Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Gropiusstraat 6

6374PE Landgraaf • Limburg

Disponible

€ 629.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 643.430

Prix d'achat /m²: € 3.513

Galerie de photos

Gropiusstraat 6 Landgraaf
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In geliefde woonwijk gelegen uitstekend onderhouden instapklaar vrijstaand woonhuis met dubbele oprit, inpandige garage, wellnessruimte, 3 slaapkamers, 12 zonnepanelen en fraaie tuin. Gelegen aan de Gropiusstraat 6 te Landgraaf/ Parkheide Souterrain: In het souterrain bevindt zich een bijzonder ruime kelderverdieping, ingedeeld in diverse functionele ruimtes. De dubbele garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort is hoogwaardig afgewerkt met een keramische tegelvloer en betegelde wanden. Hier is tevens de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2014, eigendom) gesitueerd. Vanuit de verdeelhal is er toegang tot de parterre, de garage en de luxe wellnessruimte. Deze volledig betegelde wellnessruimte is een echte eyecatcher en beschikt over een dubbele regendouche, dompelbad, elektrische 4-persoonssauna en een dubbel voetenbad. Via deze ruimte is er bovendien directe toegang tot de tuin. Daarnaast zijn er praktische aansluitpunten voor witgoed aanwezig. Parterre: De parterre is bereikbaar via een verzorgde, onderhoudsvrije voortuin en een overdekte entree. De ruime ontvangsthal biedt direct een fraai zicht op de achtertuin en geeft een ruimtelijk gevoel. Hier bevinden zich een op maat gemaakte garderobekast, een uitgebreide meterkast met 3-fase aansluiting en een modern, geheel betegeld gastentoilet met fonteintje en daglicht. Via stijlvolle dubbele taatsdeuren bereikt u de royale woonkamer. Deze is voorzien van een sfeervolle leisteen vloer, strak afgewerkte wanden en een moderne gashaard. De erker aan de voorzijde biedt een prachtig panoramisch uitzicht richting het park. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige eetkamer met open leefkeuken. De moderne keuken (2014), uitgevoerd in een hoekopstelling met hoogglans witte afwerking, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde "Bora" afzuiging, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De gehele parterre beschikt over vloerverwarming en is recent uitgerust met airconditioning (Daikin, 2024). Dankzij de grote raampartijen geniet deze verdieping van een uitstekende lichtinval. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar via de keuken, eetkamer en een zij-ingang. De tuin kenmerkt zich door strakke lijnen, een onderhoudsvriendelijk karakter en een gunstige ligging op het westen, waardoor u optimaal van de zon kunt genieten. Het royale overdekte terras sluit direct aan op de woning en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De in spouw gebouwde berging met elektra biedt extra opslagruimte en kan tevens dienen als thuiswerkplek. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk: 1) 6.89 x 3.69 2) 3.35 x 2.79 3) 3.78 x 2.56 De voorste slaapkamer is voorzien van airconditioning (Daikin, bwj. 2024). Alle slaapkamers beschikken over ingebouwde rolluiken, waarvan de rolluiken aan de voorzijde elektrisch bedienbaar zijn. De ruime, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een hoekligbad, douche met douchedeur, tweede vrijhangend toilet, wastafel met meubel, handdoekradiator en een groot raam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Bijzonderheden: - De woning beschikt over Energielabel A; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (HR++); - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (bwj. 2022, eigendom, 400 Wp); - De woning is uitstekend onderhouden; - Dubbele oprit en royale garage! - Fijne wellnessruimte met dubbele regendouche, sauna, dompelbad en toegang tot tuin; - De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk nabij wandelgebied, uitvalswegen, scholen en openbaar vervoer. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 629.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.430

3,04%

Annuellement

%

€ 31.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 629.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
435 m²
Contenu
744 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
159 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6374

Google Maps

Localisation de Landgraaf

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.838 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.

Résidents

36.838

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 265.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.375

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landgraaf
Année Résidents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landgraaf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.932

Étiquette A

3.139

Étiquette B

2.575

Étiquette D

2.345

Étiquette F

2.076

Étiquette G

1.573

Étiquette E

1.278

Étiquette A+

371

Étiquette A+++

140

Étiquette A++

120

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landgraaf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920

Activité dans Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landgraaf
Période Délits
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer maisons in Landgraaf

Voir plus d'habitations dans cette ville.