Jump to content
Logo of WoonSchuijt Makelaars

Flierstraat 83

4926AB Lage Zwaluwe • Noord-Brabant

Available

€ 438.800 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.626

2% transfer tax (€ 8.776) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.426

Purchase price /m²: € 2.945

Photo Gallery

Flierstraat 83 Lage Zwaluwe
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAAND WONEN OP EEN MOOIE PLEK AAN DE DIJK Aan een rustige straat op de dijk in Lage Zwaluwe staat dit vrijstaande huis met een verrassend ruime indeling en een zonnige tuin op het zuiden. Dit type dijkhuis heeft altijd iets bijzonders: wonen op straatniveau, terwijl de tuin lager ligt en daardoor veel privacy en ruimte biedt. Met een woonoppervlakte van circa 149 m², meerdere woonlagen, een ruim dakterras en een diepe achtertuin is dit een huis dat volop mogelijkheden biedt voor doorstromers die op zoek zijn naar ruimte en karakter. De gevel straalt direct het karakter uit van een klassiek dijkhuis. Binnen valt meteen op hoe licht en ruim de vertrekken zijn. De woonkamer op de begane grond vormt het hart van het huis. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde komt er veel daglicht naar binnen en heb je uitzicht op de rustige straat en de dijk. De woonkamer is groot genoeg voor een royale zithoek en een ruime eettafel, waardoor het een fijne plek is om samen te komen met familie of vrienden. LICHTE WOONKAMER MET FIJNE INDELING De woonkamer heeft een prettige, open indeling waardoor je verschillende zit- en leefplekken kunt creëren. Aan de voorzijde kun je een comfortabele zithoek maken waar je uitkijkt over de straat, terwijl er richting de keuken voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Door de breedte van de kamer voelt de ruimte ruim en overzichtelijk aan. De keuken ligt aan de achterzijde van deze woonlaag en staat in directe verbinding met het grote dakterras. Hierdoor wordt binnen en buiten als het ware met elkaar verbonden. Tijdens zonnige dagen zet je eenvoudig de deur open en loop je zo naar buiten. Het terras ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om al vroeg in het jaar van de zon te genieten. Of je nu ’s ochtends rustig een kop koffie drinkt of ’s avonds met vrienden buiten eet, hier heb je alle ruimte. De keuken heeft een praktische opstelling met voldoende werkblad en kastruimte. Het raam boven het aanrecht zorgt voor veel licht en geeft zicht op het terras en de tuin. Hierdoor voelt ook deze ruimte open en prettig aan. MEERDERE WOONLAGEN MET VEEL MOGELIJKHEDEN Een van de leuke aspecten van dit huis is de speelse indeling over meerdere woonlagen. Via de trap kom je op de verdieping waar zich twee ruime slaapkamers bevinden. Door de rechte gevels zijn de kamers goed in te delen en bieden ze voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De badkamer ligt eveneens op deze verdieping en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er nog een praktische vliering die ideaal is voor extra opslag. Dit soort extra ruimte is altijd prettig en zorgt ervoor dat je het huis efficiënt kunt gebruiken. Het souterrain vormt een volwaardige extra woonlaag en biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je onder andere een extra slaapkamer en een multifunctionele ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een werkplek aan huis, hobbyruimte, speelkamer of een plek voor logees. Ook zijn hier diverse bergruimtes aanwezig, wat het huis extra praktisch maakt. Door deze indeling is het huis bijzonder geschikt voor doorstromers die behoefte hebben aan extra ruimte of bijvoorbeeld een werkplek aan huis. ZONNIGE TUIN EN RUIM DAKTERRAS De tuin ligt op het zuiden en is opvallend diep, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Vanuit de tuin kijk je mooi omhoog naar het huis en het grote terras dat zich op de woonlaag bevindt. De combinatie van het dakterras en de tuin maakt dat je altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De tuin heeft een speelse indeling met groen, een vijver en verschillende plekken om te zitten of te spelen. Voor kinderen is er volop ruimte en ook voor tuinliefhebbers biedt deze tuin veel mogelijkheden. Daarnaast is er een overkapping en een berging aanwezig, wat zorgt voor extra opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. De trap vanuit de tuin naar het dakterras geeft een mooi zicht op de achterzijde van het huis en benadrukt het karakter van het dijkhuis. Het terras zelf is ruim genoeg voor een grote tafel of een loungeset en vormt een heerlijke plek om buiten te leven. WONEN IN HET DORPSE EN WATERRIJKE LAGE ZWALUWE Lage Zwaluwe is een dorp met een gemoedelijke sfeer en een mooie ligging in de buurt van het Hollands Diep en de Biesbosch. Het dorp staat bekend om zijn rust, ruimte en sterke gemeenschapsgevoel. Voor veel mensen is het een fijne plek om te wonen wanneer je houdt van een dorpse omgeving, maar toch goede verbindingen wilt hebben met grotere steden. In het dorp zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals winkels, een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en horeca. Hierdoor heb je veel dagelijkse voorzieningen dichtbij huis. Ook de haven van Lage Zwaluwe en de omliggende natuurgebieden maken het een aantrekkelijke plek voor liefhebbers van wandelen, fietsen en watersport. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen is gunstig. Binnen korte tijd bereik je de A16 en A59, waardoor steden als Breda, Dordrecht en Rotterdam goed bereikbaar zijn. Ook het treinstation van Lage Zwaluwe ligt op korte afstand en biedt directe verbindingen richting onder andere Breda en Dordrecht. Deze combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt Lage Zwaluwe voor veel doorstromers een aantrekkelijke woonplaats. KENMERKEN - Vrijstaand huis - Gelegen aan rustige weg en aan de dijk - Woonoppervlakte: ca. 149 m² - Perceeloppervlakte: 301 m² - Bouwjaar: 1920 - 3 woonlagen + vliering - 5 kamers - 3 slaapkamers - Tuin op het zuiden - Ruim dakterras op het zuiden - Energielabel C - Er is scheefstand aanwezig, er heeft funderingsherstel plaatsgevonden door de voorgaande eigenaren. - Oplevering in overleg WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 438.800

Cost of copper (estimated): € 10.626

2% transfer tax (€ 8.776) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.426

2,78%

Yearly

%

€ 21.940

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 438.800 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
302 m²
Content
523 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
162 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4926

Google Maps

Geographical overview Lage Zwaluwe

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lage Zwaluwe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lage Zwaluwe. In 2025 were there 4.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

4.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lage Zwaluwe
Year Residents
2021 4.105
2022 4.220
2023 4.370
2024 4.260
2025 4.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lage Zwaluwe
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 985 0-15: 545 15-25: 435 25-45: 985 45-65: 1.305

Education level

Hoger

770

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.400

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

3.585

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 346
Appartementen 193
Tussenwoningen 649
Vrijstaande woningen 614
Twee-onder-één-kap woningen 266

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 340
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 169
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 75
2020 en later 322

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

490

Label C

452

Label B

261

Label G

226

Label D

223

Label F

117

Label E

60

Label A+++

56

Label A+

55

Label A++++

19

Label A++

16

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lage Zwaluwe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.170
2021 1.550 3.300
2022 1.110 3.060
2023 940 2.930
2024 900 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.930

Business activity in Lage Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lage Zwaluwe
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lage Zwaluwe.

Frequently asked questions about living in Lage Zwaluwe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?

Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?

In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer houses in Lage Zwaluwe

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.