Direkt zum Inhalt
Logo von Saegaert Makelaars | Qualis

't Paadje 3

1251RH Laren • Noord-Holland

Verfügbar

€ 935.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 955.550

Kaufpreis /m²: € 7.304

Fotoalbum

't Paadje 3 Laren
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een van de meest geliefde locaties van Laren ligt deze verrassende uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met een royale tuinkamer en een heerlijke zonnige tuin van maar liefst 22 meter lang met volop privacy. En dat op loopafstand van het gezellige centrum! De woning ligt in een rustige omgeving, dicht bij scholen, sportclubs en met de A1 en A27 binnen enkele minuten te bereiken. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer op. De woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de voortuin (westen) vormt het hart van het huis. De open keuken staat in verbinding met de eetkamer en kijkt uit op het groen. De royale tuinkamer – nu in gebruik als werkkamer – is een veelzijdige ruimte met lichtkoepels, een op maat gemaakte kastenwand en openslaande deuren naar de tuin. Deze kamer is desgewenst geschikt om in te richten als eetkamer. Een heerlijke plek om te werken, ontspannen of dineren. Op de 1e verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot het balkon. De ruime badkamer is compleet met inloopdouche, vloerverwarming, 2e toilet en wastafel. De 2e verdieping biedt een derde slaapkamer met dakkapel en recent vernieuwde dakramen, ideaal als logeer- of hobbyruimte. De prachtige tuin biedt volop ruimte en privacy waar je kunt genieten van het zonnetje op het terras. Tuingereedschap of haardhout berg je op onder een van de overkappingen. Noemenswaardigheden: - op een geliefde locatie op loopafstand van het centrum - gevelisolatie in 2024 - cv ketel Remeha 2024 - buitenschilderwerk in 2025 - 3 slaapkamers - besloten zonnige tuin van ca. 22 meter lang Nieuwsgierig geworden naar deze verrassende 2-onder-1 kap woning op loopafstand van het centrum? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 935.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 955.550

3,04%

Jährlich

%

€ 46.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 935.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
450 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha CW/5 Ace Hybride (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1251

Google Karten

Karte von Laren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren

Meer Häuser in Laren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.