Aller directement au contenu
Logo de WoonSchuijt Makelaars

Zuiddijk 74

4771RM Langeweg • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.846

Galerie de photos

Zuiddijk 74 Langeweg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAAND WONEN MET RUST EN UITZICHT Aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen, staat dit goed onderhouden vrijstaande huis, gunstig gelegen op een ruim perceel van maar liefst 565 m². Hier woon je in alle rust, met alleen bestemmingsverkeer voor de deur en volop privacy rondom. De ligging is ideaal voor wie graag vrij woont, maar toch de voorzieningen van het dorp binnen handbereik wil hebben. Het huis heeft een verzorgde uitstraling en is door de jaren heen netjes onderhouden, waardoor je hier direct een goede basis hebt om jouw eigen woonwensen verder vorm te geven. LICHTE WOONKAMER MET FIJNE SERRE Binnen valt meteen het prettige licht op. De woonkamer is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. De serre vormt een mooie aanvulling op de leefruimte en zorgt voor een fijne overgang tussen binnen en buiten. Dit is een plek waar je al vroeg in het voorjaar van de zon geniet en ook op minder warme dagen comfortabel zit. Vanuit de serre en de woonkamer heb je een mooi zicht op de tuin en de landerijen daarachter. De verzorgde keuken is functioneel ingericht, o.a. voorzien van inductiekookplaat, koelvriescombinatie, combi-oven en composiet werkblad. Daarnaast staat de keuken in directe verbinding met de woon- en buitenruimte wat zorgt voor een open en betrokken sfeer in huis. PRAKTISCHE INDELING MET EXTRA RUIMTE Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De indeling is praktisch en biedt mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak aan te passen of zelfs een extra slaapkamer te realiseren. Daarnaast beschikt het huis over een kelder, wat zorgt voor extra bergruimte, en een bergzolder met goede stahoogte die bereikbaar is via een vlizotrap. Deze zolder biedt kansen voor het creëren van extra woonruimte, afhankelijk van jouw wensen. GENIETEN VAN RUIM PERCEEL EN BUITENLEVEN De tuin rondom het huis zorgt voor volop vrijheid en mogelijkheden. Of je nu wilt tuinieren, spelen of gewoon wilt genieten van het buitenleven, hier heb je alle ruimte. De achtertuin grenst direct aan de landerijen, waardoor je iedere dag een vrij en weids uitzicht hebt. De rustige ligging maakt het plaatje compleet: geen druk verkeer, maar juist een fijne woonomgeving waar je echt tot rust komt. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte. GOED GEÏSOLEERD EN COMFORTABEL WONEN Ook op het gebied van comfort en energiezuinigheid zit je hier goed. De spouwmuren zijn in 2018 geïsoleerd en ook het dak is aangepakt. Daarnaast is het huis grotendeels voorzien van HR++-beglazing, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat en lagere energielasten. De serre is extra comfortabel door de geïsoleerde vloer en het dak, waardoor deze ruimte het hele jaar door goed te gebruiken is. Met twee airconditioning units is het binnen bovendien aangenaam te koelen en te verwarmen. In combinatie met de goede staat van onderhoud maakt dit het een huis waar je zonder grote ingrepen direct comfortabel kunt wonen. VERKOPER AAN HET WOORD Ruim 40 jaar geleden zijn wij in Langeweg komen wonen. Eerst in een huurhuis omdat we dachten dat wonen in Langeweg niets voor ons was. Verkeerd. Na 2 jaar konden we ons huidige huis kopen. We hebben er met zijn tweeën veel aan veranderd en verduurzaamd om het helemaal naar ons zin te maken. Ook zijn we helemaal geïntegreerd in de gemeenschap en het hechte verenigingsleven. We hadden nooit gedacht dat we het zo lang op een plaats zouden uithouden. Weer verkeerd. We zijn blij en trots dat we hier hebben mogen wonen en hopen dat de nieuwe eigenaren van ons huis hetzelfde zullen ervaren. WONEN IN LANGEWEG – RUSTIG EN CENTRAAL GELEGEN Langeweg is een gemoedelijk dorp in de gemeente Moerdijk, waar rust en ruimte centraal staan. Het dorp heeft een fijne, landelijke sfeer en is vooral geliefd bij mensen die net buiten de drukte willen wonen. Voor de dagelijkse voorzieningen ben je aangewezen op omliggende plaatsen zoals Zevenbergen of Klundert, die op korte afstand liggen. Hier vind je supermarkten, scholen en diverse winkels. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Roosendaal goed bereikbaar, waardoor je ook voor werk of ontspanning snel op pad bent. Dit maakt Langeweg een aantrekkelijke plek voor starters en jonge doorstromers die comfortabel willen wonen met de rust van het buitengebied én de bereikbaarheid van de stad. KENMERKEN: - Vrijstaande ligging aan de rand van het dorp; - Achtertuin met vrij uitzicht over landerijen; - Woonoppervlakte ca. 98 m²; - Perceeloppervlakte 565 m²; - Bouwjaar 1958; - 3 verdiepingen (begane grond, 1e verdieping en bergzolder); - 4 kamers; - 2 slaapkamers; - Goed onderhouden; - Energielabel C - Kelder en bergzolder aanwezig; - Vrijstaande stenen berging; - Oplevering in overleg, kan snel. WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
565 m²
Contenu
441 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
36 m²
Aire de la cour arrière
222 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4771

Google Maps

Localisation de Langeweg

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Langeweg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Langeweg. En 2025 étaient 855 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

855

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Langeweg
Année Résidents
2021 850
2022 865
2023 895
2024 880
2025 855

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Langeweg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 170 0-15: 100 15-25: 110 25-45: 180 45-65: 300

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

150

Middelbaar

390

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

760

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 39
Appartementen 13
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 93

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 4
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

78

Étiquette G

66

Étiquette B

64

Étiquette A

37

Étiquette F

35

Étiquette D

34

Étiquette E

21

Étiquette A++++

11

Étiquette A+

5

Étiquette A++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Langeweg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.750
2021 1.800 3.800
2022 1.310 3.590
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.490

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.640

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.970

Activité dans Langeweg (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Langeweg
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 1
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Langeweg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Langeweg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Langeweg?

Langeweg telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langeweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langeweg is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeweg ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langeweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langeweg?

In Langeweg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer maisons in Langeweg

Voir plus d'habitations dans cette ville.