Direkt zum Inhalt
Logo von WoonSchuijt Makelaars

Zuiddijk 74

4771RM Langeweg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.846

Fotoalbum

Zuiddijk 74 Langeweg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAAND WONEN MET RUST EN UITZICHT Aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen, staat dit goed onderhouden vrijstaande huis, gunstig gelegen op een ruim perceel van maar liefst 565 m². Hier woon je in alle rust, met alleen bestemmingsverkeer voor de deur en volop privacy rondom. De ligging is ideaal voor wie graag vrij woont, maar toch de voorzieningen van het dorp binnen handbereik wil hebben. Het huis heeft een verzorgde uitstraling en is door de jaren heen netjes onderhouden, waardoor je hier direct een goede basis hebt om jouw eigen woonwensen verder vorm te geven. LICHTE WOONKAMER MET FIJNE SERRE Binnen valt meteen het prettige licht op. De woonkamer is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. De serre vormt een mooie aanvulling op de leefruimte en zorgt voor een fijne overgang tussen binnen en buiten. Dit is een plek waar je al vroeg in het voorjaar van de zon geniet en ook op minder warme dagen comfortabel zit. Vanuit de serre en de woonkamer heb je een mooi zicht op de tuin en de landerijen daarachter. De verzorgde keuken is functioneel ingericht, o.a. voorzien van inductiekookplaat, koelvriescombinatie, combi-oven en composiet werkblad. Daarnaast staat de keuken in directe verbinding met de woon- en buitenruimte wat zorgt voor een open en betrokken sfeer in huis. PRAKTISCHE INDELING MET EXTRA RUIMTE Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De indeling is praktisch en biedt mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak aan te passen of zelfs een extra slaapkamer te realiseren. Daarnaast beschikt het huis over een kelder, wat zorgt voor extra bergruimte, en een bergzolder met goede stahoogte die bereikbaar is via een vlizotrap. Deze zolder biedt kansen voor het creëren van extra woonruimte, afhankelijk van jouw wensen. GENIETEN VAN RUIM PERCEEL EN BUITENLEVEN De tuin rondom het huis zorgt voor volop vrijheid en mogelijkheden. Of je nu wilt tuinieren, spelen of gewoon wilt genieten van het buitenleven, hier heb je alle ruimte. De achtertuin grenst direct aan de landerijen, waardoor je iedere dag een vrij en weids uitzicht hebt. De rustige ligging maakt het plaatje compleet: geen druk verkeer, maar juist een fijne woonomgeving waar je echt tot rust komt. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte. GOED GEÏSOLEERD EN COMFORTABEL WONEN Ook op het gebied van comfort en energiezuinigheid zit je hier goed. De spouwmuren zijn in 2018 geïsoleerd en ook het dak is aangepakt. Daarnaast is het huis grotendeels voorzien van HR++-beglazing, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat en lagere energielasten. De serre is extra comfortabel door de geïsoleerde vloer en het dak, waardoor deze ruimte het hele jaar door goed te gebruiken is. Met twee airconditioning units is het binnen bovendien aangenaam te koelen en te verwarmen. In combinatie met de goede staat van onderhoud maakt dit het een huis waar je zonder grote ingrepen direct comfortabel kunt wonen. VERKOPER AAN HET WOORD Ruim 40 jaar geleden zijn wij in Langeweg komen wonen. Eerst in een huurhuis omdat we dachten dat wonen in Langeweg niets voor ons was. Verkeerd. Na 2 jaar konden we ons huidige huis kopen. We hebben er met zijn tweeën veel aan veranderd en verduurzaamd om het helemaal naar ons zin te maken. Ook zijn we helemaal geïntegreerd in de gemeenschap en het hechte verenigingsleven. We hadden nooit gedacht dat we het zo lang op een plaats zouden uithouden. Weer verkeerd. We zijn blij en trots dat we hier hebben mogen wonen en hopen dat de nieuwe eigenaren van ons huis hetzelfde zullen ervaren. WONEN IN LANGEWEG – RUSTIG EN CENTRAAL GELEGEN Langeweg is een gemoedelijk dorp in de gemeente Moerdijk, waar rust en ruimte centraal staan. Het dorp heeft een fijne, landelijke sfeer en is vooral geliefd bij mensen die net buiten de drukte willen wonen. Voor de dagelijkse voorzieningen ben je aangewezen op omliggende plaatsen zoals Zevenbergen of Klundert, die op korte afstand liggen. Hier vind je supermarkten, scholen en diverse winkels. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Roosendaal goed bereikbaar, waardoor je ook voor werk of ontspanning snel op pad bent. Dit maakt Langeweg een aantrekkelijke plek voor starters en jonge doorstromers die comfortabel willen wonen met de rust van het buitengebied én de bereikbaarheid van de stad. KENMERKEN: - Vrijstaande ligging aan de rand van het dorp; - Achtertuin met vrij uitzicht over landerijen; - Woonoppervlakte ca. 98 m²; - Perceeloppervlakte 565 m²; - Bouwjaar 1958; - 3 verdiepingen (begane grond, 1e verdieping en bergzolder); - 4 kamers; - 2 slaapkamers; - Goed onderhouden; - Energielabel C - Kelder en bergzolder aanwezig; - Vrijstaande stenen berging; - Oplevering in overleg, kan snel. WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
565 m²
Inhalt
441 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
36 m²
Hinterhof Fläche
222 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 4771

Google Karten

Standort von Langeweg

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Langeweg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Langeweg. In 2025 waren da 855 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

855

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Langeweg
Jahr Einwohner
2021 850
2022 865
2023 895
2024 880
2025 855

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Langeweg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 170 0-15: 100 15-25: 110 25-45: 180 45-65: 300

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

150

Middelbaar

390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

760

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 39
Appartementen 13
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 93

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 4
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

78

Bezeichnung G

66

Bezeichnung B

64

Bezeichnung A

37

Bezeichnung F

35

Bezeichnung D

34

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Langeweg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.750
2021 1.800 3.800
2022 1.310 3.590
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 1.140 • Strom: 2.640

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Langeweg (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Langeweg
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 1
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Langeweg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Langeweg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Langeweg?

Langeweg telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langeweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langeweg is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeweg ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langeweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langeweg?

In Langeweg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer Häuser in Langeweg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.