Résidents
4.250
Dernière année: 2025
Flierstraat 83
4926AB Lage Zwaluwe • Noord-Brabant
Disponible
€ 438.800 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.626
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.776) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 449.426
Prix d'achat /m²: € 2.945
Galerie de photos
Description
VRIJSTAAND WONEN OP EEN MOOIE PLEK AAN DE DIJK Aan een rustige straat op de dijk in Lage Zwaluwe staat dit vrijstaande huis met een verrassend ruime indeling en een zonnige tuin op het zuiden. Dit type dijkhuis heeft altijd iets bijzonders: wonen op straatniveau, terwijl de tuin lager ligt en daardoor veel privacy en ruimte biedt. Met een woonoppervlakte van circa 149 m², meerdere woonlagen, een ruim dakterras en een diepe achtertuin is dit een huis dat volop mogelijkheden biedt voor doorstromers die op zoek zijn naar ruimte en karakter. De gevel straalt direct het karakter uit van een klassiek dijkhuis. Binnen valt meteen op hoe licht en ruim de vertrekken zijn. De woonkamer op de begane grond vormt het hart van het huis. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde komt er veel daglicht naar binnen en heb je uitzicht op de rustige straat en de dijk. De woonkamer is groot genoeg voor een royale zithoek en een ruime eettafel, waardoor het een fijne plek is om samen te komen met familie of vrienden. LICHTE WOONKAMER MET FIJNE INDELING De woonkamer heeft een prettige, open indeling waardoor je verschillende zit- en leefplekken kunt creëren. Aan de voorzijde kun je een comfortabele zithoek maken waar je uitkijkt over de straat, terwijl er richting de keuken voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Door de breedte van de kamer voelt de ruimte ruim en overzichtelijk aan. De keuken ligt aan de achterzijde van deze woonlaag en staat in directe verbinding met het grote dakterras. Hierdoor wordt binnen en buiten als het ware met elkaar verbonden. Tijdens zonnige dagen zet je eenvoudig de deur open en loop je zo naar buiten. Het terras ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om al vroeg in het jaar van de zon te genieten. Of je nu ’s ochtends rustig een kop koffie drinkt of ’s avonds met vrienden buiten eet, hier heb je alle ruimte. De keuken heeft een praktische opstelling met voldoende werkblad en kastruimte. Het raam boven het aanrecht zorgt voor veel licht en geeft zicht op het terras en de tuin. Hierdoor voelt ook deze ruimte open en prettig aan. MEERDERE WOONLAGEN MET VEEL MOGELIJKHEDEN Een van de leuke aspecten van dit huis is de speelse indeling over meerdere woonlagen. Via de trap kom je op de verdieping waar zich twee ruime slaapkamers bevinden. Door de rechte gevels zijn de kamers goed in te delen en bieden ze voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De badkamer ligt eveneens op deze verdieping en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er nog een praktische vliering die ideaal is voor extra opslag. Dit soort extra ruimte is altijd prettig en zorgt ervoor dat je het huis efficiënt kunt gebruiken. Het souterrain vormt een volwaardige extra woonlaag en biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je onder andere een extra slaapkamer en een multifunctionele ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een werkplek aan huis, hobbyruimte, speelkamer of een plek voor logees. Ook zijn hier diverse bergruimtes aanwezig, wat het huis extra praktisch maakt. Door deze indeling is het huis bijzonder geschikt voor doorstromers die behoefte hebben aan extra ruimte of bijvoorbeeld een werkplek aan huis. ZONNIGE TUIN EN RUIM DAKTERRAS De tuin ligt op het zuiden en is opvallend diep, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Vanuit de tuin kijk je mooi omhoog naar het huis en het grote terras dat zich op de woonlaag bevindt. De combinatie van het dakterras en de tuin maakt dat je altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De tuin heeft een speelse indeling met groen, een vijver en verschillende plekken om te zitten of te spelen. Voor kinderen is er volop ruimte en ook voor tuinliefhebbers biedt deze tuin veel mogelijkheden. Daarnaast is er een overkapping en een berging aanwezig, wat zorgt voor extra opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. De trap vanuit de tuin naar het dakterras geeft een mooi zicht op de achterzijde van het huis en benadrukt het karakter van het dijkhuis. Het terras zelf is ruim genoeg voor een grote tafel of een loungeset en vormt een heerlijke plek om buiten te leven. WONEN IN HET DORPSE EN WATERRIJKE LAGE ZWALUWE Lage Zwaluwe is een dorp met een gemoedelijke sfeer en een mooie ligging in de buurt van het Hollands Diep en de Biesbosch. Het dorp staat bekend om zijn rust, ruimte en sterke gemeenschapsgevoel. Voor veel mensen is het een fijne plek om te wonen wanneer je houdt van een dorpse omgeving, maar toch goede verbindingen wilt hebben met grotere steden. In het dorp zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals winkels, een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en horeca. Hierdoor heb je veel dagelijkse voorzieningen dichtbij huis. Ook de haven van Lage Zwaluwe en de omliggende natuurgebieden maken het een aantrekkelijke plek voor liefhebbers van wandelen, fietsen en watersport. