling is het huis bijzonder geschikt voor doorstromers die behoefte hebben aan extra ruimte of bijvoorbeeld een werkplek aan huis. ZONNIGE TUIN EN RUIM DAKTERRAS De tuin ligt op het zuiden en is opvallend diep, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Vanuit de tuin kijk je mooi omhoog naar het huis en het grote terras dat zich op de woonlaag bevindt. De combinatie van het dakterras en de tuin maakt dat je altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De tuin heeft een speelse indeling met groen, een vijver en verschillende plekken om te zitten of te spelen. Voor kinderen is er volop ruimte en ook voor tuinliefhebbers biedt deze tuin veel mogelijkheden. Daarnaast is er een overkapping en een berging aanwezig, wat zorgt voor extra opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. De trap vanuit de tuin naar het dakterras geeft een mooi zicht op de achterzijde van het huis en benadrukt het karakter van het dijkhuis. Het terras zelf is ruim genoeg voor een grote tafel of een loungeset en vormt een heerlijke plek om buiten te leven. WONEN IN HET DORPSE EN WATERRIJKE LAGE ZWALUWE Lage Zwaluwe is een dorp met een gemoedelijke sfeer en een mooie ligging in de buurt van het Hollands Diep en de Biesbosch. Het dorp staat bekend om zijn rust, ruimte en sterke gemeenschapsgevoel. Voor veel mensen is het een fijne plek om te wonen wanneer je houdt van een dorpse omgeving, maar toch goede verbindingen wilt hebben met grotere steden. In het dorp zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals winkels, een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en horeca. Hierdoor heb je veel dagelijkse voorzieningen dichtbij huis. Ook de haven van Lage Zwaluwe en de omliggende natuurgebieden maken het een aantrekkelijke plek voor liefhebbers van wandelen, fietsen en watersport. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen is gunstig. Binnen korte tijd bereik je de A16 en A59, waardoor steden als Breda, Dordrecht en Rotterdam goed bereikbaar zijn. Ook het treinstation van Lage Zwaluwe ligt op korte afstand en biedt directe verbindingen richting onder andere Breda en Dordrecht. Deze combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt Lage Zwaluwe voor veel doorstromers een aantrekkelijke woonplaats. KENMERKEN - Vrijstaand huis - Gelegen aan rustige weg en aan de dijk - Woonoppervlakte: ca. 149 m² - Perceeloppervlakte: 301 m² - Bouwjaar: 1920 - 3 woonlagen + vliering - 5 kamers - 3 slaapkamers - Tuin op het zuiden - Ruim dakterras op het zuiden - Energielabel C - Er is scheefstand aanwezig, er heeft funderingsherstel plaatsgevonden door de voorgaande eigenaren. - Oplevering in overleg WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Hypothek berekenen
€ 438.800
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.626
2 % Übertragungssteuer (€ 8.776) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.426
2,78%
Jährlich
%
€ 21.940
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 438.800 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 302 m²
- Inhalt
- 523 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 35 m²
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 162 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1920
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en pelletkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Lage Zwaluwe
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Lage Zwaluwe
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lage Zwaluwe. In 2025 waren da 4.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 382.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
121
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.105 |
| 2022 | 4.220 |
| 2023 | 4.370 |
| 2024 | 4.260 |
| 2025 | 4.250 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 309.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 380.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 985
0-15: 545
15-25: 435
25-45: 985
45-65: 1.305
Ausbildungsstufe
Hoger
770
Praktisch
1.050
Middelbaar
1.400
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
320
Nederland
3.585
Buiten Europa
345
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
346
Appartementen
193
Tussenwoningen
649
Vrijstaande woningen
614
Twee-onder-één-kap woningen
266
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
162
1900 tot 1925
116
1925 tot 1950
182
1950 tot 1970
446
1970 tot 1980
340
1980 tot 1990
203
1990 tot 2000
169
2000 tot 2010
88
2010 tot 2020
75
2020 en later
322
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
490
Bezeichnung C
452
Bezeichnung B
261
Bezeichnung G
226
Bezeichnung D
223
Bezeichnung F
117
Bezeichnung E
60
Bezeichnung A+++
56
Bezeichnung A+
55
Bezeichnung A++++
19
Bezeichnung A++
16
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.170 |
| 2021 | 1.550 | 3.300 |
| 2022 | 1.110 | 3.060 |
| 2023 | 940 | 2.930 |
| 2024 | 900 | 3.030 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.520
Huurwoning
Gas: 660 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 1.070 • Strom: 3.360
Appartement
Gas: 420 • Strom: 2.130
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.290
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 3.980
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 2.930
Betriebsaktivität in Lage Zwaluwe (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
140
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Gesamtanzahl der Firmensitze: 600
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 19 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 16 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lage Zwaluwe.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lage Zwaluwe
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?
Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?
In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.
Meer Häuser in Lage Zwaluwe
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lint 20
4926DH Lage Zwaluwe
€ 450.000 k.k.
€ 3.782/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Zwingel 6
4926DC Lage Zwaluwe
€ 850.000 k.k.
€ 3.972/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 214 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1040 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Unterbreitung
Nieuwstraat 32
4926AZ Lage Zwaluwe
€ 270.000 k.k.
€ 3.068/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 240 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nieuwlandsedijk 87
4926AN Lage Zwaluwe
€ 425.000 k.k.
€ 3.795/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Griendwerkerstraat 82
4926HB Lage Zwaluwe
€ 569.000 k.k.
€ 3.161/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 314 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Nieuwlandsedijk 28
4926AR Lage Zwaluwe
€ 359.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Blauwvlas 2
4926DS Lage Zwaluwe
€ 665.000 k.k.
€ 5.076/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 303 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Griendwerkerstraat 84
4926HB Lage Zwaluwe
€ 559.000 k.k.
€ 4.508/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 385 m²
- Schlafzimmer
- 4
