Direkt zum Inhalt
Logo von Elly Wintjes Makelaardij

Kerkstraat 25

5445AD Landhorst • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Landhorst

Fotoalbum

Kerkstraat 25 Landhorst
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte is hier niet alleen een kwestie van vierkante meters, maar iets wat u overal terugziet. Op het perceel van 829 m² staat deze vrijstaande woning (168 m² woonopp.) royaal op zijn plek, omgeven door een verzorgde tuin en een brede oprit die direct richting de garage en carport leidt. Het huis oogt solide en verzorgd, terwijl de tuin rondom meteen laat zien hoeveel vrijheid deze plek biedt. Binnen voelt de woning net zo ruim als buiten. De woonkamer springt direct in het oog door de bijzondere raampartij aan de voorzijde, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt en het uitzicht op de tuin een belangrijke rol speelt. De indeling is praktisch en prettig opgezet, met onder andere een grote woonkeuken, een separate werkkamer en een royale bijkeuken die het dagelijks wonen hier extra comfortabel maakt. Boven gaat die ruimte moeiteloos verder. Twee slaapkamers met vaste kasten, een ruime badkamer en een royale zolderkamer zorgen ervoor dat het huis flexibel blijft in gebruik, of het nu gaat om extra slaapkamers, een werkplek of een hobbyruimte. Samen met de vrijstaande garage, de carport en de omliggende tuin vormt deze woning een geheel dat niet alleen royaal is, maar ook verrassend compleet. Een plek waar binnen en buiten volop ruimte is om het wonen volledig naar eigen wens vorm te geven. De buurt Kerkstraat 25 ligt in het landelijke Landhorst, een dorp waar rust en ruimte nog vanzelfsprekend zijn. De omgeving wordt gekenmerkt door een gemoedelijke sfeer, groene straten en vrijstaande woningen met ruime percelen. Dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig in de omliggende plaatsen zoals Wanroij, Mill en Sint Anthonis zijn eenvoudig bereikbaar voor extra winkels, scholen en horeca. De landelijke omgeving nodigt bovendien uit om eropuit te gaan. Op loopafstand liggen de Staatsbossen met prachtige wandelroutes. Tegelijkertijd zijn grotere plaatsen in de regio goed bereikbaar met de auto, waardoor rust en bereikbaarheid hier prettig samenvallen. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, waar de meterkast en de trap naar boven zich bevinden en van waaruit het kantoor en de keuken toegankelijk zijn. Aan de voorzijde ligt de woonkamer van maar liefst 40 m², een opvallend lichte ruimte dankzij de karakteristieke ronde raampartijen. Het metselwerk rondom de ramen geeft de ruimte extra sfeer en de lichte plavuizenvloer vormt een rustige en verzorgde basis. Grenzend aan de woonkamer (ca. 40 m²) ligt de gesloten woonkeuken (ca. 18 m²), ingericht met een donkerblauwe hoekopstelling met granieten werkblad en voorzien van diverse apparatuur (gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combimagnetron/oven, vaatwasser en koelkast). De keuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en de ramen zorgen voor een prettig daglicht en uitzicht op de tuin. Aangrenzend is de grote bijkeuken bereikbaar, een bijzonder praktische ruimte met witgoedaansluitingen, een extra spoelbak en veel plaats voor opslag. Het toilet en de achtertuin zijn vanuit de bijkeuken bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is zoals gezegd een kantoorruimte gerealiseerd, ideaal voor thuiswerken of als hobbykamer, en via de hal is de kelder bereikbaar, een handige plek voor provisie of extra opslag. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer (ca. 12 m²). De hoofdslaapkamer (ca. 22 m²) biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot bed en aanvullend meubilair of deze te splitsen in twee kamers, zodat op deze verdieping een 3e slaapkamer ontstaat. Een vaste kast zorgt hier voor extra bergruimte en gemak. Aan de andere zijde bevindt zich de tweede slaapkamer (ca. 10 m²), eveneens voorzien van een prettige lichtinval en goed bruikbaar als logeer-, kinder- of werkkamer. Ook de badkamer is royaal opgezet en uitgerust met een ligbad, separate douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Dankzij het raam valt hier aangenaam daglicht binnen en is er natuurlijke ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime zolderkamer van 41,7 m², een open ruimte met zichtbare houten dakconstructie en meerdere dakramen die zorgen voor prettig daglicht. Deze verdieping is momenteel één grote kamer, maar biedt volop mogelijkheden om twee kamers zoals bijvoorbeeld extra slaapkamer, hobbyruimte of extra werkplek te realiseren. Buitenruimte Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die direct laat zien hoeveel ruimte dit perceel te bieden heeft. Slingerende paden van gebakken klinkers verbinden verschillende delen van de tuin met elkaar en zorgen voor een speelse indeling. Aan de achterzijde ligt een ruim terras direct bij de woning, een fijne plek om buiten te zitten met uitzicht op het groen. Verderop in de tuin vindt u meerdere borders, gazons en volwassen beplanting die samen zorgen voor een verzorgde en rustige uitstraling. De oprit aan de zijkant van het perceel is royaal en afgesloten met een sierhekwerk. Er is volop parkeerruimte aanwezig en de vrijstaande garage en carport zijn bereikbaar. De vrijstaande garage van 29 m² is ruim opgezet en voorzien van een zolderverdieping, waardoor ook hier extra opslagruimte beschikbaar is. Daarnaast zijn er een carport en een berging aanwezig. Op het dak van de garage liggen de 12 zonnepanelen. Bijzonderheden • Instapklaar en uitstekend onderhouden • Woonoppervlakte: 168 m² • Perceeloppervlakte: 829 m² • Ruime woonkamer met indrukwekkende raampartij • Woonkeuken met provisiekelder • Kantoorruimte op de begane grond • Vrijstaande garage met zolder • Carport • Grote oprit met afsluitbaar sierhek • Riante tuin rondom de woning • 12 zonnepanelen Afsluiting Kerkstraat 25 biedt alles wat vrijstaand wonen zo aantrekkelijk maakt: royale leefruimtes, een praktische indeling en een perceel dat rondom volop vrijheid en privacy geeft. Binnen voelt het huis verzorgd en ruim, terwijl buiten de tuin, de grote oprit, de garage en de carport ervoor zorgen dat het geheel net zo compleet is als het oogt. Vrijstaand wonen met ruimte, karakter en een tuin die rondom blijft verrassen!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
829 m²
Inhalt
644 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag blauwe engel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5445

Google Karten

Landhorst auf der Karte

Erkunden Sie Landhorst und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Landhorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landhorst. In 2025 waren da 720 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.000.

Einwohner

720

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landhorst
Jahr Einwohner
2021 690
2022 715
2023 725
2024 725
2025 720

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landhorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 472.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 160 0-15: 80 15-25: 95 25-45: 160 45-65: 225

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

140

Middelbaar

330

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

665

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12
Appartementen 10
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 230
Twee-onder-één-kap woningen 40

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 13
2020 en later 41

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

71

Bezeichnung B

63

Bezeichnung D

44

Bezeichnung A

43

Bezeichnung F

27

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landhorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.690 4.080
2021 2.040 4.210
2022 1.380 3.910
2023 1.130 3.740
2024 1.080 3.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 560 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.870

Appartement

Gas: 830 • Strom: 2.510

Tussenwoning

Gas: 490 • Strom: 2.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Landhorst (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landhorst
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landhorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landhorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landhorst?

Landhorst telt in 2025 ongeveer 720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landhorst is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landhorst ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landhorst?

In Landhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 230 woningen.

Meer Häuser in Landhorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.