Jump to content
Logo of Saegaert Makelaars | Qualis

Oosterend 17

1251HM Laren • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Liesbeth Ament Makelaars

€ 1.375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.350

2% transfer tax (€ 27.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.404.350

Purchase price /m²: € 10.912

Photo Gallery

Oosterend 17 Laren
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

Authentieke rietgedekte kopwoning uit 1790 met modern comfort Welkom in dit charmante stukje historie, waar de warme geur van riet en de knusse sfeer van een 18e -eeuwse boerderij samenkomen met hedendaags wooncomfort. Gelegen op loopafstand van het pittoreske dorp Laren, met al haar gezellige terrasjes, winkels en horeca, biedt Oud Ezelenhof een unieke kans om te wonen in een karakteristiek rijksmonument met alle gemakken van nu. Waarom Oud Ezelenhof uw nieuwe thuis moet zijn: Historisch karakter – Gebouwd in ca. 1790, met een prachtige rieten kap en originele stenen gevels die een tijdloze uitstraling geven. Comfortabel geïsoleerd en vloerverwarming – De begane grond is recentelijk professioneel geïsoleerd en heeft over het gehele oppervlak vloerverwarming, waardoor de woning energiezuinig en heerlijk warm is, zonder concessies te doen aan de authenticiteit. Flexibele indeling – Een lichte studeerkamer op de begane grond maakt het mogelijk om hier tevens te slapen, perfect voor thuiswerkers of gasten. Halfopen keuken – Moderne functionaliteit gecombineerd met een landelijke sfeer; ideaal voor culinaire creaties en gezellige diners. Sfeervolle schouw – Een klassieke open haard met fraaie, oude tegelwerken brengt warmte en een authentiek accent in de leefruimte. Ruime slaapkamers – Een royale slaapkamer op de eerste verdieping biedt rust en privacy, terwijl een aparte logeerkamer extra gastvrijheid garandeert. Grote badkamer – Luxe en ruimte om te ontspannen na een lange dag. Vrije, zonnige tuin – De tuin ligt volledig in de zon, perfect voor zomerse barbecues, een groene oase of een speelhoek voor kinderen. Garage met bergzolder – Praktische opslagruimte en extra parkeergelegenheid, met een zolder die zich leent voor hobby's of werkruimte. Bergruimte - Bij de slaapkamers en boven de bijkeuken bevinden zich nog handige interne bergruimten. Leven in Laren Op slechts enkele minuten lopen vindt u het levendige dorpscentrum van Laren: boetieks, delicatessenwinkels, gezellige cafés en uitstekende restaurants. Alles wat u nodig heeft, is binnen handbereik, terwijl u toch kunt genieten van de rust en privacy van een landelijk gelegen woning. Samenvatting Deze woonboerderij combineert de rijke historie uit ca. 1790 met een doordachte, comfortabele renovatie. De combinatie van authentieke elementen – rieten dak, oude tegelschouw, ruime tuin – en moderne voorzieningen – isolatie, functionele keuken, studeerkamer – maakt dit huis tot een unieke vondst voor liefhebbers van karaktervolle woningen die klaar zijn om meteen te betrekken. Bent u klaar om dit stukje verleden uw thuis te maken? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het potentieel van deze originele rietgedekte woonboerderij. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 1.375.000

Cost of copper (estimated): € 29.350

2% transfer tax (€ 27.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.404.350

3,04%

Yearly

%

€ 68.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
534 m²
Content
452 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
375 m²

Construction and Energy

Year of construction
1780
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 1251

Google Maps

Map of Laren

Spatial overview of the work area in Laren

Meer houses in Laren

View more homes in this location.