Aller directement au contenu
Logo de Bon Makelaardij, onderdeel van Sweere Makelaardij

Kloosterlaan 16

4772RA Langeweg • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.885

Galerie de photos

Kloosterlaan 16 Langeweg
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en diepe tuin in het rustige Langeweg Op een rustige, veilige en kindvriendelijke locatie in het gemoedelijke dorp Langeweg ligt deze uitstekend onderhouden en recent gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een royale garage, eigen oprit voor twee auto’s, een verzorgde voortuin en een diepe achtertuin met fraaie veranda. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, ruimte en rust, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woonoppervlakte van de begane grond en eerste verdieping is 87m². De tweede verdieping is in de aanmelding als overige inpandige ruimte gerekend omdat het net niet aan de NEN eisen voldoet om als woonoppervlakte te worden gerekend. Deze ruimte wordt en kan en echter volledig worden gebruikt als woonruimte! Langeweg is een kleinschalig dorp met circa 875 inwoners en vormt de kleinste kern van de gemeente Moerdijk. Het dorp wordt omringd door uitgestrekte landbouwgronden, wat zorgt voor een open en landelijke leefomgeving. Tegelijkertijd ligt het gezellige Zevenbergen met winkels, horeca en voorzieningen op slechts circa 3 km afstand. Breda is binnen ongeveer 20 minuten bereikbaar en Rotterdam binnen circa 40 minuten. Openbaar vervoer, basisschool en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Begane grond Via de hal/entree met trapopgang bereikt u de modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle L-vormige woonkamer met open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en airconditioning en staat in directe verbinding met de tuin. De moderne keuken in hoekopstelling beschikt over diverse onder- en bovenkasten en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron en koelkast. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle gietvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer en beschikt over een vaste trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, één aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. Het trapgat naar de tweede verdieping is voorzien van airconditioning. Tweede verdieping Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. In een separate ruimte is de recent geplaatste CV-combiketel (Intergas, bouwjaar 2025) opgesteld. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de vierde slaapkamer, die dankzij de grote dakkapel prettig licht en ruim is. Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten. Garage en buitenruimte De royale garage is bereikbaar via de achtertuin en is voorzien van elektra, een gietvloer en een elektrische overheaddeur. Voor de garage ligt een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. De diepe achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen, mede dankzij de fraaie veranda. Kortom: een moderne, instapklare gezinswoning met veel ruimte, comfort en een landelijke ligging, ideaal voor wie rustig wil wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
387 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4772

Google Maps

Localisation de Langeweg

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Langeweg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Langeweg. En 2025 étaient 855 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

855

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Langeweg
Année Résidents
2021 850
2022 865
2023 895
2024 880
2025 855

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Langeweg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 170 0-15: 100 15-25: 110 25-45: 180 45-65: 300

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

150

Middelbaar

390

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

760

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 39
Appartementen 13
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 93

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 4
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

78

Étiquette G

66

Étiquette B

64

Étiquette A

37

Étiquette F

35

Étiquette D

34

Étiquette E

21

Étiquette A++++

11

Étiquette A+

5

Étiquette A++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Langeweg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.750
2021 1.800 3.800
2022 1.310 3.590
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.490

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.640

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.970

Activité dans Langeweg (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Langeweg
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 1
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Langeweg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Langeweg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Langeweg?

Langeweg telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langeweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langeweg is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeweg ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langeweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langeweg?

In Langeweg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer maisons in Langeweg

Voir plus d'habitations dans cette ville.