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H.W. Stekelenburgweg 8

8484KL Langelille • Fryslân

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Fotoalbum

H.W. Stekelenburgweg 8 Langelille
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Beschreibung

Ruime recreatiewoning aan vaarwater met optimale flexibiliteit in gebruik en verhuur. Op een aantrekkelijke locatie op Waterpark Langelille staat deze royale recreatiewoning op een perceel van maar liefst 515 m² eigen grond. De woning betreft de grootste variant op het park en is door de eerste eigenaren met zorg onderhouden. Met een woonoppervlakte van ca. 95 m² biedt deze woning volop ruimte en comfort. De woning is direct gelegen aan de Tjonger (Kuunder), een open vaarverbinding met uitgebreide mogelijkheden. Binnen circa 10 minuten vaart u naar het Tjeukemeer, van waaruit u heel Friesland per boot kunt verkennen. Ook richting Nationaal Park Weerribben-Wieden behoort tot de mogelijkheden. Dankzij deze ligging is dit een ideale plek voor watersportliefhebbers. Met de combinatie van de ligging aan het water, een eigen aanlegmogelijkheid voor een boot en de praktische indeling is dit een woning die zowel voor eigen gebruik als voor verhuur uitstekend geschikt is. De woning beschikt over energielabel A en biedt een comfortabele en duurzame basis. Indeling Via de entree bereikt u de hal met meterkast, een separaat toilet en de badkamer op de begane grond. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator. Tevens bevindt zich op de begane grond een slaapkamer, waardoor gelijkvloers gebruik goed mogelijk is. De woonkamer is ruim opgezet en kenmerkt zich door veel lichtinval en een directe verbinding met buiten. Via de schuifpui aan de achterzijde en de openslaande deur aan de zijkant loopt u zo één van de terrassen op. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u een vrij uitzicht over het water. De gashaard zorgt voor extra sfeer, terwijl de vloerverwarming op de begane grond bijdraagt aan het comfort. De open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van ramen met horren. Daarnaast is er een tweede, ruime badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator. De aanwezigheid van een sauna maakt deze woning extra aantrekkelijk en onderscheidend. Buitenruimte en extra voorzieningen De woning is gelegen op het zuidwesten en beschikt over twee ruime terrassen met elektrische zonneschermen. Hierdoor kunt u op elk moment van de dag kiezen voor zon of schaduw. De vlonder aan het water biedt ruimte voor een boot en maakt direct varen vanuit uw eigen tuin mogelijk. De berging is voorzien van aansluitingen voor witgoed en biedt voldoende ruimte voor fietsen en opslag. De cv-installatie (2018) en mechanische ventilatie zijn hier eveneens ondergebracht. Ligging en omgeving Waterpark Langelille ligt op de grens van Friesland en Overijssel, in een waterrijke en rustige omgeving met volop recreatiemogelijkheden. Naast varen en watersport kunt u hier uitstekend fietsen en wandelen in de omliggende natuurgebieden. Plaatsen als Lemmer, Joure en Sneek liggen op korte afstand en bieden diverse voorzieningen, horeca en winkels. Ook de Randstad is binnen circa een uur bereikbaar, wat deze locatie goed bereikbaar maakt voor een breed publiek. Gebruik en verhuur Deze woning is interessant voor eigen recreatief gebruik, maar ook zeer geschikt voor verhuur via het park. Een combinatie van beide is mogelijk, waarbij u flexibel kunt inspelen op eigen gebruik en rendement. De aanwezigheid van een professionele verhuurorganisatie en de faciliteiten op het park maken het object aantrekkelijk voor een brede doelgroep. De vraagprijs bedraagt € 535.000 k.k., btw-belast Großzügiges Ferienhaus am Wasser mit maximaler Flexibilität in Nutzung und Vermietung An einem attraktiven Standort im Waterpark Langelille steht dieses großzügige Ferienhaus auf einem Grundstück von satten 515 m² Eigengrund. Das Haus ist die größte Variante im Park und wurde von den ersten Eigentümern sorgfältig gepflegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet dieses Haus viel Raum und Komfort. Das Haus liegt direkt am Tjonger (Kuunder), einer offenen Wasserstraße mit umfangreichen Möglichkeiten. In etwa 10 Minuten gelangen Sie mit dem Boot zum Tjeukemeer, von wo aus Sie ganz Friesland per Boot erkunden können. Auch in Richtung Nationalpark Weerribben-Wieden ist dies möglich. Dank dieser Lage ist dies ein idealer Ort für Wassersportbegeisterte. Mit der Kombination aus Wasserlage, eigenem Anlegeplatz für ein Boot und der praktischen Raumaufteilung ist dies ein Haus, das sich sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung hervorragend eignet. Das Haus verfügt über Energieausweis A und bietet eine komfortable und nachhaltige Grundlage. Raumaufteilung Über den Eingang erreichen Sie den Flur mit Zählerschrank, einer separaten Toilette und dem Badezimmer im Erdgeschoss. Dieses Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einem Designheizkörper ausgestattet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, sodass eine ebenerdige Nutzung gut möglich ist. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und zeichnet sich durch viel Lichteinfall und eine direkte Verbindung nach außen aus. Über die Schiebetür an der Rückseite und die Flügeltür an der Seite gelangen Sie direkt auf eine der Terrassen. Vom Wohnzimmer und der Küche aus haben Sie einen freien Blick über das Wasser. Der Gaskamin sorgt für zusätzliche Atmosphäre, während die Fußbodenheizung im Erdgeschoss zum Komfort beiträgt. Die offene Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt unter anderem über ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank und einen Kombi-Mikrowellenherd. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, alle mit Fenstern und Fliegengittern ausgestattet. Außerdem gibt es ein zweites, großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Designheizkörper. Das Vorhandensein einer Sauna macht dieses Haus besonders attraktiv und einzigartig. Außenbereich und weitere Ausstattung Das Haus liegt in Südwestausrichtung und verfügt über zwei großzügige Terrassen mit elektrischen Sonnenschutzmarkisen. So können Sie zu jeder Tageszeit zwischen Sonne und Schatten wählen. Der Steg am Wasser bietet Platz für ein Boot und ermöglicht das direkte Ablegen vom eigenen Garten aus. Der Abstellraum ist mit Anschlüssen für Weißwaren ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Fahrräder und Lagerung. Die Heizungsanlage (2018) und die mechanische Lüftung sind ebenfalls hier untergebracht. Lage und Umgebung Waterpark Langelille liegt an der Grenze von Friesland und Overijssel, in einer wasserreichen und ruhigen Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Neben Bootsfahrten und Wassersport können Sie hier ausgezeichnet Fahrrad fahren und in den umliegenden Naturgebieten wandern. Orte wie Lemmer, Joure und Sneek liegen in kurzer Entfernung und bieten verschiedene Einrichtungen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Randstad ist in etwa einer Stunde erreichbar, was diesen Standort für ein breites Publikum gut zugänglich macht. Nutzung und Vermietung Dieses Haus ist sowohl für den eigenen Freizeitgebrauch als auch zur Vermietung über den Park sehr geeignet. Eine Kombination aus beidem ist möglich, wobei Sie flexibel zwischen Eigennutzung und Rendite wechseln können. Das Vorhandensein einer professionellen Vermietungsorganisation und die Einrichtungen im Park machen das Objekt für eine breite Zielgruppe attraktiv. Der Verkaufspreis beträgt € 535.000 k.k., zzgl. MwSt.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
515 m²
Inhalt
416 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Karten

