Direkt zum Inhalt
Logo von Saegaert Makelaars | Qualis

Oosterend 17

1251HM Laren • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.404.350

Kaufpreis /m²: € 10.912

Fotoalbum

Oosterend 17 Laren
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Authentieke rietgedekte kopwoning uit 1790 met modern comfort Welkom in dit charmante stukje historie, waar de warme geur van riet en de knusse sfeer van een 18e -eeuwse boerderij samenkomen met hedendaags wooncomfort. Gelegen op loopafstand van het pittoreske dorp Laren, met al haar gezellige terrasjes, winkels en horeca, biedt Oud Ezelenhof een unieke kans om te wonen in een karakteristiek rijksmonument met alle gemakken van nu. Waarom Oud Ezelenhof uw nieuwe thuis moet zijn: Historisch karakter – Gebouwd in ca. 1790, met een prachtige rieten kap en originele stenen gevels die een tijdloze uitstraling geven. Comfortabel geïsoleerd en vloerverwarming – De begane grond is recentelijk professioneel geïsoleerd en heeft over het gehele oppervlak vloerverwarming, waardoor de woning energiezuinig en heerlijk warm is, zonder concessies te doen aan de authenticiteit. Flexibele indeling – Een lichte studeerkamer op de begane grond maakt het mogelijk om hier tevens te slapen, perfect voor thuiswerkers of gasten. Halfopen keuken – Moderne functionaliteit gecombineerd met een landelijke sfeer; ideaal voor culinaire creaties en gezellige diners. Sfeervolle schouw – Een klassieke open haard met fraaie, oude tegelwerken brengt warmte en een authentiek accent in de leefruimte. Ruime slaapkamers – Een royale slaapkamer op de eerste verdieping biedt rust en privacy, terwijl een aparte logeerkamer extra gastvrijheid garandeert. Grote badkamer – Luxe en ruimte om te ontspannen na een lange dag. Vrije, zonnige tuin – De tuin ligt volledig in de zon, perfect voor zomerse barbecues, een groene oase of een speelhoek voor kinderen. Garage met bergzolder – Praktische opslagruimte en extra parkeergelegenheid, met een zolder die zich leent voor hobby's of werkruimte. Bergruimte - Bij de slaapkamers en boven de bijkeuken bevinden zich nog handige interne bergruimten. Leven in Laren Op slechts enkele minuten lopen vindt u het levendige dorpscentrum van Laren: boetieks, delicatessenwinkels, gezellige cafés en uitstekende restaurants. Alles wat u nodig heeft, is binnen handbereik, terwijl u toch kunt genieten van de rust en privacy van een landelijk gelegen woning. Samenvatting Deze woonboerderij combineert de rijke historie uit ca. 1790 met een doordachte, comfortabele renovatie. De combinatie van authentieke elementen – rieten dak, oude tegelschouw, ruime tuin – en moderne voorzieningen – isolatie, functionele keuken, studeerkamer – maakt dit huis tot een unieke vondst voor liefhebbers van karaktervolle woningen die klaar zijn om meteen te betrekken. Bent u klaar om dit stukje verleden uw thuis te maken? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het potentieel van deze originele rietgedekte woonboerderij. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 1.375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.404.350

3,04%

Jährlich

%

€ 68.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
534 m²
Inhalt
452 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
375 m²

Bau und Energie

Baujahr
1780
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 1251

Google Karten

Karte von Laren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren

Meer woningen in Laren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.