Direkt zum Inhalt
Logo von Saegaert Makelaars | Qualis

Rueterlaan 5

1252AA Laren • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.850

2 % Übertragungssteuer (€ 38.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.939.850

Kaufpreis /m²: € 6.070

Fotoalbum

Rueterlaan 5 Laren
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande villa die meer te bieden heeft dan je van buitenaf zou denken. Deze ruime villa staat in een rustige, karakteristieke straat met andere vrijstaande huizen, waar kinderen veilig en onbeperkt kunnen spelen. De woning is in 2006 traditioneel gebouwd met luxe en duurzame materialen. Hoogtepunten * Veel licht en ruimte, met 6/7 mogelijke slaapkamers * Ruim 313 m² leefoppervlak * 2 badkamers (eventueel uitbreidbaar naar 3) * Ideale gezinswoning in Laren, op slechts 5 min fietsen van het centrum en de basisscholen * Natuurlijke omgeving * Wandelbos en heide liggen op ongeveer 100 m, perfect voor een ontspannen wandeling. Indeling Entree; Via een gezellige veranda kom je in de royale hal met garderobe, meterkast en toilet. Werkruimte; Afgescheiden studeerkamer. Living Ruime woonkamer met massieve eiken vloer, open haard en meerdere openslaande deuren naar de terrassen en de tuin. Keuken Moderne half open woon/eetkeuken, Bulthaup, volledig uitgerust, met grote bergruimte en directe doorgang naar de bijkeuken en het souterrain. Vloerverwarming in bijna alle ruimtes. Souterrain Hal, waskamer (aansluitingen voor wasmachine en droger), grote werkruimte en een extra hobbykamer. Hoge plafonds en veel daglicht via grote ramen. Er is ruimte om een derde badkamer toe te voegen. Eerste verdieping Royale overloop met twee slaapkamers – beide met inloopkast – en een eigen badkamer (wastafel + douche) plus apart toilet. De master bedroom heeft een walk-in closet en een luxe en-suite badkamer met ligbad, dubbele wastafel en ruime inloopdouche. Vloerverwarming in de badkamers. Tweede verdieping Bereikbaar via een vaste trap. Momenteel ingericht als logeerkamer, berging en algemene ruimte, maar er kan gemakkelijk een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Noemenswaardigheden - Woonoppervlak: 313 m² - Inhoud: ca. 1.069 m³ - Moderne bouwvoorschriften, hoge plafonds, veel sfeer - Volledig geïsoleerd, energiezuinig - Tuin: rondom aangelegd, zonnig, met diverse terrassen en een vrijstaande houten berging met veranda Kortom, een prachtige, instapklare villa op een kindvriendelijke locatie in Laren, klaar om direct te betrekken.

Hypothek berekenen

€ 1.900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.850

2 % Übertragungssteuer (€ 38.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.939.850

3,21%

Jährlich

%

€ 95.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.900.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
313 m²
Fläche des Grundstücks
611 m²
Inhalt
1069 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1252

Google Karten

Karte von Laren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren

Meer Häuser in Laren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.