Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Gropiusstraat 6

6374PE Landgraaf • Limburg

Disponible

€ 629.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 643.430

Precio de compra /m²: € 3.513

Galería de fotos

Gropiusstraat 6 Landgraaf
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In geliefde woonwijk gelegen uitstekend onderhouden instapklaar vrijstaand woonhuis met dubbele oprit, inpandige garage, wellnessruimte, 3 slaapkamers, 12 zonnepanelen en fraaie tuin. Gelegen aan de Gropiusstraat 6 te Landgraaf/ Parkheide Souterrain: In het souterrain bevindt zich een bijzonder ruime kelderverdieping, ingedeeld in diverse functionele ruimtes. De dubbele garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort is hoogwaardig afgewerkt met een keramische tegelvloer en betegelde wanden. Hier is tevens de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2014, eigendom) gesitueerd. Vanuit de verdeelhal is er toegang tot de parterre, de garage en de luxe wellnessruimte. Deze volledig betegelde wellnessruimte is een echte eyecatcher en beschikt over een dubbele regendouche, dompelbad, elektrische 4-persoonssauna en een dubbel voetenbad. Via deze ruimte is er bovendien directe toegang tot de tuin. Daarnaast zijn er praktische aansluitpunten voor witgoed aanwezig. Parterre: De parterre is bereikbaar via een verzorgde, onderhoudsvrije voortuin en een overdekte entree. De ruime ontvangsthal biedt direct een fraai zicht op de achtertuin en geeft een ruimtelijk gevoel. Hier bevinden zich een op maat gemaakte garderobekast, een uitgebreide meterkast met 3-fase aansluiting en een modern, geheel betegeld gastentoilet met fonteintje en daglicht. Via stijlvolle dubbele taatsdeuren bereikt u de royale woonkamer. Deze is voorzien van een sfeervolle leisteen vloer, strak afgewerkte wanden en een moderne gashaard. De erker aan de voorzijde biedt een prachtig panoramisch uitzicht richting het park. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige eetkamer met open leefkeuken. De moderne keuken (2014), uitgevoerd in een hoekopstelling met hoogglans witte afwerking, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde "Bora" afzuiging, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De gehele parterre beschikt over vloerverwarming en is recent uitgerust met airconditioning (Daikin, 2024). Dankzij de grote raampartijen geniet deze verdieping van een uitstekende lichtinval. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar via de keuken, eetkamer en een zij-ingang. De tuin kenmerkt zich door strakke lijnen, een onderhoudsvriendelijk karakter en een gunstige ligging op het westen, waardoor u optimaal van de zon kunt genieten. Het royale overdekte terras sluit direct aan op de woning en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De in spouw gebouwde berging met elektra biedt extra opslagruimte en kan tevens dienen als thuiswerkplek. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk: 1) 6.89 x 3.69 2) 3.35 x 2.79 3) 3.78 x 2.56 De voorste slaapkamer is voorzien van airconditioning (Daikin, bwj. 2024). Alle slaapkamers beschikken over ingebouwde rolluiken, waarvan de rolluiken aan de voorzijde elektrisch bedienbaar zijn. De ruime, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een hoekligbad, douche met douchedeur, tweede vrijhangend toilet, wastafel met meubel, handdoekradiator en een groot raam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Bijzonderheden: - De woning beschikt over Energielabel A; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (HR++); - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (bwj. 2022, eigendom, 400 Wp); - De woning is uitstekend onderhouden; - Dubbele oprit en royale garage! - Fijne wellnessruimte met dubbele regendouche, sauna, dompelbad en toegang tot tuin; - De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk nabij wandelgebied, uitvalswegen, scholen en openbaar vervoer. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 629.000

Coste del comprador (estimado): € 14.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 643.430

3,04%

Anualmente

%

€ 31.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 629.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
435 m²
Contenido
744 m³
Otra zona interior
36 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
159 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6374

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.838 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.838

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.