Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Gropiusstraat 6

6374PE Landgraaf • Limburg

Under consideration

€ 629.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 643.430

Purchase price /m²: € 3.513

Photo Gallery

Gropiusstraat 6 Landgraaf
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In geliefde woonwijk gelegen uitstekend onderhouden instapklaar vrijstaand woonhuis met dubbele oprit, inpandige garage, wellnessruimte, 3 slaapkamers, 12 zonnepanelen en fraaie tuin. Gelegen aan de Gropiusstraat 6 te Landgraaf/ Parkheide Souterrain: In het souterrain bevindt zich een bijzonder ruime kelderverdieping, ingedeeld in diverse functionele ruimtes. De dubbele garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort is hoogwaardig afgewerkt met een keramische tegelvloer en betegelde wanden. Hier is tevens de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2014, eigendom) gesitueerd. Vanuit de verdeelhal is er toegang tot de parterre, de garage en de luxe wellnessruimte. Deze volledig betegelde wellnessruimte is een echte eyecatcher en beschikt over een dubbele regendouche, dompelbad, elektrische 4-persoonssauna en een dubbel voetenbad. Via deze ruimte is er bovendien directe toegang tot de tuin. Daarnaast zijn er praktische aansluitpunten voor witgoed aanwezig. Parterre: De parterre is bereikbaar via een verzorgde, onderhoudsvrije voortuin en een overdekte entree. De ruime ontvangsthal biedt direct een fraai zicht op de achtertuin en geeft een ruimtelijk gevoel. Hier bevinden zich een op maat gemaakte garderobekast, een uitgebreide meterkast met 3-fase aansluiting en een modern, geheel betegeld gastentoilet met fonteintje en daglicht. Via stijlvolle dubbele taatsdeuren bereikt u de royale woonkamer. Deze is voorzien van een sfeervolle leisteen vloer, strak afgewerkte wanden en een moderne gashaard. De erker aan de voorzijde biedt een prachtig panoramisch uitzicht richting het park. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige eetkamer met open leefkeuken. De moderne keuken (2014), uitgevoerd in een hoekopstelling met hoogglans witte afwerking, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde "Bora" afzuiging, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De gehele parterre beschikt over vloerverwarming en is recent uitgerust met airconditioning (Daikin, 2024). Dankzij de grote raampartijen geniet deze verdieping van een uitstekende lichtinval. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar via de keuken, eetkamer en een zij-ingang. De tuin kenmerkt zich door strakke lijnen, een onderhoudsvriendelijk karakter en een gunstige ligging op het westen, waardoor u optimaal van de zon kunt genieten. Het royale overdekte terras sluit direct aan op de woning en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De in spouw gebouwde berging met elektra biedt extra opslagruimte en kan tevens dienen als thuiswerkplek. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk: 1) 6.89 x 3.69 2) 3.35 x 2.79 3) 3.78 x 2.56 De voorste slaapkamer is voorzien van airconditioning (Daikin, bwj. 2024). Alle slaapkamers beschikken over ingebouwde rolluiken, waarvan de rolluiken aan de voorzijde elektrisch bedienbaar zijn. De ruime, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een hoekligbad, douche met douchedeur, tweede vrijhangend toilet, wastafel met meubel, handdoekradiator en een groot raam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Bijzonderheden: - De woning beschikt over Energielabel A; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (HR++); - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (bwj. 2022, eigendom, 400 Wp); - De woning is uitstekend onderhouden; - Dubbele oprit en royale garage! - Fijne wellnessruimte met dubbele regendouche, sauna, dompelbad en toegang tot tuin; - De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk nabij wandelgebied, uitvalswegen, scholen en openbaar vervoer. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 629.000

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 643.430

3,04%

Yearly

%

€ 31.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 629.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
435 m²
Content
744 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
159 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6374

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.838 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.838

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.