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen is gunstig. Binnen korte tijd bereik je de A16 en A59, waardoor steden als Breda, Dordrecht en Rotterdam goed bereikbaar zijn. Ook het treinstation van Lage Zwaluwe ligt op korte afstand en biedt directe verbindingen richting onder andere Breda en Dordrecht. Deze combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt Lage Zwaluwe voor veel doorstromers een aantrekkelijke woonplaats. KENMERKEN - Vrijstaand huis - Gelegen aan rustige weg en aan de dijk - Woonoppervlakte: ca. 149 m² - Perceeloppervlakte: 301 m² - Bouwjaar: 1920 - 3 woonlagen + vliering - 5 kamers - 3 slaapkamers - Tuin op het zuiden - Ruim dakterras op het zuiden - Energielabel C - Er is scheefstand aanwezig, er heeft funderingsherstel plaatsgevonden door de voorgaande eigenaren. - Oplevering in overleg WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Prêt immobilier berekenen
€ 438.800
Coûts d'achat (estimés): € 10.626
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.776) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.426
2,78%
Annuellement
%
€ 21.940
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 438.800 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 302 m²
- Contenu
- 523 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 35 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 162 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1920
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en pelletkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 14-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Lage Zwaluwe
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Lage Zwaluwe
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lage Zwaluwe. En 2025 étaient 4.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.
Moyenne WOZ
EUR 382.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
121
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.105 |
| 2022 | 4.220 |
| 2023 | 4.370 |
| 2024 | 4.260 |
| 2025 | 4.250 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 309.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 380.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 985
0-15: 545
15-25: 435
25-45: 985
45-65: 1.305
Niveau d'enseignement
Hoger
770
Praktisch
1.050
Middelbaar
1.400
Origine des habitants (2025)
Europa
320
Nederland
3.585
Buiten Europa
345
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
346
Appartementen
193
Tussenwoningen
649
Vrijstaande woningen
614
Twee-onder-één-kap woningen
266
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
162
1900 tot 1925
116
1925 tot 1950
182
1950 tot 1970
446
1970 tot 1980
340
1980 tot 1990
203
1990 tot 2000
169
2000 tot 2010
88
2010 tot 2020
75
2020 en later
322
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
490
Étiquette C
452
Étiquette B
261
Étiquette G
226
Étiquette D
223
Étiquette F
117
Étiquette E
60
Étiquette A+++
56
Étiquette A+
55
Étiquette A++++
19
Étiquette A++
16
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.170 |
| 2021 | 1.550 | 3.300 |
| 2022 | 1.110 | 3.060 |
| 2023 | 940 | 2.930 |
| 2024 | 900 | 3.030 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.520
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.360
Appartement
Gaz: 420 • Électricité: 2.130
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.290
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.980
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.930
Activité dans Lage Zwaluwe (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
140
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Nombre total d'établissements: 600
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 19 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 16 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lage Zwaluwe.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Lage Zwaluwe
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?
Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?
In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.
Meer maisons in Lage Zwaluwe
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lint 20
4926DH Lage Zwaluwe
€ 450.000 k.k.
€ 3.782/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Zwingel 6
4926DC Lage Zwaluwe
€ 850.000 k.k.
€ 3.972/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 214 m²
- Superficie du terrain
- 1040 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Sous réserve
Nieuwstraat 32
4926AZ Lage Zwaluwe
€ 270.000 k.k.
€ 3.068/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwlandsedijk 87
4926AN Lage Zwaluwe
€ 425.000 k.k.
€ 3.795/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Griendwerkerstraat 82
4926HB Lage Zwaluwe
€ 569.000 k.k.
€ 3.161/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 314 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Nieuwlandsedijk 28
4926AR Lage Zwaluwe
€ 359.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Blauwvlas 2
4926DS Lage Zwaluwe
€ 665.000 k.k.
€ 5.076/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 303 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Griendwerkerstraat 84
4926HB Lage Zwaluwe
€ 559.000 k.k.
€ 4.508/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 385 m²
- Chambres de coucher
- 4
