Einwohner
36.844
Letztes Jahr: 2026
Gropiusstraat 6
6374PE Landgraaf • Limburg
Verkauft
€ 629.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430
2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 643.430
Kaufpreis /m²: € 3.514
Fotoalbum
Beschreibung
Okay, let me start by looking at the user's query and the provided context. They want a summary of a house description in Dutch, split into two paragraphs with a maximum of 300 words. The address needs to be included, and no markdown or lists. First, I need to extract the key points from the JSON. The address is Gropiusstraat 6, Landgraaf. The house has several features: a free-standing, well-maintained property with a double driveway, attached garage, wellness area, three bedrooms, 12 solar panels, and a nice garden. The basement has a large, functional area with a garage, heating system (Nefit from 2014), and access to the wellness room. The ground floor has a spacious entrance hall, living room with high ceilings and fireplace, dining area and kitchen from 2014 with modern appliances and underfloor heating. The garden is well-kept, with a covered terrace, storage space, and good sunlight exposure. The first paragraph should cover the main features: location, property type, basement details, ground floor layout and finishes. The second paragraph should focus on the upper floors, wellness area, energy efficiency (label A), solar panels, and the neighborhood amenities like schools and public transport. I need to ensure that the address is included in both paragraphs as context. Also, check for word count and split into two clear sections without markdown. Avoid any bullets, just plain text. Let me structure the first paragraph with address and key details about the house's structure, then the second on upstairs amenities, energy features, and location benefits. In Gropiusstraat 6 te Landgraaf staat een goed onderhouden vrijstaand woonhuis met dubbele oprit, inpandige garage en wellnessruimte. Het huis biedt directe toegang tot een royale kelder met garage, cv-ketel en functionele ruimtes. Op de parterre ligt een moderne woonkamer met open leefkeuken, inclusief luxe keuken uit
Hypothek berekenen
€ 629.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430
2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.430
3,21%
Jährlich
%
€ 31.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 629.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 179 m²
- Fläche des Grundstücks
- 435 m²
- Inhalt
- 744 m³
- Sonstiger Innenraum
- 36 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 26 m²
- Externe Berghalle
- 15 m²
- Hinterhof Fläche
- 159 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1996
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 31-03-2026
- Verkaufsdatum
- 07-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
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Standort von Landgraaf
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Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.844 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 265.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.375
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 37.023 |
| 2023 | 37.175 |
| 2024 | 37.112 |
| 2025 | 36.839 |
| 2026 | 36.844 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 197.000 |
| 2022 | EUR 212.000 |
| 2023 | EUR 248.000 |
| 2024 | EUR 247.000 |
| 2025 | EUR 265.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 10.573
0-15: 4.552
15-25: 3.422
25-45: 8.127
45-65: 10.170
Ausbildungsstufe
Hoger
23
Praktisch
34
Middelbaar
43
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5.824
Nederland
27.859
Buiten Europa
3.156
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.333
Appartementen
4.230
Tussenwoningen
5.704
Vrijstaande woningen
2.148
Twee-onder-één-kap woningen
2.999
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
22
1700 tot 1900
151
1900 tot 1925
915
1925 tot 1950
2.024
1950 tot 1970
5.649
1970 tot 1980
2.720
1980 tot 1990
2.130
1990 tot 2000
1.124
2000 tot 2010
734
2010 tot 2020
318
2020 en later
224
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
4.932
Bezeichnung A
3.139
Bezeichnung B
2.575
Bezeichnung D
2.345
Bezeichnung F
2.076
Bezeichnung G
1.573
Bezeichnung E
1.278
Bezeichnung A+
371
Bezeichnung A+++
140
Bezeichnung A++
120
Bezeichnung A++++
22
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.830 |
| 2021 | 1.430 | 2.870 |
| 2022 | 1.100 | 2.740 |
| 2023 | 910 | 2.660 |
| 2024 | 890 | 2.710 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.710
Huurwoning
Gas: 760 • Strom: 2.080
Koopwoning
Gas: 1.000 • Strom: 3.000
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.900
Tussenwoning
Gas: 860 • Strom: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Strom: 3.890
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 2.920
Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)
Handel en HORECA
605
Nijverheid en energie
485
Zakelijke dienstverlening
630
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
150
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
465
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 120 |
| jul 2025 | 128 |
| jun 2025 | 150 |
| mei 2025 | 124 |
| mrt 2025 | 114 |
| mrt 2026 | 106 |
| nov 2024 | 115 |
| nov 2025 | 103 |
| okt 2024 | 107 |
| okt 2025 | 108 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 104 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?
Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?
De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Landgraaf?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?
In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.
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€ 225.000 k.k.
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