Direkt zum Inhalt
Logo von Saegaert Makelaars | Qualis

Zijtak 46

1251RS Laren • Noord-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 7.795

Fotoalbum

Zijtak 46 Laren
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk en rustig wonen in het hart van Laren! Op een unieke plek in het geliefde centrum van Laren ligt deze zeer charmante en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning. Gelegen aan een rustige zijstraat van het bruisende dorpshart, biedt deze woning het beste van twee werelden: de levendigheid van het gezellige Laren met zijn terrasjes, restaurants, boetieks en cultuur, gecombineerd met de rust en privacy van een dorpse woonomgeving. Laren staat bekend om zijn echte dorpsgevoel, kunstzinnige vibe en een uitgebreid aanbod aan horecagelegenheden, winkels en groen. Binnen enkele minuten wandelen geniet je van een vers broodje bij de bakker, een cappuccino op het terras of een wandeling in het nabijgelegen natuurgebied. Alles is binnen handbereik en toch voelt het alsof je elke dag thuiskomt in een oase van rust. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst stap je in de sfeervolle woonkamer met open haard en een prettige lichtinval en warme uitstraling. De ruimte is praktisch ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en plaats voor en aparte eetkamer. De keuken in de aanbouw sluit hier mooi op aan en biedt toegang tot de buitenruimte. Ook de woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Op de verdieping vind je het toilet. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. De verdieping is slim ingedeeld en voelt verrassend ruim aan. Zolderverdieping Via een losse trap bereik je de zolderverdieping, die geschikt is als extra bergruimte, hobbykamer of logeerkamer. Ook hier is het karakter van de woning terug te vinden in de schuine daken en fijne sfeer. Bijzonderheden van deze woning: - Bouwjaar 1914; - Woonoppervlak 93 m2 (ex zolder); - Perceelgrootte 180 m2; - Gelegen in het centrum van Laren, op loopafstand van winkels, horeca en natuur; - Sfeervolle en goed onderhouden woning met karakter; - Slim ingedeeld met drie verdiepingen en verrassend veel ruimte; - Rustige ligging in een charmante zijstraat; - Instapklaar, ideaal voor starters, een stel of klein gezin; - Overdracht kan snel. Ben jij op zoek naar een stijlvolle woning op een unieke locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Zijtak 46 en ervaar het zelf.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
394 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1251

Google Karten

Karte von Laren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren

Meer Häuser in Laren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.