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Wohn- und Viertelzahlen in Langelille

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Langelille. In 2025 waren da 270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 355.339.

Einwohner

270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 355.339

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Langelille
Jahr Einwohner
2021 250
2022 255
2023 270
2024 275
2025 270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Langelille
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 261.252
2022 EUR 283.731
2023 EUR 332.220
2024 EUR 341.832
2025 EUR 355.339

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 65 0-15: 45 15-25: 30 25-45: 55 45-65: 75

Ausbildungsstufe

Hoger

40

Praktisch

30

Middelbaar

120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

245

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Appartementen 2
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 92
Twee-onder-één-kap woningen 21

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 12
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 39
2020 en later 35

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

47

Bezeichnung A

37

Bezeichnung C

22

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung F

17

Bezeichnung B

12

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung D

6

Bezeichnung E

4

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Langelille
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.796 3.209
2021 1.973 3.452
2022 1.490 3.358
2023 1.317 3.132
2024 1.282 3.304

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 983 • Strom: 2.229

Koopwoning

Gas: 1.357 • Strom: 3.262

Vrijstaande woning

Gas: 1.346 • Strom: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 609 • Strom: 1.398

Betriebsaktivität in Langelille (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Gesamtanzahl der Firmensitze: 45

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Langelille
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Langelille.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Langelille

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Langelille?

Langelille telt in 2025 ongeveer 270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langelille?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langelille is in 2025 circa € 355.339.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langelille?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langelille ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langelille?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langelille?

In Langelille komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 92 woningen.

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