Jump to content
Logo of Mijn Makelaar Westerkwartier

Bostulp 28

9351WB Leek • Groningen

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.472

Photo Gallery

Bostulp 28 Leek
Photo 59

Description

Uitgebouwde en zeer complete 2/1-kapwoning met Energielabel A+++ en vrije ligging tegenover groenvoorziening-speelveld! De standaardafmetingen zijn al royaal, maar door de uitbouw van 2,40 meter aan de achterzijde, de erker aan de voorzijde, de extra kamer op de begane grond en de brede dakkapel op de tweede verdieping is het woonoppervlakte nu maar liefst circa 180 m² en zijn de woonkamer-keuken samen bijna 65 m². Door de optimale isolatie, verwarming-koeling via aardwarmte en 36 zonnepanelen is het Energielabel uitstekend en heeft u nul op de meter! De entree is aan de zijkant van de woning. De hal met trapopgang ligt centraal in de woning. Hier is ook het moderne toilet en de toegang tot het woongedeelte. De woonkamer is ruim! De erker aan de voorzijde geeft extra ruimte en extra lichtinval. De woonkeuken is aan de achterzijde. Door de grote uitbouw is dit echt verrassend groot. Er is ruimte voor een grote eethoek en er zijn openslaande deuren naar de tuin. De keuken is modern! Er is een kookeiland en een kastenwand met koffiecorner. Ingebouwd zijn een inductiekookplaat, een afzuigkap, een grote koelkast, een combioven, een stoomoven, een vaatwasser en een quooker. Er zijn veel lades en veel kastruimte. De woonkamer en keuken zijn samen bijna 65 m², wat een heerlijke leefruimte! Naast de keuken is een extra ruimte van circa 16½ m². Deze kamer is geïsoleerd en is voorzien van een pui met openslaande deuren. Er is aan de achterzijde ook nog een loopdeur. Deze kamer biedt tal van mogelijkheden. Het kan als slaapkamer op de begane grond, als werk- of speelkamer, maar door de eigen toegang is deze ruimte ook geschikt als praktijk of kantoor aan huis. De gehele beganegrondvloer is voorzien van vloerverwarming met een moderne pvc-vloer. Door de hoge gootlijn is de ruimte op de eerste verdieping erg praktisch. In de zijgevel zit een raam en daardoor heeft de overloop daglicht. Er zijn 3 ruime slaapkamers. Oppervlakte circa 10, 12½ en 14 m². De badkamer is modern en ruim! Er is een whirlpool, een dubbele douche, een toilet en een modern dubbel wastafelmeubel. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Op de vloer ligt laminaat. In de badkamer is naast vloerverwarming nog een elektrische designradiator aanwezig. De tweede verdieping is ook nog heel groot. Er is een ruime overloop met een dakraam. Hier is naast de wasmachine- en drogeraansluiting ook volop bergruimte. De slaapkamer hier is ruim 18 m² groot. De brede dakkapel met rolluiken geeft extra ruimte en licht. Op de vloer ligt laminaat. En ook de tweede verdieping wordt verwarmd d.m.v. vloerverwarming. Deze goed gebouwde 2/1-kapwoning ligt op een kavel van 323 m² eigen grond. Achter de woning is in 2023 een overkapping met glazen schuifdeuren geplaatst. Hier kunt u heerlijk beschut zitten. Door de aanwezige zonwering is het op warmere dagen ook goed vertoeven. Afmetingen overkapping circa 5 bij 3 meter. De tuin is ideaal gelegen op het zuidwesten. Er is veel groen, er is een appelboom, een druivenstruik en er is veel privacy. In 2020 is een houten tuinschuur geplaatst voor de fietsen en tuinspullen. Op de oprit is ruimte voor 2-3 auto's. De vrije ligging van deze woning aan de voorzijde tegenover groenvoorziening-speelveld is erg aantrekkelijk. De wijk Oostindie is een gewilde woonwijk doordat de wijk ruim is opgezet, er veel groen is en er oude boomsingels zijn. Door de verschillende speelveldjes is dit een kindvriendelijke woonwijk. Een fijne woonwijk om in te wonen! Leek heeft veel te bieden; er is een goed aanbod wat betreft winkels, scholen, sportmogelijkheden, recreatie, natuur, horeca en medische voorzieningen. De verbinding met de A7 is uitstekend en in de wijk ligt de bushalte, op loopafstand van de woning, met een uitstekende verbindingen naar de stad Groningen en Friesland. Informatie: - Bouwjaar 2018 - Dak-, muur- en vloerisolatie - HR++ beglazing - Vloerverwarming begane grond, 1e en 2e verdieping! - Bodemwarmtepomp op 118 meter diepte; verwarming en koeling - 36 zonnepanelen - Gasloos - Nul op de meter - Energielabel A+++! - Elektrische screens slaapkamer - Rolluiken dakkapel - Waterontharder Bent u op zoek naar een moderne, ruime, goed geïsoleerde, nul op de meter en complete woning op een mooie plek? Dan bent u hier aan het juiste adres! U bent welkom om te bezichtigen. Belt u ons voor een afspraak? Wees er snel bij. Graag tot ziens!

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
323 m²
Content
615 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9351

Google Maps

View Leek on the map

Spatial overview of the work area in Leek

Residential and neighborhood statistics in Leek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leek. In 2025 were there 12.413 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.383.

Residents

12.413

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 323.383

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.860

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leek
Year Residents
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leek
Year Average WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Education level

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Origin of residents (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.816

Label C

1.205

Label B

738

Label D

672

Label A+++

312

Label F

211

Label E

201

Label A++++

157

Label G

141

Label A+

129

Label A++

90

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Electricity: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricity: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Electricity: 2.548

Business activity in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.493

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leek
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leek.

Frequently asked questions about living in Leek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer houses in Leek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.