Direkt zum Inhalt
Logo von Mijn Makelaar Westerkwartier

Bostulp 28

9351WB Leek • Groningen

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.472

Fotoalbum

Bostulp 28 Leek
Bild 59

Beschreibung

Uitgebouwde en zeer complete 2/1-kapwoning met Energielabel A+++ en vrije ligging tegenover groenvoorziening-speelveld! De standaardafmetingen zijn al royaal, maar door de uitbouw van 2,40 meter aan de achterzijde, de erker aan de voorzijde, de extra kamer op de begane grond en de brede dakkapel op de tweede verdieping is het woonoppervlakte nu maar liefst circa 180 m² en zijn de woonkamer-keuken samen bijna 65 m². Door de optimale isolatie, verwarming-koeling via aardwarmte en 36 zonnepanelen is het Energielabel uitstekend en heeft u nul op de meter! De entree is aan de zijkant van de woning. De hal met trapopgang ligt centraal in de woning. Hier is ook het moderne toilet en de toegang tot het woongedeelte. De woonkamer is ruim! De erker aan de voorzijde geeft extra ruimte en extra lichtinval. De woonkeuken is aan de achterzijde. Door de grote uitbouw is dit echt verrassend groot. Er is ruimte voor een grote eethoek en er zijn openslaande deuren naar de tuin. De keuken is modern! Er is een kookeiland en een kastenwand met koffiecorner. Ingebouwd zijn een inductiekookplaat, een afzuigkap, een grote koelkast, een combioven, een stoomoven, een vaatwasser en een quooker. Er zijn veel lades en veel kastruimte. De woonkamer en keuken zijn samen bijna 65 m², wat een heerlijke leefruimte! Naast de keuken is een extra ruimte van circa 16½ m². Deze kamer is geïsoleerd en is voorzien van een pui met openslaande deuren. Er is aan de achterzijde ook nog een loopdeur. Deze kamer biedt tal van mogelijkheden. Het kan als slaapkamer op de begane grond, als werk- of speelkamer, maar door de eigen toegang is deze ruimte ook geschikt als praktijk of kantoor aan huis. De gehele beganegrondvloer is voorzien van vloerverwarming met een moderne pvc-vloer. Door de hoge gootlijn is de ruimte op de eerste verdieping erg praktisch. In de zijgevel zit een raam en daardoor heeft de overloop daglicht. Er zijn 3 ruime slaapkamers. Oppervlakte circa 10, 12½ en 14 m². De badkamer is modern en ruim! Er is een whirlpool, een dubbele douche, een toilet en een modern dubbel wastafelmeubel. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Op de vloer ligt laminaat. In de badkamer is naast vloerverwarming nog een elektrische designradiator aanwezig. De tweede verdieping is ook nog heel groot. Er is een ruime overloop met een dakraam. Hier is naast de wasmachine- en drogeraansluiting ook volop bergruimte. De slaapkamer hier is ruim 18 m² groot. De brede dakkapel met rolluiken geeft extra ruimte en licht. Op de vloer ligt laminaat. En ook de tweede verdieping wordt verwarmd d.m.v. vloerverwarming. Deze goed gebouwde 2/1-kapwoning ligt op een kavel van 323 m² eigen grond. Achter de woning is in 2023 een overkapping met glazen schuifdeuren geplaatst. Hier kunt u heerlijk beschut zitten. Door de aanwezige zonwering is het op warmere dagen ook goed vertoeven. Afmetingen overkapping circa 5 bij 3 meter. De tuin is ideaal gelegen op het zuidwesten. Er is veel groen, er is een appelboom, een druivenstruik en er is veel privacy. In 2020 is een houten tuinschuur geplaatst voor de fietsen en tuinspullen. Op de oprit is ruimte voor 2-3 auto's. De vrije ligging van deze woning aan de voorzijde tegenover groenvoorziening-speelveld is erg aantrekkelijk. De wijk Oostindie is een gewilde woonwijk doordat de wijk ruim is opgezet, er veel groen is en er oude boomsingels zijn. Door de verschillende speelveldjes is dit een kindvriendelijke woonwijk. Een fijne woonwijk om in te wonen! Leek heeft veel te bieden; er is een goed aanbod wat betreft winkels, scholen, sportmogelijkheden, recreatie, natuur, horeca en medische voorzieningen. De verbinding met de A7 is uitstekend en in de wijk ligt de bushalte, op loopafstand van de woning, met een uitstekende verbindingen naar de stad Groningen en Friesland. Informatie: - Bouwjaar 2018 - Dak-, muur- en vloerisolatie - HR++ beglazing - Vloerverwarming begane grond, 1e en 2e verdieping! - Bodemwarmtepomp op 118 meter diepte; verwarming en koeling - 36 zonnepanelen - Gasloos - Nul op de meter - Energielabel A+++! - Elektrische screens slaapkamer - Rolluiken dakkapel - Waterontharder Bent u op zoek naar een moderne, ruime, goed geïsoleerde, nul op de meter en complete woning op een mooie plek? Dan bent u hier aan het juiste adres! U bent welkom om te bezichtigen. Belt u ons voor een afspraak? Wees er snel bij. Graag tot ziens!

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
323 m²
Inhalt
615 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte en elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9351

Google Karten

Betrachten Sie Leek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Leek

Wohn- und Viertelzahlen in Leek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leek. In 2025 waren da 12.413 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.383.

Einwohner

12.413

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.383

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.860

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leek
Jahr Einwohner
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Ausbildungsstufe

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.816

Bezeichnung C

1.205

Bezeichnung B

738

Bezeichnung D

672

Bezeichnung A+++

312

Bezeichnung F

211

Bezeichnung E

201

Bezeichnung A++++

157

Bezeichnung G

141

Bezeichnung A+

129

Bezeichnung A++

90

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Strom: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Strom: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Strom: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Strom: 2.548

Betriebsaktivität in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.493

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leek
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer Häuser in Leek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.