Jump to content
Logo of WoonSchuijt Makelaars

Zuiddijk 74

4771RM Langeweg • Noord-Brabant

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.846

Photo Gallery

Zuiddijk 74 Langeweg
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAAND WONEN MET RUST EN UITZICHT Aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen, staat dit goed onderhouden vrijstaande huis, gunstig gelegen op een ruim perceel van maar liefst 565 m². Hier woon je in alle rust, met alleen bestemmingsverkeer voor de deur en volop privacy rondom. De ligging is ideaal voor wie graag vrij woont, maar toch de voorzieningen van het dorp binnen handbereik wil hebben. Het huis heeft een verzorgde uitstraling en is door de jaren heen netjes onderhouden, waardoor je hier direct een goede basis hebt om jouw eigen woonwensen verder vorm te geven. LICHTE WOONKAMER MET FIJNE SERRE Binnen valt meteen het prettige licht op. De woonkamer is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. De serre vormt een mooie aanvulling op de leefruimte en zorgt voor een fijne overgang tussen binnen en buiten. Dit is een plek waar je al vroeg in het voorjaar van de zon geniet en ook op minder warme dagen comfortabel zit. Vanuit de serre en de woonkamer heb je een mooi zicht op de tuin en de landerijen daarachter. De verzorgde keuken is functioneel ingericht, o.a. voorzien van inductiekookplaat, koelvriescombinatie, combi-oven en composiet werkblad. Daarnaast staat de keuken in directe verbinding met de woon- en buitenruimte wat zorgt voor een open en betrokken sfeer in huis. PRAKTISCHE INDELING MET EXTRA RUIMTE Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De indeling is praktisch en biedt mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak aan te passen of zelfs een extra slaapkamer te realiseren. Daarnaast beschikt het huis over een kelder, wat zorgt voor extra bergruimte, en een bergzolder met goede stahoogte die bereikbaar is via een vlizotrap. Deze zolder biedt kansen voor het creëren van extra woonruimte, afhankelijk van jouw wensen. GENIETEN VAN RUIM PERCEEL EN BUITENLEVEN De tuin rondom het huis zorgt voor volop vrijheid en mogelijkheden. Of je nu wilt tuinieren, spelen of gewoon wilt genieten van het buitenleven, hier heb je alle ruimte. De achtertuin grenst direct aan de landerijen, waardoor je iedere dag een vrij en weids uitzicht hebt. De rustige ligging maakt het plaatje compleet: geen druk verkeer, maar juist een fijne woonomgeving waar je echt tot rust komt. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte. GOED GEÏSOLEERD EN COMFORTABEL WONEN Ook op het gebied van comfort en energiezuinigheid zit je hier goed. De spouwmuren zijn in 2018 geïsoleerd en ook het dak is aangepakt. Daarnaast is het huis grotendeels voorzien van HR++-beglazing, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat en lagere energielasten. De serre is extra comfortabel door de geïsoleerde vloer en het dak, waardoor deze ruimte het hele jaar door goed te gebruiken is. Met twee airconditioning units is het binnen bovendien aangenaam te koelen en te verwarmen. In combinatie met de goede staat van onderhoud maakt dit het een huis waar je zonder grote ingrepen direct comfortabel kunt wonen. VERKOPER AAN HET WOORD Ruim 40 jaar geleden zijn wij in Langeweg komen wonen. Eerst in een huurhuis omdat we dachten dat wonen in Langeweg niets voor ons was. Verkeerd. Na 2 jaar konden we ons huidige huis kopen. We hebben er met zijn tweeën veel aan veranderd en verduurzaamd om het helemaal naar ons zin te maken. Ook zijn we helemaal geïntegreerd in de gemeenschap en het hechte verenigingsleven. We hadden nooit gedacht dat we het zo lang op een plaats zouden uithouden. Weer verkeerd. We zijn blij en trots dat we hier hebben mogen wonen en hopen dat de nieuwe eigenaren van ons huis hetzelfde zullen ervaren. WONEN IN LANGEWEG – RUSTIG EN CENTRAAL GELEGEN Langeweg is een gemoedelijk dorp in de gemeente Moerdijk, waar rust en ruimte centraal staan. Het dorp heeft een fijne, landelijke sfeer en is vooral geliefd bij mensen die net buiten de drukte willen wonen. Voor de dagelijkse voorzieningen ben je aangewezen op omliggende plaatsen zoals Zevenbergen of Klundert, die op korte afstand liggen. Hier vind je supermarkten, scholen en diverse winkels. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Roosendaal goed bereikbaar, waardoor je ook voor werk of ontspanning snel op pad bent. Dit maakt Langeweg een aantrekkelijke plek voor starters en jonge doorstromers die comfortabel willen wonen met de rust van het buitengebied én de bereikbaarheid van de stad. KENMERKEN: - Vrijstaande ligging aan de rand van het dorp; - Achtertuin met vrij uitzicht over landerijen; - Woonoppervlakte ca. 98 m²; - Perceeloppervlakte 565 m²; - Bouwjaar 1958; - 3 verdiepingen (begane grond, 1e verdieping en bergzolder); - 4 kamers; - 2 slaapkamers; - Goed onderhouden; - Energielabel C - Kelder en bergzolder aanwezig; - Vrijstaande stenen berging; - Oplevering in overleg, kan snel. WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
565 m²
Content
441 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
36 m²
Backyard area
222 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 4771

Google Maps

Location of Langeweg

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Langeweg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Langeweg. In 2025 were there 855 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

855

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Langeweg
Year Residents
2021 850
2022 865
2023 895
2024 880
2025 855

Annual WOZ value

WOZ value per year in Langeweg
Year Average WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 170 0-15: 100 15-25: 110 25-45: 180 45-65: 300

Education level

Hoger

160

Praktisch

150

Middelbaar

390

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

760

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 39
Appartementen 13
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 93

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 4
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

78

Label G

66

Label B

64

Label A

37

Label F

35

Label D

34

Label E

21

Label A++++

11

Label A+

5

Label A++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Langeweg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.750
2021 1.800 3.800
2022 1.310 3.590
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 1.140 • Electricity: 2.640

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.970

Business activity in Langeweg (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Langeweg
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 1
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Langeweg.

Frequently asked questions about living in Langeweg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Langeweg?

Langeweg telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langeweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langeweg is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeweg ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langeweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langeweg?

In Langeweg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer houses in Langeweg

View more homes in this location.