Direkt zum Inhalt
Logo von Bon Makelaardij, onderdeel van Sweere Makelaardij

Kloosterlaan 16

4772RA Langeweg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.885

Fotoalbum

Kloosterlaan 16 Langeweg
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en diepe tuin in het rustige Langeweg Op een rustige, veilige en kindvriendelijke locatie in het gemoedelijke dorp Langeweg ligt deze uitstekend onderhouden en recent gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een royale garage, eigen oprit voor twee auto’s, een verzorgde voortuin en een diepe achtertuin met fraaie veranda. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, ruimte en rust, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woonoppervlakte van de begane grond en eerste verdieping is 87m². De tweede verdieping is in de aanmelding als overige inpandige ruimte gerekend omdat het net niet aan de NEN eisen voldoet om als woonoppervlakte te worden gerekend. Deze ruimte wordt en kan en echter volledig worden gebruikt als woonruimte! Langeweg is een kleinschalig dorp met circa 875 inwoners en vormt de kleinste kern van de gemeente Moerdijk. Het dorp wordt omringd door uitgestrekte landbouwgronden, wat zorgt voor een open en landelijke leefomgeving. Tegelijkertijd ligt het gezellige Zevenbergen met winkels, horeca en voorzieningen op slechts circa 3 km afstand. Breda is binnen ongeveer 20 minuten bereikbaar en Rotterdam binnen circa 40 minuten. Openbaar vervoer, basisschool en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Begane grond Via de hal/entree met trapopgang bereikt u de modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle L-vormige woonkamer met open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en airconditioning en staat in directe verbinding met de tuin. De moderne keuken in hoekopstelling beschikt over diverse onder- en bovenkasten en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron en koelkast. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle gietvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer en beschikt over een vaste trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, één aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. Het trapgat naar de tweede verdieping is voorzien van airconditioning. Tweede verdieping Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. In een separate ruimte is de recent geplaatste CV-combiketel (Intergas, bouwjaar 2025) opgesteld. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de vierde slaapkamer, die dankzij de grote dakkapel prettig licht en ruim is. Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten. Garage en buitenruimte De royale garage is bereikbaar via de achtertuin en is voorzien van elektra, een gietvloer en een elektrische overheaddeur. Voor de garage ligt een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. De diepe achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen, mede dankzij de fraaie veranda. Kortom: een moderne, instapklare gezinswoning met veel ruimte, comfort en een landelijke ligging, ideaal voor wie rustig wil wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
387 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4772

Google Karten

Standort von Langeweg

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Langeweg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Langeweg. In 2025 waren da 855 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

855

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Langeweg
Jahr Einwohner
2021 850
2022 865
2023 895
2024 880
2025 855

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Langeweg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 170 0-15: 100 15-25: 110 25-45: 180 45-65: 300

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

150

Middelbaar

390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

760

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 39
Appartementen 13
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 93

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 4
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

78

Bezeichnung G

66

Bezeichnung B

64

Bezeichnung A

37

Bezeichnung F

35

Bezeichnung D

34

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Langeweg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.750
2021 1.800 3.800
2022 1.310 3.590
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 1.140 • Strom: 2.640

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Langeweg (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Langeweg
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 1
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Langeweg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Langeweg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Langeweg?

Langeweg telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langeweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langeweg is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeweg ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langeweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langeweg?

In Langeweg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer Häuser in Langeweg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.